Borsa İstanbul Genel Müdürü Korkmaz Ergun, her bir yatırımcının küçük adımlarıyla hep birlikte büyük bir adım attıklarını belirterek, “Bu küçük adımlar ev sahibi olma, kentsel dönüşüm, deprem hazırlıkları gibi büyük yatırımları güç birliği yaparak birlikte yapmanın bir yoludur. Bu önemli adım, Cumhurbaşkanımızın liderliğinde devam eden kalkınma hamlesinin bir sermaye piyasası ürünüyle gerçekleşmesinin yoludur” dedi.

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz da yaklaşık 10 aylık bir yolculuğun sonunda çok önemli bir halka arzı yapmanın sevincini ve mutluluğunu yaşadıklarını belirtti. Yılmaz, 14,5 milyar liralık halka arza yaklaşık 1,87 katlık fazla talep geldiğini görmekten memnuniyet duyduklarını ifade ederek, “Bugün burada görevimiz bitmiyor. Önümüzdeki süreçte de başarılı bir model olarak vatandaşımızın önüne koyduğumuz bu modeli sürdürmeye hep birlikte buradaki aracı kurumlarımızla Borsa İstanbul ve SPK yetkilileriyle beraber devam ediyor olacağız” diye konuştu.

GÜVENLİ BİR MODEL

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mustafa Levent Sungur ise gayrimenkul sertifikasını geliştirirken herkesin en önemli düşüncesinin bu sertifikaya vatandaşların göstereceği ilgi olduğunu söyledi. Sungur, gayrimenkul sertifikasına vatandaşların katılım sayısının çokluğunun kendilerini ziyadesiyle mutlu ettiğini aktararak, “Dolayısıyla burada bu modelin gelecekte gayrimenkul satışıyla ilgili en önemli model olması dileği bizim aslında yeni projelerle ilgili gelecek hedefimizi oluşturuyor. Gayrimenkul sertifikasının en önemli gayrimenkul satış modeli olması için ve yine bir yatırım aracı olarak kullanılırken de bu güvenli modelin en önemli araç olarak kullanılabilmesi için gerekli çalışmaları da göstermeye devam edeceğiz” diye konuştu.

The post Borsada gong Damla Kent için çaldı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Damla Kent Sertifikası Bugün Borsada İşlem Görenler Arasında first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

21.4 MİLYAR TL GELİR

Toplam 2 milyar 820 milyon 593 bin sertifikanın halka arzından 21.4 milyar TL (520 milyon $) gelir elde edildi. Böylece borsa tarihinin en büyük halka arzı gerçekleştirilmiş oldu. Halka arzda, ek satış hariç 1 milyar 923 milyon 481 bin 773 adet gayrimenkul sertifikasına karşılık 3 milyar 595 milyon 903 bin 893 adet talep geldi. Halka arz süresince 726 bin 719 yatırımcı sertifika aldı. Toplam talep miktarı ise 27.3 milyar TL olarak kaydedildi. Halka arz edilen sertifikalar, 2 bin 214 konutu temsil ediyor.

14 AĞUSTOS'TA BORSADA

Projenin A etabındaki 1.540 konuta ek olarak B etapta 674 konutun daha satışı yapılmış oldu. İki etaptaki toplam 2 bin 214 bağımsız bölümün yapımına yakın zamanda başlanacak. Halka arz edilen gayrimenkul sertifikaları, 14 Ağustos'tan itibaren Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak.

5 ETAPLI PROJE

Gayrimenkul sertifikası ile satışa sunulan Damla Kent Projesi, İstanbul Başakşehir'de, 1 milyon 257 bin 629 metrekarelik bir alanda, 5 etapta toplam 5 bin 325 konut inşa edilmesini öngörüyor. Proje, vatandaşların bütçelerine uygun bir biçimde alım yaparak sertifika biriktirmelerine olanak tanıyacak. Yüksek peşinat ve banka kredisi olmadan, “damlaya damlaya ev olur” yaklaşımıyla mülk ortaklığı sağlanacak. Bu sayede, her bütçeye uygun küçük paylarla konut edinme fırsatı sunulacak.

3 SEÇENEKLİ MODEL

Gayrimenkul sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı seçenek sunulmakta: 1. Konut edinme hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahibi olur. 2. Nakit kazanma hakkı (Tali Edim): Yatırımcılar, ev almak istemediklerinde bu seçeneği tercih edebilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda daireleri açık artırmayla satışa çıkararak elde edilen geliri sertifika sahiplerine nakit olarak aktarır. 3. Alım-satım (Hisse gibi işlem): Yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak kar elde etme imkânına sahip olabilirler.

EN AZ KAÇ SERTİFİKA GEREKLİ?

62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika

88 metrekarelik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika

144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika

194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika

DİĞER ETAPLAR DA HALKA ARZ EDİLECEK

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, “Damla Kent Projesi'nin konut sertifikaları Cumhuriyet tarihinin en yüksek tutarlı halka arzı olarak rekor kırdı” denildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye vatandaşların yoğun ilgi gösterdiğini belirterek, diğer etapların da halka arz edileceğini açıkladı. Bakan Kurum, sosyal medya paylaşımında şu ifadelere yer verdi: “Milletimizi ev sahibi yapabilmek için hayata geçirdiğimiz, yapı stoğunu sağlamlaştırma yolunda yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası projemize vatandaşlarımız güvendi, inandı. Beklenenden yaklaşık 2 kat fazla; 27,3 milyar TL'lik rekor talebe ulaştık. Bu talep küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir. Projemize inanan, güvenen herkese teşekkür ediyorum. Bu ilgiye karşılık Damla Kent projemizin diğer etaplarını da halkımıza sunacağız. Milletimizin konut sahibi olabilmesi, sağlıklı yapılara kavuşabilmesi için tüm imkanlarımızı kullanıyoruz, kullanmaya da devam edeceğiz.”

The post Sertifikaya 2 kat talep first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Gayrimenkul Sertifikası Talep Süreci Tamamlandı mı? Damla Kent Projesi Hakkında Bilgiler first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Gayrimenkul Sertifikası Talep Toplama Süreci Tamamlandı mı? Damla Kent Projesi Halka Arz Katılım Bilgileri first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

İLK ETAPTA 1.540 KONUT

Beş etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında toplamda 5.325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.

Faizsiz, peşinatsız, kredisiz, taksitsiz bir şekilde büyük bir konut projesine ortak olma imkanı sunan sertifikanın talep toplama sürecine katılabilmek için öncelikle bir yatırım hesabının olması gerektiği belirtildi. Ayrıca gayrimenkul sertifikalarıyla ilgili tüm bilgilere wwwzgayrimenkulsertifikası.com adresinden ulaşmak mümkün.

SERTİFİKA NASIL ALINIR?

Damla Kent projesinden konut almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:

• Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.
• Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.

• Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
• 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
• Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.
• “DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

3 FARKLI KAZANÇ YÖNTEMİ

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek gayrimenkul sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor:

1- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun olarak biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.

2- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri takdirde 'Tali Edim' yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.

3- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.

'FİYAT DÜŞÜŞÜNE ÖNLEM ALDIK'

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, talep toplama süreci başlayan Damla Kent projesine ait gayrimenkul sertifikasında ciddi bir derinlik elde ettiklerini belirterek, “Fiyat düşüşlerinin veya anlamsız artışların önüne geçmek adına gerekli önlemleri SPK ile birlikte aldık.” dedi. Bu sertifika modelinde peşinat ve taksit zorunluluğu olmadığını, faizin işletildiği bir uygulama bulunmadığını vurgulayan Yılmaz, belirli bir lot sayısına ulaşarak dairelerin alınabileceğini ifade etti. Yılmaz, halka arzda alınacak belirli bir sertifikayla sisteme dahil olan vatandaşların 4 yılda eksik lotlarını tamamlama imkânına sahip olduğunu belirtti.

ÇINARKÖY DÖRT KAT DEĞERLENDİ

Yasir Yılmaz, gayrimenkulün genelinde ve Emlak Konut projelerinde yaşanan değer artışını aktararak, “Burası Emlak Konut'un nitelikli projelerinden birisi olacak. 2021 yılında metrekaresi 30 bin lira olan Çınarköy projemiz, 2024'te 120 bin liraya ulaşmış durumda. Yani 4 kat değer artışı çok net şekilde gözüküyor. Başakşehir'deki projelerimizde benzer artışlar gözlemleniyor. Damla Kent projesinde aynı nitelikli bir projeyi iskontolu olarak piyasaya sunuyoruz.” dedi.

The post Talep toplama için son gün yarın first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

21.4 MİLYARLIK ARZ

Damla Kent Projesi kapsamındaki 5 etapta, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilecek. Projenin birinci etabındaki 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. 1 milyar 923 milyon sertifikanın satışından yaklaşık 14.6 milyar TL gelir elde edilmesi bekleniyor. Talebin yüksek olması durumunda konut sayısı 2 bin 214'e, sertifika sayısı 2 milyar 820 milyon adete, halka arz büyüklüğü ise 21.4 milyar liraya kadar ulaşabilecek.

TANITIM TIRLARI TAŞTI

Emlak Konut GYO ekipleri, gayrimenkul sertifikası ve Damla Kent projesi hakkında daha fazla bilgi vererek vatandaşları bilgilendirmek amacıyla saha çalışmalarına başladı. 'Bilgilendirme TIR ve çadırları', İstanbul'un merkezi noktalarında ziyaretçilerle buluşuyor. Katılımcılar, VR gözlüklerle örnek daireleri gezme imkanı bulabiliyor. Yatırım hesabı olanların talep toplama sürecine katılımı kolaylaştırılırken, hesabı olmayanlara da hesap açılması konusunda destek sağlanmaktadır. Sabit çadırlar, 1-8 Ağustos tarihleri arasında Üsküdar Sahil Meydanı, Esenler Dörtyol Meydanı, Ümraniye 15 Temmuz Meydanı ve Başakşehir Kent Meydanı'nda yer alacak.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Yatırım hesabı olan herkes Gayrimenkul Sertifikası alabilir.
Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlardan yatırım hesabı açmalısınız.
Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale gelecektir.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm aracı kurum ve banka hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını izleyin.
Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodunu seçerek almak istediğiniz sertifika adedini girip işleminizi onaylayın.
Sertifikalar, 14 Ağustos 2025'ten itibaren Borsa İstanbul'da işlem görecektir.

KAÇ SERTİFİKA GEREKLİ?

62 METREKARELİK 175 ADET 1+1 DAİRE: 631.516 adet sertifika
88 METREKARELİK 1.076 ADET 2+1 DAİRE: 863.276 adet sertifika
144 METREKARELİK 758 ADET 3+1 DAİRE: 1.384.916 adet sertifika
194 METREKARELİK 205 ADET 4+1 DAİRE: 1.833.345 adet sertifika

The post Sertifikaya yoğun talep first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

NASIL ALINACAK?
Emlak Konut’un yaptığı açıklamada, Damla Kent projesinden ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin izlemesi gereken süreç aşağıdaki gibidir:
Gayrimenkul sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı açmış olmanız gerekmektedir.

Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilecektir.
4-8 Ağustos tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden başvuru gerçekleştirebilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını takip edin.
“DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika sayısını girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

3 SEÇENEKLİ MODEL
GAYRİMENKUL sertifikası yatırımcılara üç farklı seçenek sunmaktadır.
1– Konut edinme hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve projenin tamamlanmasıyla istediği eve sahip olur.
2– Nakit kazanma hakkı (Tali Edim): Yatırımcılar ev almak istemediklerinde 'Tali Edim' yöntemine başvurabilirler. Proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut, bu daireleri açık artırma ile satışa sunacak ve elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına pay oranında nakit olarak aktarılacaktır.
3– Alım-satım (Hisse gibi işlem): Yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı olarak kâr elde etme şansına sahip olacaklardır.

PEŞİNAT VE FAİZ YOK
Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükümlülüklerini ortadan kaldırıyor. Bu projeyle, her bütçeye uygun ve küçük paylarla kademeli konut edinim süreci devreye alınacak. Yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan projeye ortak olma avantajı sağlanacak. Gayrimenkul sertifikaları Borsa İstanbul'da işlem görecektir. Asli veya Tali Edimi tercih etmeyen yatırımcılar, hisse senedi gibi istedikleri zaman Borsa'da alım-satım yapabilecekler.

5 BİN 325 KONUT
Damla Kent projesi 5 etap halinde inşa edilecek ve 48 ay içinde tamamlanması hedefleniyor. Proje kapsamında 5.325 konut ve 244 ticari ünite bulunacak. Projenin ilk etabı, 1.540 konut ile Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. Süreç ilerledikçe, ikinci etapta 674 konut için de halka arz planlanmaktadır.

The post Geri Sayım Başladı: Sertifika ‘DMLKT’ Kodu ile İşleme Açılacak first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.