AK Parti milletvekilleri tarafından hazırlanan ve fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda onaylandı.

Teklif çerçevesinde Tapu Kanunu'nda revizyon yapılıyor. Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilmiş değerleme kuruluşları tarafından düzenlenen değerleme raporlarının, ilgili kamu kurumları, bankalar ve diğer finans kuruluşları tarafından raporun düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda ve ücretsiz olarak iletilmesi zorunlu hale getirildi.

Verinin elektronik ortamda iletilmesine dair usul ve esaslar, ilgili kurumlardan alınacak görüşlerle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek.

Damga Vergisi Kanunu'na eklenen bir madde ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 31 Aralık 2027'ye kadar, daha önce ihale ilanı yapılmış fakat son teklif verme tarihi geçmemiş olanlar dahil sosyal konut ve konut yapımına yönelik ihale kararları ve Başkanlık ile işi yüklenenler arasında düzenlenen sözleşmeler damga vergisinden muaf tutulacak. Üç yıla kadar uzatılabilmesi için Cumhurbaşkanı yetkili olacak.

YETKİ KAT MALİKLERİ KURULUNA VERİLİYOR

Teklif ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yöneticinin sorumluluklarını belirten düzenlemeler değişiklik gösteriyor. Yöneticiler, ana gayrimenkulün bakımı, onarımı ve temizlik işleri ile asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için gerekli avansı, kat malikleri tarafından işletme projesinin onaylanmasına kadar toplamakla yükümlü olacak.

Düzenleme ile yöneticinin toplayacağı avans miktarı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak. Bu değişiklik, yöneticilerin keyfi aidat belirlemesini engellemekte ve aidat artırım kararlarının kat malikleri kuruluna ait olmasını sağlamaktadır. İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak; onaylanmamış bir proje olması durumunda yönetici, geçici bir proje hazırlayarak kat maliklerine iletecek.

Yasanın “tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 'anagayrimenkulün genel giderlerine katılma' başlıklı maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı” tanımı değişiklik göstermektedir.

Mevcut işletme projesi bulunuyorsa, geçici işletme projesi için belirlenen tutar, geçerli olan işletme projesi bedelinin, önceki yılın değerleme oranına göre revize edilmesi ile hesaplanacak ve kat malikleri kuruluna sunulacaktır.

Yönetim planında yapılan değişiklikle, yönetim planının güncellenebilmesi için toplu yapı temsilcileri kurul üyelerinin, temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte iki oyunu alması gerekecek.

Geçici yönetimle ilgili durumlardaki yönetim planı, bağımsız bölüm maliklerinin üçte ikisinin oyu ile değiştirilebilecek; yönetim planına aykırı hükümler uygulanmayacaktır.

Kooperatifler Kanunu'nda yapılan güncelleme ile, inşaatı tamamlayıp etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, inşaatları tamamlanmadan dahi ortaklarına iş yeri ve konut tahsis etseler dahi, tahsis edilen gayrimenkullerin tapu devrini yapamayacaklar.

CEZA PUANI 200’E ULAŞANLARIN YETERLİK BELGESİ 2 YIL SÜREYLE İPTAL EDİLECEK

Teklif ayrıca, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı doğrultusunda Çevre Kanunu'nda değişiklik yapmayı da içeriyor. “Çevre danışmanlık firması” tanımı yeniden düzenlenirken, “Yetkilendirilmiş kişi” tanımı da eklenmektedir.

Tanıma göre, “çevre danışmanlık firması”, çevre yönetimi hizmetleri verebilen ve ilgili belgelere sahip kişiler çalıştıran tüzel kişi; “yetkilendirilmiş kişi” ise Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş mühendislik veya fen fakültelerinin ilgili bölümlerinden mezun olan uzmandır.

Yasa ile, çevre yönetimi hizmeti almayanlara ya da danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara ciddi idari para cezaları uygulanacak. Aynı zamanda çevre kirliliğine neden olan veya çevreye zarar veren kuruluşlar da çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü hale getirilecek.

Kanunda çevre kirliliğine neden olan kurumların istihdam etmekle yükümlü olduğu çevre danışmanlık firmalarının, aykırılıkları Bakanlığa bildirme sorumluluğu olacak ve bu firmalar çeşitli yaptırımlar ile karşılaşabilecektir.

Teklif ile ayrıca Toplu Konut Kanunu'nda da değişiklik yapılmaktadır. Resmi şekil şartını aramayan gayrimenkul satış sözleşmelerinin yanı sıra, binaların yangın güvenliğine yönelik periyodik kontrollerin yapılması da düzenlemeye tabi olacaktır.

YANGIN GÜVENLİĞİNE YÖNELİK PERİYODİK KONTROLLER YAPILACAK

Fahiş site aidatlarına yönelik kanun teklifi çerçevesinde, yapıların yangın güvenliği için periyodik kontroller yapılacak ve bu işlemler belediyelerin itfaiye teşkilatları veya yetkilendirilmiş yangın güvenlik uzmanları tarafından gerçekleştirilecektir.

Kanun teklifi ile birlikte yeni sosyal konut alanlarının oluşturulması noktasında da diğer taşınmazların kamuya kazandırılması amaçlanmaktadır. Bu amaçla, Hazine’ye ait taşınmazların değerlemesi ve çeşitli projelerde kullanımı sağlanacak.

Bunların yanı sıra yapı denetim sisteminde yapılan değişiklikler, cezaların artırılması gibi düzenlemeler de konulmuştur.

DEPREM BÖLGESİNDE HAK SAHİPLERİNE VERİLEN HİBE VE KREDİLER REHNEDİLEMEYECEK

6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerdeki hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, alacak devrine konu edilemeyecek; teminat gösterilemeyecek, haczedilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.

Bu kapsamda yapılan değişiklikler, yapıların yeniden inşa süreçlerini kolaylaştırmayı ve kamu düzenini korumayı amaçlamaktadır.

Son olarak, çeşitli kanunlarda yapılan teknik düzenlemelerle kamu idarelerinin işleyişinde daha fazla verimlilik sağlanması hedeflenmektedir.

The post Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi, komisyonda kabul edildi first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Her yıl olduğu gibi, 2026 yılı için gelir, veraset ve intikal, değerli konut, katma değer, özel tüketim, özel iletişim, damga ve motorlu taşıtlar vergileri gibi çeşitli vergi mevzuatına göre uygulanacak maktu had ve tutarların, belirlenen yeniden değerleme oranı olan %25,49'a göre güncellenmesi gerekmekteydi.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni yılda uygulanacak vergi kanunlarındaki maktu had ve tutarların, halkın faydasına olacak şekilde artırılması için çalışmalar yürüttüklerini ifade etti.

Bu bağlamda alınan kararla, damga vergisi ve harçlar ile motorlu taşıtlar vergisi, 2026 yılı için öngörülen enflasyon hedefi ile uyumlu olmasını sağlamak amacıyla %19 oranının altında, %18,95 oranında artırılacak.

“HAD VE TUTARLAR VATANDAŞ LEHİNE ARTIRILDI”

Bakan Şimşek, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Düzenlemeyle, geniş kesimlerin etkilediği vergi ve harç ödemelerinde, yeniden değerleme oranı yerine vatandaşlarımızın lehine olacak şekilde ve enflasyon hedefi ile uyumlu artış yapılmıştır.” dedi.

Yine vatandaşların yararına olacak şekilde, gelir vergisi ile değerli konut vergisi tarifelerindeki tutarların, veraset ve intikal vergisi maktu istisna miktarlarının ve benzeri vatandaş lehine olan maktu had ve tutarlarının, yeniden değerleme oranında artırıldığını belirten Şimşek, “Bu sayede maliye politikası ile dezenflasyon sürecine katkıda bulunurken, bütçe imkanları çerçevesinde vatandaşlarımızın yükümlülüklerini azaltmayı hedefledik.” değerlendirmesini yaptı.

The post MTV Artış Oranı Belli Oldu first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Her yıl olduğu gibi, 2026 yılı için gelir, veraset ve intikal, değerli konut, katma değer, özel tüketim, özel iletişim, damga ve motorlu taşıtlar vergileri gibi çeşitli vergi mevzuatına göre uygulanacak maktu had ve tutarların, belirlenen yeniden değerleme oranı olan %25,49'a göre güncellenmesi gerekmekteydi.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni yılda uygulanacak vergi kanunlarındaki maktu had ve tutarların, halkın faydasına olacak şekilde artırılması için çalışmalar yürüttüklerini ifade etti.

Bu bağlamda alınan kararla, damga vergisi ve harçlar ile motorlu taşıtlar vergisi, 2026 yılı için öngörülen enflasyon hedefi ile uyumlu olmasını sağlamak amacıyla %19 oranının altında, %18,95 oranında artırılacak.

“HAD VE TUTARLAR VATANDAŞ LEHİNE ARTIRILDI”

Bakan Şimşek, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Düzenlemeyle, geniş kesimlerin etkilediği vergi ve harç ödemelerinde, yeniden değerleme oranı yerine vatandaşlarımızın lehine olacak şekilde ve enflasyon hedefi ile uyumlu artış yapılmıştır.” dedi.

Yine vatandaşların yararına olacak şekilde, gelir vergisi ile değerli konut vergisi tarifelerindeki tutarların, veraset ve intikal vergisi maktu istisna miktarlarının ve benzeri vatandaş lehine olan maktu had ve tutarlarının, yeniden değerleme oranında artırıldığını belirten Şimşek, “Bu sayede maliye politikası ile dezenflasyon sürecine katkıda bulunurken, bütçe imkanları çerçevesinde vatandaşlarımızın yükümlülüklerini azaltmayı hedefledik.” değerlendirmesini yaptı.

The post MTV Artış Oranı Belli Oldu first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Her yıl olduğu gibi 2026 yılında da gelir, veraset ve intikal, değerli konut, katma değer, özel tüketim, özel iletişim, damga ve motorlu taşıtlar vergileri ile yurt dışına çıkış harcı gibi vergi mevzuatı kapsamındaki çeşitli maktu had ve tutarların, bu yıl için belirlenen yeniden değerleme oranı olan yüzde 25,49 seviyesinde güncellenmesi bekleniyordu.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni yılda uygulanacak vergi düzenlemelerinde maktu had ve tutarların, vatandaşların yararına olacak şekilde artırılması için çalışmalar yaptıklarını duyurmuştu.

Bu çerçevede alınan karara göre, damga vergisi ve harçlar ile motorlu taşıtlar vergisi, 2026 yılı için öngörülen enflasyon hedefi ile uyumlu olarak sadece yüzde 19 oranının altında; yani yüzde 18,95 oranında artırılacak.

“HAD VE TUTARLAR VATANDAŞIN YARARINA ARTIRILDI”

Bakan Şimşek, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Bu düzenleme ile geniş kesimleri etkileyen vergi ve harç ödemelerinde, yeniden değerleme oranı yerine vatandaşlarımızın lehine ve enflasyon hedefiyle uyumlu bir artış yapılmıştır.” ifadesini kullandı.

Ayrıca, vatandaşların yararına olacak şekilde, gelir vergisi ve değerli konut vergisi tarifelerindeki tutarları, veraset ve intikal vergisi maktu istisna miktarlarını, matrah dilim tutarlarını ve diğer maktu had ve tutarları yeniden değerleme oranında artırdıklarını belirten Şimşek, “Bu şekilde maliye politikamız ile dezenflasyon sürecine katkı sağlarken, aynı zamanda bütçe imkanları dahilinde vatandaşlarımızın yükümlülüklerini azalttık.” değerlendirmesinde bulundu.

The post Yeni Yıla Dair Vergi ve Harçlar, Yeniden Değerleme Oranının Altında Artırılacak first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Her yıl olduğu gibi 2026 yılında da gelir, veraset ve intikal, değerli konut, katma değer, özel tüketim, özel iletişim, damga ve motorlu taşıtlar vergileri ile yurt dışına çıkış harcı gibi vergi mevzuatı kapsamındaki çeşitli maktu had ve tutarların, bu yıl için belirlenen yeniden değerleme oranı olan yüzde 25,49 seviyesinde güncellenmesi bekleniyordu.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni yılda uygulanacak vergi düzenlemelerinde maktu had ve tutarların, vatandaşların yararına olacak şekilde artırılması için çalışmalar yaptıklarını duyurmuştu.

Bu çerçevede alınan karara göre, damga vergisi ve harçlar ile motorlu taşıtlar vergisi, 2026 yılı için öngörülen enflasyon hedefi ile uyumlu olarak sadece yüzde 19 oranının altında; yani yüzde 18,95 oranında artırılacak.

“HAD VE TUTARLAR VATANDAŞIN YARARINA ARTIRILDI”

Bakan Şimşek, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Bu düzenleme ile geniş kesimleri etkileyen vergi ve harç ödemelerinde, yeniden değerleme oranı yerine vatandaşlarımızın lehine ve enflasyon hedefiyle uyumlu bir artış yapılmıştır.” ifadesini kullandı.

Ayrıca, vatandaşların yararına olacak şekilde, gelir vergisi ve değerli konut vergisi tarifelerindeki tutarları, veraset ve intikal vergisi maktu istisna miktarlarını, matrah dilim tutarlarını ve diğer maktu had ve tutarları yeniden değerleme oranında artırdıklarını belirten Şimşek, “Bu şekilde maliye politikamız ile dezenflasyon sürecine katkı sağlarken, aynı zamanda bütçe imkanları dahilinde vatandaşlarımızın yükümlülüklerini azalttık.” değerlendirmesinde bulundu.

The post Yeni Yıla Dair Vergi ve Harçlar, Yeniden Değerleme Oranının Altında Artırılacak first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Bu değişiklikle birlikte, yabancı memleketlerden gelen posta gönderilerinin gümrüklenmesi sırasında beyan edilen her bir gönderi maddesi için 7 lira maktu damga vergisi tahsil edilecek.

The post Maktu Damga Vergisi Yüzde 50 Arttı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Ekonomik konularda faaliyet gösteren yetkili müesseseler A grubu ve B grubu olarak ayrılmakta. Şu anda, şubeler dahil toplam 981 yetkili müessese aktif durumda.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından denetim altında tutulan yetkili müesseselere, 2021-2025 yılları arasında toplam 4 bin 884 aykırılık için 155 milyon 267 bin 201 lira idari yaptırım talep edildi.

Ayrıca, 2018-2025 yılları arasında yetkisiz döviz alım satımına tabi 2 bin 604 iş yeri denetim altına alındı ve bu yerlerin 761’inde yetkisiz döviz işlemi tespit edildi. Bunların 566’sının faaliyetleri geçici olarak durdurulurken, 195’inin ise tekerrür nedeniyle sürekli olarak kapatıldı. Bu süreçte, 2019-2025 yılları için ilgili savcılıklardan yaklaşık 214 milyon lira idari para cezası talep edildi.

Fazla Mesailerde Artışa Gidiliyor

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın taşra teşkilatında yer alan memurlar ve sözleşmeli personel için fazla mesai ücretleri artırılıyor. Artık fazla çalışılan her bir saat için esas alınan 160 gösterge rakamı, 300 göstergelik rakama çıkarılacak, fazla çalışma ücretinden faydalanacak personel oranı ise yüzde 20’den yüzde 40’a yükseltilecek.

Başkanlığın taşra teşkilatındaki toplam memur ve sözleşmeli personel sayısı 40 bin 353. Mevcut düzenleme ile bu personelin yüzde 40’ının denetimlerde görevlendirilmesi ve fazla çalışma karşılığı olarak her bir çalışana ayda 15 bin 188 lira ödenmesi durumunda aylık toplamda 179 milyon 784 bin 768 lira gider etki yaratacağı tahmin edilmektedir.

Serbest bölgelerde faaliyet gösteren mükelleflerin, bu bölgelerde veya diğer serbest bölgelerde gerçekleştirdikleri ürün satışlarından elde ettikleri kazançların gelir ve kurumlar vergisinden muaf tutulması sonucu, 2024 verilerine göre tahmini gelir kaybı 700 milyon lira olarak öngörülmektedir.

AR-GE merkezlerinde, Teknoloji Geliştirme Bölgelerinde (TGB) ve araştırma altyapılarında istihdam edilen AR-GE ve tasarım personeli ile belirli orandaki destek personeline ödenen ücretler üzerinden kesilen gelir vergisi teşvik ve istisnası ile damga vergisi istisnasında düzenlemeler yapılacak. Geçtiğimiz yıl TGB’lerde çalışan 88 bin 436 personelin maaşlarından 25 milyar lira vergi alınmadı; AR-GE merkezlerinde istihdam edilen 99 bin 193 çalışandan ise 23 milyar lira vergi alımı yapılmadı. Ayrıca, araştırma altyapılarındaki ortalama 2 bin 584 çalışanın ücretleri üzerinden de 721 milyon lira vergi alınmadı. Düzenlemenin yıllık yaklaşık 2 milyar lira gelir etkisi oluşturması bekleniyor.

Ulusal güvenlik kuruluşlarına, milli savunma ve iç güvenlik amaçlı alımlarında kullanacakları yerli katkı oranı en az yüzde 40 olan araçlar için yerli üretimi bulunmayan taşıtların alımında özel tüketim vergisi istisnası getirilecek. Bu kapsamda yıllık 5 bin araç alımının, toplamda 2,6 milyar lira gelir kaybı yaratacağı tahmin edilmektedir.

Ayrıca, yatırım döneminde diğer kazançlara yönelik yatırıma katkı oranının yüzde 80’den yüzde 50’ye düşürülmesi, yıllık yaklaşık 15 milyar lira gelir artırıcı etki yaratması bekleniyor.

Arazi taşıtlarının ÖTV oranının yüzde 4’ten yüzde 50’ye yükseltilmesi sonucunda yıllık gelir etkisinin toplamda 14 milyar lira olacağı öngörülmekte.

The post ÖTV Düzenlemesi ile Arazi Taşıtlarından Gelir Hedefleniyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.