21.4 MİLYARLIK ARZ

Damla Kent Projesi kapsamındaki 5 etapta, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilecek. Projenin birinci etabındaki 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. 1 milyar 923 milyon sertifikanın satışından yaklaşık 14.6 milyar TL gelir elde edilmesi bekleniyor. Talebin yüksek olması durumunda konut sayısı 2 bin 214'e, sertifika sayısı 2 milyar 820 milyon adete, halka arz büyüklüğü ise 21.4 milyar liraya kadar ulaşabilecek.

TANITIM TIRLARI TAŞTI

Emlak Konut GYO ekipleri, gayrimenkul sertifikası ve Damla Kent projesi hakkında daha fazla bilgi vererek vatandaşları bilgilendirmek amacıyla saha çalışmalarına başladı. 'Bilgilendirme TIR ve çadırları', İstanbul'un merkezi noktalarında ziyaretçilerle buluşuyor. Katılımcılar, VR gözlüklerle örnek daireleri gezme imkanı bulabiliyor. Yatırım hesabı olanların talep toplama sürecine katılımı kolaylaştırılırken, hesabı olmayanlara da hesap açılması konusunda destek sağlanmaktadır. Sabit çadırlar, 1-8 Ağustos tarihleri arasında Üsküdar Sahil Meydanı, Esenler Dörtyol Meydanı, Ümraniye 15 Temmuz Meydanı ve Başakşehir Kent Meydanı'nda yer alacak.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Yatırım hesabı olan herkes Gayrimenkul Sertifikası alabilir.
Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlardan yatırım hesabı açmalısınız.
Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale gelecektir.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm aracı kurum ve banka hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını izleyin.
Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodunu seçerek almak istediğiniz sertifika adedini girip işleminizi onaylayın.
Sertifikalar, 14 Ağustos 2025'ten itibaren Borsa İstanbul'da işlem görecektir.

KAÇ SERTİFİKA GEREKLİ?

62 METREKARELİK 175 ADET 1+1 DAİRE: 631.516 adet sertifika
88 METREKARELİK 1.076 ADET 2+1 DAİRE: 863.276 adet sertifika
144 METREKARELİK 758 ADET 3+1 DAİRE: 1.384.916 adet sertifika
194 METREKARELİK 205 ADET 4+1 DAİRE: 1.833.345 adet sertifika

The post Sertifikaya yoğun talep first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

YÜZDE 25 İNDİRİM FIRSATI
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla belirlenen halka arz fiyatı, değerleme bedelinin yüzde 25 indirilmesi ile 7.59 TL olarak belirlenmiştir. Talep toplama süreci 8 Ağustos tarihinde sona erecek. İstanbul Başakşehir'de gerçekleştirilecek Damla Kent Projesi'ne bağlı olarak ihraç edilecek Gayrimenkul Sertifikaları için yatırımcılar Borsa İstanbul'da “DMLKT” kodu ile taleplerini iletebilecekler. Proje, beş etapta toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite içerecek. İlk etapta 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek; devamında ise ikinci etapta 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor. Faizsiz, peşinatsız, kredisiz ve taksitsiz bir şekilde büyük bir konut projesine ortak olmaya olanak tanıyan bu sertifikalara katılmak için bir yatırım hesabı açılması gerekmektedir. Gayrimenkul sertifikaları ve dairelerin bilgilerinin detaylı olarak incelenebileceği adres ise www.gayrimenkulsertifikası.com'dur.

SERTİFİKA NASIL SATIN ALINIR?
Damla Kent projesinden konut almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar şu şekildedir:
Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabı açmalıdır.
Yatırım hesabı açmak için banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından talep edilebilir.
Hesap açılışının ardından, hesap borsa işlemlerine uygun olarak yapılandırılacaktır.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda yatırım hesapları aracılığıyla talepte bulunulabilir.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyerek işlem yapılabilir.
“DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini belirtin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

EN AZ KAÇ SERTİFİKA GEREKİYOR?
62 METREKARELİK 175 ADET 1+1 DAİRE: 631.516 sertifika
88 METREKARELİK 1.076 ADET 2+1 DAİRE: 863.276 sertifika
144 METREKARELİK 758 ADET 3+1 DAİRE: 1.384.916 sertifika
194 METREKARELİK 205 ADET 4+1 DAİRE: 1.833.345 sertifika

FARKLI KAZANÇ YÖNTEMLERİ
1- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):
Yatırımcı, Damla Kent projesinden satın almak istediği daire için gerekli miktarda sertifikayı biriktirerek proje tamamlandığında ev sahibi olur.
2- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):
Ev satın almayı tercih etmeyenler 'Tali Edim' yöntemini kullanabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonrası tali edim kapsamında daireleri açık artırmaya sunar ve elde edilen gelir sertifika sahiplerinin hesaplarına yatırılır.
3- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):
Asli edim ya da tali edim yöntemlerini tercih etmeyenler, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satabilirler.

'DAMLAYA DAMLAYA YUVA OLUR'
Gayrimenkul Sertifikası tanıtım toplantısında konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirildiğini vurguladı. Bakan Kurum, “Vatandaşlarımızın ev sahibi olması için tüm araçları kullanıyoruz” dedi. Konut sorununu köklü bir şekilde çözme sözü verdiklerini ifade eden Bakan, bu projenin bir yatırım aracı olmaktan çok öte olduğunu ve kira fiyatlarının düşmesine yardımcı olacağına inandıklarını belirtti. “Damlayla damlayla yuva olur” ifadesiyle projenin önemine dikkat çekti.

ÇADIR VE TIR'LARDA BİLGİLENDİRME
EMLAK Konut GYO ekipleri, gayrimenkul sertifikası ve Damla Kent projesi hakkında vatandaşlara daha detaylı bilgi vermek amacıyla sahaya çıktı. 'Bilgilendirme TIR ve çadırları', İstanbul'un merkezi noktalarında vatandaşlarla buluşuyor. Ziyaretçiler VR gözlüklerle örnek daireleri gezme, kat planlarını ve proje detaylarını inceleme fırsatı buluyor. Yatırım hesabı olanlar talep toplama sürecine kolayca katılabiliyor, hesabı olmayanlara ise hesap açma konusunda yardım sağlanıyor. Bilgilendirme TIR ve çadırlarının hangi tarihlerde nerelerde olacağı, Emlak Konut GYO'nun resmi sosyal medya hesaplarından duyuruluyor. Sabit çadırlar, 1-8 Ağustos tarihleri arasında Üsküdar Sahil Meydanı, Esenler Dörtyol Meydanı, Ümraniye 15 Temmuz Meydanı ve Başakşehir Kent Meydanı'nda yer alacak.

The post Gayrimenkul Sertifikası Halka Arzı Başlıyor: Borsadan Konut Edinme İmkanı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Bakanlıktan yapılan açıklama doğrultusunda, TOKİ ve Emlak Konut ortaklığı ile İstanbul Başakşehir bölgesinde gerçekleştirilecek Damla Kent Evleri Projesi, Gayrimenkul Sertifikası yatırım modeli çerçevesinde halkın yatırımına sunulacak. Vatandaşlar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) gözetiminde işlem gören bu gayrimenkul sertifikalarından bütçelerine uygun miktarlarda temin edebilecekler. Alt veya üst limit olmaksızın, isteyen herkes düşük tutarlarla sertifikalar alarak birikim yapabilecek. Her bir sertifikanın nominal değeri 7,59 TL olarak belirlendi.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HALKA ARZ TARİHİ: 4-8 AĞUSTOS

48 ay içinde tamamlanması planlanan proje kapsamında toplam 5.325 konut inşa edilecek. İlk etapta, 1.540 konut için 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak. 11 Ağustos 2025 tarihinden itibaren sertifikalar borsa işlemlerine başlayacak. Bu yatırım modelinde, projeyi tamamlayanlara konut (asli edim) ya da konut satışlarından elde edilen gelir sertifikası karşılığı (tali edim) olarak ödenecek. Bu sistemle her bütçeye uyumlu ve küçük paylarla kademeli konut satın alım imkanı sunulacak. Yüksek peşinat ve banka kredileri olmaksızın, borçlanmadan projeye katkı sağlama avantajı sağlanacak. Projenin gayrimenkul sertifikaları, Borsa İstanbul'da işleme açılacak. Asli veya tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını hisse senedi gibi istedikleri zaman alım-satım yapabilecekler.

MERAK EDİLEN SORULAR VE CEVAPLARI

Bakan Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımda, “Dün duyurusunu yaptığımız küçük birikimlerle ev alma projemize büyük ilgi var, yanıt bekleyen birçok soru var. İstanbul'da başlatmakta olduğumuz Gayrimenkul Sertifikası ile ilgili 15 soru 15 cevap burada” ifadelerini kullandı.

Bakan Kurum'un paylaştığı sorular ve yanıtları şu şekildedir:

1. Gayrimenkul Sertifikası nedir?

Gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmayı sağlayan, SPK denetimindeki bir yatırım aracıdır. Sertifikalar, Borsa İstanbul'da ticaret görür, hisse senedi gibi alınıp satılabilir.

2. Diğer yatırım araçları yerine neden Gayrimenkul Sertifikası seçmeliyim?

Bu sistem, yüksek peşinat ve banka kredileri olmaksızın küçük birikimlerle ev sahibi olma (asli edim) ya da Borsa İstanbul'da işlem gören menkul kıymet yatırımı yapma fırsatı sunar. Ayrıca konut alımına gerek kalmadan konut değerine oranla kazanç (tali edim) elde etme olanağı sağlar.

3. Gayrimenkul Sertifikaları'nın güvencesi nedir?

Gayrimenkul sertifikaları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ ve Emlak Konut'un güvencesindedir.

4. Gayrimenkul Sertifikası'na ne kadar parayla yatırım yapabilirim?

Yatırım yapmak için yalnızca bir sertifika (1 sertifika fiyatı 7,59 TL) almanız yeterlidir. Bütçenize uygun olarak istediğiniz kadar sertifika edinebilir, birikiminizi kademeli olarak büyütebilirsiniz. Herhangi bir alt veya üst limit yoktur.

5. Gayrimenkul Sertifikası ile nasıl ev sahibi olabilirim?

Sertifikalarınızı biriktirdikçe, istediğiniz gayrimenkulün sertifika sayısına ulaştığınızda ilgili projeden ev sahibi olabilirsiniz. Bu sürece 'asli edim' denir.

6. Proje tamamlanmadan evimi seçebilir miyim?

Evet, seçebilirsiniz. Gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda, asli edim talep süresi dahilinde talep ederek Damla Kent Projesi'nden evinizi seçebilirsiniz. Beğendiğiniz daire sizin adınıza ayrılır ve başkasına satılmaz. Proje tamamlandığında evinizin tapusunu alabilirsiniz.

7. Ortak konut almak mümkün mü?

Evet mümkündür. Bir konutu birden fazla kişi birlikte alabilir. Bu uygulama 'paylı mülkiyet' olarak adlandırılır. Yani iki veya daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oranında yazılır.

8. Her daire aynı fiyatta mı?

Dairelerin kat ve cephe gibi özelliklerine göre fiyatları ve dolayısıyla sertifika adetleri değişiklik gösterir. Bu duruma 'şerefiye farkı' denir.

9. Proje kapsamında ne kadar konut satışa sunulacak ve talepler ne zaman toplanacak?

Damla Kent Projesi'nde toplam 5.325 konut bulunmaktadır, ilk aşamada projenin birinci etabındaki 1.540 konut halka arz edilecektir. Talep, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında toplanacaktır.

10. Gayrimenkul Sertifikalarım ile ev almak istemezsem ne olur?

Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar için iki seçenek mevcut. İlk olarak, dilerlerse yatırım hesaplarından satış emri vererek sertifikalarını güncel borsa fiyatı üzerinden satabilir ve birikimlerini nakde çevirebilirler. İkinci olarak, proje sonuna kadar bekleyip 'tali edim' kapsamında gayrimenkul satışından elde edilen gelirden, sertifikaları oranında kazanç sağlayabilirler.

11. Gayrimenkul Sertifikalarımı istediğim zaman satabilir miyim?

Evet, satabilirsiniz. Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa İstanbul'da işlem görür, hisse senedi gibi istediğiniz vakit alınıp satılabilir. Sertifikalarınız o günkü borsa fiyatı üzerinden işlem görür ve paranız hesabınıza aktarılır.

12. Proje tamamlandığında tüm gayrimenkuller satılmazsa ne olur?

Proje kapsamında eğer satılmamış bir gayrimenkul kalırsa, tüm satılmamış gayrimenkuller TOKİ tarafından izahnamede belirtilen koşullarda satın alınacaktır.

13. Gayrimenkul Sertifikasında yatırım takvimi ne kadar sürer?

Damla Kent Projesi yatırım takvimi 48 ay olarak belirlenmiştir.

14. İstediğim dairenin Gayrimenkul Sertifika adedi proje süresince değişir mi?

Hayır, değişmez. Proje tamamlanana dek ihraç tarihindeki belirlenen sertifika adedine ulaştığınızda, ev sahibi olabilirsiniz.

15. Projeden daire satın almak için ne kadar sertifika biriktirmeliyim?

62 metrekarelik 1+1 daireler için 631.516 adet sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için 863.276 adet sertifika biriktirmek gerekmektedir.

The post Gayrimenkul Sertifikası: 15 Soru 15 Cevap! Bakan Kurum Tüm Detayları Paylaştı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.