Mahkeme, “Davacıya ait bağımsız bölümün salonu ile içerde bulunan oturma odası duvarının yaklaşık 4,5 metrekarelik bölümü yıkılacak ve ardından yıkılan bölümden itibaren 3,48 metre genişlikten tavana kadar yeni bir duvar örülerek eski hale getirilecektir” ifadelerine yer vererek kararını açıkladı.

Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6'ncı Hukuk Dairesi, 10 Haziran 2024'te yerel mahkemenin kararını onadı. Bu gelişmenin ardından M.P., mahkeme kararını icra ettirerek, uzman kişilerle yan dairenin odasının duvarını yıktırarak odasıyla birleştirdi.

'Haksız Şekilde Bir Odanın Karşı Daireye Katıldığı Belirlendi'

M.P.'nin avukatı Safa Koçer, konuyla ilgili şu bilgileri verdi: “Müvekkilim, 2+1 daire almak için bankadan kredi çekmek istemiştir. Bankaya başvurduğunda daireye ekspertiz yapıyorlar. İnceleme sonucunda, dairenin aslında 2+1 değil 3+1 olduğu anlaşılmıştır. Bir odanın karşı daireye kaydırıldığını ve böylece o dairenin 3+1'den 4+1'e haksız bir şekilde çıkarıldığını belirtiyor. Yasal süreç başlatmak için bizimle irtibat kurdu. Gerçekleri ortaya çıkarmak için ‘el atmanın önlenmesi’ davası açtık. İlgili belediyenin bina projeleri incelendiğinde, gerçekten de haksız bir şekilde bir odanın karşı daireye katıldığı tespit edildi. Mahkeme, o odanın müvekkilime iadesine karar verdi. Bu karar kesinleşti ve icra işlemleri başlatıldı. Sonuç olarak, ustalarla birlikte odayı müvekkilimizin dairesine dahil ettik, böylece daire 2+1'den 3+1'e dönüştü.” dedi.

The post Samsun'da İlginç Gelişme: Mahkeme Kararıyla Komşunun Odası Daireye Katıldı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

İlk beş ayda gayrimenkul satışları, geçen yılın aynı dönemine göre ocak, şubat, nisan ve mayıs aylarında artış gösterirken, yalnızca mart ayında hafif bir düşüş yaşandı. Mart ayındaki bu düşüş oranı ise yüzde 0,8 olarak kaydedildi.

Ülke genelinde satılan gayrimenkul sayıları, ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829 ve mayısta 263 bin 643 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay gayrimenkul satışları yıllık olarak yüzde 5,32 oranında bir artış gösterdi.

İlk beş ayda gayrimenkul satışları, yıllık bazda yüzde 13 artışla toplam 1 milyon 196 bin 100 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-mayıs dönemi verisi olarak kaydedildi. Rekor, 2022 yılında 1 milyon 207 bin 785 ile görülmüştü.

Tapu Harç Geliri 51,4 Milyar Lirayı Aştı

Bu dönemde tapu dairelerinde toplam 7,7 milyonu aşkın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında yaklaşık 1,2 milyon satış, 568 bin ipotek, 178 bin intikal, 63 bin düzeltme, 26 bin kamulaştırma, 22 bine yakın ayırma, yaklaşık 12 bin birleştirme ve 11,3 bin bağış işlemi yer aldı. Diğer işlemler ise toplamda 5,6 milyona ulaştı.

Bu dönem boyunca tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, yüzde 72,6 oranında bir artışla 51 milyar 414 milyon liraya yükseldi.

Ocak-Mayıs Dönemi Rakamları

2020-2025 yılları arasındaki ocak-mayıs dönemlerinde ülke genelinde satılan gayrimenkul adetleri şu şekilde sıralanmaktadır:

The post 2025’te Gayrimenkul Satışlarında Hızlı Başlangıç: İlk 5 Ayda Yüzde 13 Artış first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

‘Karşı Taraf Tekrar Bedel Ödemek Zorunda Kaldı’

Avukat Senem Yılmazel, müvekkilinin Almanya’da yaşadığını ve yaz aylarında Ankara’ya geldiğini belirterek, “Müvekkilim evine taşınmak istediğinde, 140 metrekarelik evinin oldukça küçük olduğunu fark etti ve benimle iletişime geçti. Daha sonra, Sulh Hukuk Mahkemesi’nden bir ekspertiz yaptırdık. Ancak burada ilginç bir sorunla karşılaştık. Müvekkilimin dairesinin büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiğini tespit ettik. Ardından komşusuna bir ihtarname gönderdik, ancak karşı taraf anlaşma sağlama konusunda isteksiz kaldı ve dava açmak zorunda kaldık. Bilirkişi incelemesi ve keşif yapıldı. Sonuç olarak, müvekkilimin dairesinin büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği anlaşıldı. Davamız, meni müdahale ve işgal tazminatı üzerineydi. Karar verildi, müvekkilime işgal tazminatı ödenmesine karar verildi ve meni müdahale kararı çıktı. Taraflar anlaşsa da, karşı taraf yeniden bedel ödemek zorunda kaldı,” dedi.

Avukat Yılmazel, daire alırken mutlaka gayrimenkul ekspertizi yaptırılmasını tavsiye ederek, “Kredi kullanıldığında bankalar bu raporu almaktadır. Ancak peşin para ile veya banka havalesi ile ev alındığında, bu rapor genelde alınmamaktadır. Oysa bu raporların alınması gerekmektedir. Bu tarz davalarla kendimizi sıkça karşılaşıyoruz. Bu sebeple tapu kayıtları ve mimari projeleri dikkatlice inceleyerek gayrimenkul alınmasını öneriyorum,” ifadelerini kullandı.

The post 4 Yıl Sonra Öğrendi, Hayatının Şokunu Yaşadı: 3+1 Olarak Satın Aldığı Ev 1+1 Çıktı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.