Projede halka arz edilen her etap için ihale ve sözleşme süreçleri 22 Ekim 2025 tarihinde tamamlandığı ve inşaat çalışmalarının başladığı resmi olarak duyurulmuştu. Bu gelişme ile birlikte yatırımcıların asli edim taleplerini 2026 yılına beklemeden gerçekleştirebilmeleri amacıyla Emlak Konut GYO, Sermaye Piyasası Kurulu'na (SPK) başvurarak onay aldı. Bu çerçevede, yatırımcılar 26 Kasım'dan itibaren daire seçim haklarını kullanabilecekler.

DAİRE SEÇİMİ HAKKI – ASLİ EDİM SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Damla Kent Projesi'nden konut almak isteyen yatırımcılar için daire seçimi ve asli edim süreci 26 Kasım 2025 itibarıyla başlayacak.

Yeterli sayıda Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar aşağıdaki adımları takip edecekler:

İlk olarak, www.damlakent.emlakkonut.com.tr ve https://emlakkonut.com.tr/ adreslerini ziyaret ederek projedeki daireleri inceleyecek ve tercih ettikleri konutu belirleyecekler.

Bu aşamanın ardından, yatırımcılar sertifikalarını satın aldıkları aracı kurum veya yatırım hesabı bulunduran banka ile iletişime geçerek seçtikleri daireyi bildirecekler.

Aracı kurum, talebi Emlak Konut GYO'ya iletecek ve süreç resmi olarak başlamış olacak.

Emlak Konut GYO, başvuru yapan yatırımcıyı Emlak Konut Genel Merkezi'ne davet ederek sözleşme imzalama sürecini tamamlayacak. Böylece yatırımcılar, Gayrimenkul Sertifikası ile biriktirdikleri tasarruflarını hızla konuta dönüştürme fırsatına sahip olacaklar.

İSTANBUL'UN YENİ YAŞAM MERKEZİ: DAMLA KENT

Gayrimenkul Sertifikası modeli ile halka arz edilen İstanbul'un yeni yaşam merkezi Damla Kent Projesi, Başakşehir'de 1 milyon 257 bin 629 metrekarelik bir alanda inşa ediliyor.

Projenin A Etabı ve B Etabı'nda toplamda 2.214 konut yer alıyor.

Emlak Konut kalitesiyle inşa edilen projede 1+1'den 4+1'e kadar çeşitli daire seçenekleri bulunmakta. Proje, eğitim kurumları, hastaneler ve camilere yakın konumda yer alarak yaşamı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve yürüyüş ile bisiklet yolları ile huzurlu bir yaşam sunmayı hedefliyor.

Damla Kent projesi, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'ne yakın olmakla birlikte İstanbul Havalimanı'na da sadece 20 km mesafededir.

Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5'e bağlantı yolları ile İstanbul’un birçok noktasına hızlı erişim imkanı sağlayan proje, 3 farklı metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sunarak toplu taşıma konforunu artırıyor.

DETAYLI BİLGİ İÇİN

Detaylı bilgi almak isteyenler www.damlakent.emlakkonut.com.tr ve https://emlakkonut.com.tr/ adreslerini ziyaret edebilir veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilir.

The post Damla Kent Projesi’nde Daire Seçimi Süreci Başlıyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Projede halka arz edilen her etap için ihale ve sözleşme süreçleri 22 Ekim 2025 tarihinde tamamlandığı ve inşaat çalışmalarının başladığı resmi olarak duyurulmuştu. Bu gelişme ile birlikte yatırımcıların asli edim taleplerini 2026 yılına beklemeden gerçekleştirebilmeleri amacıyla Emlak Konut GYO, Sermaye Piyasası Kurulu'na (SPK) başvurarak onay aldı. Bu çerçevede, yatırımcılar 26 Kasım'dan itibaren daire seçim haklarını kullanabilecekler.

DAİRE SEÇİMİ HAKKI – ASLİ EDİM SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Damla Kent Projesi'nden konut almak isteyen yatırımcılar için daire seçimi ve asli edim süreci 26 Kasım 2025 itibarıyla başlayacak.

Yeterli sayıda Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar aşağıdaki adımları takip edecekler:

İlk olarak, www.damlakent.emlakkonut.com.tr ve https://emlakkonut.com.tr/ adreslerini ziyaret ederek projedeki daireleri inceleyecek ve tercih ettikleri konutu belirleyecekler.

Bu aşamanın ardından, yatırımcılar sertifikalarını satın aldıkları aracı kurum veya yatırım hesabı bulunduran banka ile iletişime geçerek seçtikleri daireyi bildirecekler.

Aracı kurum, talebi Emlak Konut GYO'ya iletecek ve süreç resmi olarak başlamış olacak.

Emlak Konut GYO, başvuru yapan yatırımcıyı Emlak Konut Genel Merkezi'ne davet ederek sözleşme imzalama sürecini tamamlayacak. Böylece yatırımcılar, Gayrimenkul Sertifikası ile biriktirdikleri tasarruflarını hızla konuta dönüştürme fırsatına sahip olacaklar.

İSTANBUL'UN YENİ YAŞAM MERKEZİ: DAMLA KENT

Gayrimenkul Sertifikası modeli ile halka arz edilen İstanbul'un yeni yaşam merkezi Damla Kent Projesi, Başakşehir'de 1 milyon 257 bin 629 metrekarelik bir alanda inşa ediliyor.

Projenin A Etabı ve B Etabı'nda toplamda 2.214 konut yer alıyor.

Emlak Konut kalitesiyle inşa edilen projede 1+1'den 4+1'e kadar çeşitli daire seçenekleri bulunmakta. Proje, eğitim kurumları, hastaneler ve camilere yakın konumda yer alarak yaşamı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve yürüyüş ile bisiklet yolları ile huzurlu bir yaşam sunmayı hedefliyor.

Damla Kent projesi, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'ne yakın olmakla birlikte İstanbul Havalimanı'na da sadece 20 km mesafededir.

Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5'e bağlantı yolları ile İstanbul’un birçok noktasına hızlı erişim imkanı sağlayan proje, 3 farklı metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sunarak toplu taşıma konforunu artırıyor.

DETAYLI BİLGİ İÇİN

Detaylı bilgi almak isteyenler www.damlakent.emlakkonut.com.tr ve https://emlakkonut.com.tr/ adreslerini ziyaret edebilir veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilir.

The post Damla Kent Projesi’nde Daire Seçimi Süreci Başlıyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Halka Arzda Rekor Kayıt
Damla Kent Projesi kapsamında gerçekleştirilen Gayrimenkul Sertifikası ihracının, Borsa İstanbul'un tarihindeki en büyük halka arzlardan biri olduğunu belirten Yılmaz, “Rekor sayıda, 767 bin 144 yatırımcının katılımı ile tarihe geçen bu stratejik adımımız, piyasanın ve halkımızın şirketimize duyduğu sarsılmaz güvenin bir göstergesi oldu. Bu büyük ilgi sayesinde toplam talebin yüzde 78'ini karşılayabildik. Nihai arz büyüklüğü 21.4 milyar TL'ye ulaştı. Bu ihraçla, kentsel dönüşüm gibi büyük kaynak gerektiren ulusal hedeflerimiz için bankacılık sistemine alternatif, riski dengeleyen ve küçük tasarruf sahiplerini büyük projelere ortak eden bir finansman modelini kazandırmış olduk” diye ifade etti. Ana faaliyet alanlarında liderliklerini daha da güçlendirdiklerinin altını çizen Yılmaz, “Yılın ilk altı ayında piyasa koşullarını doğru değerlendiren kampanyalarımızın desteğiyle 4 bin 120 adet bağımsız bölüm satışı yaptık. Bu satışlardan elde ettiğimiz 47.5 milyar TL (KDV Hariç) ön satış geliri ile 2025 yılı için belirlediğimiz 77.2 milyar TL'lik satış hedefimize doğru ilerliyoruz. Bu istikrarlı performans, şirketimizin net aktif değerinin 30 Haziran 2025 itibarıyla 164.1 milyar TL seviyesine ulaşmasını sağladı. 9.4 milyar TL net dönem kârı ile ilk yarıyılı tamamlamamız, kârlılığımızın ve mali yapımızın ne kadar sağlam olduğunun en açık göstergesidir” dedi.

The post Emlak GYO 9.4 Milyar TL Net Kâr Elde Etti first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

21.4 MİLYAR TL GELİR

Toplam 2 milyar 820 milyon 593 bin sertifikanın halka arzından 21.4 milyar TL (520 milyon $) gelir elde edildi. Böylece borsa tarihinin en büyük halka arzı gerçekleştirilmiş oldu. Halka arzda, ek satış hariç 1 milyar 923 milyon 481 bin 773 adet gayrimenkul sertifikasına karşılık 3 milyar 595 milyon 903 bin 893 adet talep geldi. Halka arz süresince 726 bin 719 yatırımcı sertifika aldı. Toplam talep miktarı ise 27.3 milyar TL olarak kaydedildi. Halka arz edilen sertifikalar, 2 bin 214 konutu temsil ediyor.

14 AĞUSTOS'TA BORSADA

Projenin A etabındaki 1.540 konuta ek olarak B etapta 674 konutun daha satışı yapılmış oldu. İki etaptaki toplam 2 bin 214 bağımsız bölümün yapımına yakın zamanda başlanacak. Halka arz edilen gayrimenkul sertifikaları, 14 Ağustos'tan itibaren Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak.

5 ETAPLI PROJE

Gayrimenkul sertifikası ile satışa sunulan Damla Kent Projesi, İstanbul Başakşehir'de, 1 milyon 257 bin 629 metrekarelik bir alanda, 5 etapta toplam 5 bin 325 konut inşa edilmesini öngörüyor. Proje, vatandaşların bütçelerine uygun bir biçimde alım yaparak sertifika biriktirmelerine olanak tanıyacak. Yüksek peşinat ve banka kredisi olmadan, “damlaya damlaya ev olur” yaklaşımıyla mülk ortaklığı sağlanacak. Bu sayede, her bütçeye uygun küçük paylarla konut edinme fırsatı sunulacak.

3 SEÇENEKLİ MODEL

Gayrimenkul sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı seçenek sunulmakta: 1. Konut edinme hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahibi olur. 2. Nakit kazanma hakkı (Tali Edim): Yatırımcılar, ev almak istemediklerinde bu seçeneği tercih edebilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda daireleri açık artırmayla satışa çıkararak elde edilen geliri sertifika sahiplerine nakit olarak aktarır. 3. Alım-satım (Hisse gibi işlem): Yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak kar elde etme imkânına sahip olabilirler.

EN AZ KAÇ SERTİFİKA GEREKLİ?

62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika

88 metrekarelik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika

144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika

194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika

DİĞER ETAPLAR DA HALKA ARZ EDİLECEK

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, “Damla Kent Projesi'nin konut sertifikaları Cumhuriyet tarihinin en yüksek tutarlı halka arzı olarak rekor kırdı” denildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye vatandaşların yoğun ilgi gösterdiğini belirterek, diğer etapların da halka arz edileceğini açıkladı. Bakan Kurum, sosyal medya paylaşımında şu ifadelere yer verdi: “Milletimizi ev sahibi yapabilmek için hayata geçirdiğimiz, yapı stoğunu sağlamlaştırma yolunda yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası projemize vatandaşlarımız güvendi, inandı. Beklenenden yaklaşık 2 kat fazla; 27,3 milyar TL'lik rekor talebe ulaştık. Bu talep küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir. Projemize inanan, güvenen herkese teşekkür ediyorum. Bu ilgiye karşılık Damla Kent projemizin diğer etaplarını da halkımıza sunacağız. Milletimizin konut sahibi olabilmesi, sağlıklı yapılara kavuşabilmesi için tüm imkanlarımızı kullanıyoruz, kullanmaya da devam edeceğiz.”

The post Sertifikaya 2 kat talep first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Damla Kent Borsada Ne Zaman İşlem Görecek? Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası Borsa Kodu Nedir? first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Açıklamalara göre, halka arzda bir adet gayrimenkul sertifikasının fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiş. Halka arza yönelik talep toplama süreci, “Sabit Fiyatla Talep Toplama” yöntemiyle 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleştirilmiştir. Toplamda halka arz edilen 1.923.481.773 adet gayrimenkul sertifikası ile ek satışa sunulan 897.111.722 adet sertifikanın hepsi satılmıştır. Böylece toplam halka arz büyüklüğü 21.408.304.627 TL'ye ulaşmıştır.

Halka arzda ek satış hariç olmak üzere, 1.923.481.773 adet gayrimenkul sertifikası için 1,87 katına denk gelen 3.595.903.893 adet talep alınmıştır.

The post Damla Kent Projesi Halka Arz Büyüklüğü 21,4 Milyar TL first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Gayrimenkul Sertifikası Talep Süreci Tamamlandı mı? Damla Kent Projesi Hakkında Bilgiler first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Gayrimenkul Sertifikası Talep Toplama Süreci Tamamlandı mı? Damla Kent Projesi Halka Arz Katılım Bilgileri first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

21.4 MİLYARLIK ARZ

Damla Kent Projesi kapsamındaki 5 etapta, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilecek. Projenin birinci etabındaki 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. 1 milyar 923 milyon sertifikanın satışından yaklaşık 14.6 milyar TL gelir elde edilmesi bekleniyor. Talebin yüksek olması durumunda konut sayısı 2 bin 214'e, sertifika sayısı 2 milyar 820 milyon adete, halka arz büyüklüğü ise 21.4 milyar liraya kadar ulaşabilecek.

TANITIM TIRLARI TAŞTI

Emlak Konut GYO ekipleri, gayrimenkul sertifikası ve Damla Kent projesi hakkında daha fazla bilgi vererek vatandaşları bilgilendirmek amacıyla saha çalışmalarına başladı. 'Bilgilendirme TIR ve çadırları', İstanbul'un merkezi noktalarında ziyaretçilerle buluşuyor. Katılımcılar, VR gözlüklerle örnek daireleri gezme imkanı bulabiliyor. Yatırım hesabı olanların talep toplama sürecine katılımı kolaylaştırılırken, hesabı olmayanlara da hesap açılması konusunda destek sağlanmaktadır. Sabit çadırlar, 1-8 Ağustos tarihleri arasında Üsküdar Sahil Meydanı, Esenler Dörtyol Meydanı, Ümraniye 15 Temmuz Meydanı ve Başakşehir Kent Meydanı'nda yer alacak.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Yatırım hesabı olan herkes Gayrimenkul Sertifikası alabilir.
Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlardan yatırım hesabı açmalısınız.
Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale gelecektir.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm aracı kurum ve banka hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını izleyin.
Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodunu seçerek almak istediğiniz sertifika adedini girip işleminizi onaylayın.
Sertifikalar, 14 Ağustos 2025'ten itibaren Borsa İstanbul'da işlem görecektir.

KAÇ SERTİFİKA GEREKLİ?

62 METREKARELİK 175 ADET 1+1 DAİRE: 631.516 adet sertifika
88 METREKARELİK 1.076 ADET 2+1 DAİRE: 863.276 adet sertifika
144 METREKARELİK 758 ADET 3+1 DAİRE: 1.384.916 adet sertifika
194 METREKARELİK 205 ADET 4+1 DAİRE: 1.833.345 adet sertifika

The post Sertifikaya yoğun talep first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası Halka Arz Fiyatı ve Borsa Kodu 2025: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Ev İçin Gerekli Sertifika Sayısı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.