Yaklaşık 22 bin kişi kapasiteli Ali Sami Yen Stadı'ndan gittiği yaklaşık 54 bin seyirci kapasiteli RAMS Park'ta dünyada gündeme gelen atmosferler oluşturmayı başaran Galatasaray, tribün gelirlerini de hatırı sayılır şekilde artırdı.

UEFA Kupası ve UEFA Süper Kupası'nı kazandığı 2000'den sonra değişen futbol ekonomisinde zaman zaman krizler yaşayan Galatasaray'ın borçları da zaman içinde oldukça yükseldi. Finansal sorunlara çözümler üzerinde çalışan sarı-kırmızılı kulüp, başkan Dursun Özbek yönetiminde önemli projelere girişti.

Sarı-kırmızılı ekibin, gayrimenkul projeleriyle gelir oluşturma ve buna bağlı tesisleşme çalışması, Dursun Özbek'in 2015-2018 arasındaki ilk döneminde başladı. Özbek yönetiminin, Ekim 2016'da gittiği olağanüstü genel kurulda aldığı Riva ve Florya arazilerinin değerlendirilmesiyle ilgili yetki, tüm sürecin ilk adımı oldu.

RİVA'DAN 400 MİLYON DOLAR

Galatasaray'ın gayrimenkul projeleri, Riva'daki inşaatla başladı.

Sarı-kırmızılı kulüp, Riva ve Florya arazilerini konut projeleri yapılması için Emlak Konut GYO'ya devretti. Riva'daki “Düşler Vadisi” projesiyle ilk etap inşaata start verildi. Galatasaray, gelir paylaşımı modelinin uygulandığı ilk etaptan yaklaşık 170 milyon dolar kazandı.

İkinci faz için Emlak Konut projeyi üstlendi. Sarı-kırmızılılar, maliyetini kendisinin karşılayacağı projeden 230 milyon dolar kar hedefliyor. Kulübün beklentilerinin gerçekleşmesi durumunda gelir 400 milyon doları bulacak.

FLORYA'DA ÇALIŞMALAR BAŞLADI

Riva ile eş zamanlı başlayan Florya'da ilk kazma yeni vurulabildi. Sarı-kırmızılı kulüp, Riva'dan ciddi geliri kasasına koyarken Florya projesine ise gecikmeyle başlayabildi.

Riva ile Florya'yı da devreden Galatasaray, Metin Oktay Tesisleri'ni Kemerburgaz'a taşımak için harekete geçti. Kemerburgaz'daki arazi ile ilgili hukuki sorunlar nedeniyle yeni tesis yapılamayınca Emlak Konut, Florya arazisi için 2016'daki protokolü feshetti.

Toplam 80 dönüme yakın büyüklükteki arazinin kendisine ait 22 dönümlük bölümünü 2019'da yeniden bünyesine katan Galatasaray, yaklaşık 40 dönümlük araziyi de 2023'te Milli Emlak'tan satın aldı.

Kemerburgaz'daki sorunların çözülmesiyle inşaat başladı. Yeni tesislerinin ilk etabının 2025'in ilk aylarında tamamlanmasıyla sarı-kırmızılı futbol A takımı, Florya'dan Kemerburgaz'a taşındı. Ardından ihale süreci son aşama Florya Metin Oktay Tesisleri için gelir paylaşımı modelinde Nivak Yapı ile sözleşme imzalandı.

Yıkım ve hafriyat çalışmaları başlayan projeden 500 milyon dolara yakın gelir hedefleniyor.

FUTBOL A TAKIMI KEMERBURGAZ'A TAŞINDI

Florya projesi için kritik öneme sahip Kemerburgaz Metin Oktay Tesisleri'nde ilk faz tamamlanırken ikinci etap için çalışmalar sürüyor. Hukuki sorunların aşılmasının ardından Kemerburgaz'da A takım için yapılan yeni tesisin ilk etabı 40 bin metrekare üzerine kuruldu.

Tesiste biri yerden ısıtmalı olmak üzere iki adet doğal çim saha, kaleci antrenman bölümü yapıldı. İnşa edilen 14 bin metrekarelik kamp binasında ise futbolcu ve teknik kadronun konaklaması için 46 yatak odası, 600 metrekarelik spor salonu, fizyoterapi salonu ve spa, soyunma odaları, idari kadro ofisleri, teknik analiz odaları, sinema salonu, toplantı salonları ve yemekhane yer aldı. Tesisin ilk etabı için yaklaşık 700 milyon lira harcandı.

Galatasaray, 2025'in ilk aylarında Kemerburgaz'a taşınarak çalışmalarını burada gerçekleştirdi.

Kemerburgaz'da altyapı ile kadın futbol takımına tasarlanan tesis için çalışmalarsa son aşamaya geldi. İkinci fazda yaklaşık 60 bin metrekare alanda ikisi doğal, ikisi suni çim dört tam boy futbol sahası ve 8 bin metrekare kamp binası olacak.

ASLANTEPE PROJESİ

Galatasaray Kulübünün son projesi Aslantepe Vadisi oldu. Riva ve Florya projeleriyle maddi kazanç sağlayan sarı-kırmızılı kulüp, Kemerburgaz Metin Oktay Tesislerini sportif faaliyetlere tahsis etti.

Ali Sami Yen Spor Kompleksinden Vadistanbul'a inen yerdeki toplam 60 dönümlük arazide amatör branşlara hizmet edecek büyük bir tesis yapmayı planlayan Galatasaray, hafriyat çalışmalarına başladı. Kulüp, inşa edilecek dev kompleks için 23 Nisan Perşembe günü temel atma töreni düzenleyecek.

Yaklaşık 200 milyon dolara mal olacak tesiste 165 bin metrekare yer inşa edilecek. Dev spor alanında, 13 bin kişilik ve 100 localı basketbol salonu, 600 kişilik basketbol antrenman salonu, 3 bin 500 kişilik voleybol salonu, bin kişilik judo ve çok amaçlı salon, kapalı yüzme havuzu, 90 odalı kamp tesisi, bin 500 araçlık otopark, 300-800 kişilik çok amaçlı performans salonu yer alacak.

Ayrıca RAMS Park'taki kulübün idari merkezi, yeni tesise taşınacak. Galatasaray Kulübü, Aslantepe ile amatör branşlardaki sportif başarıyı artırırken yönetim ve işletme giderlerinden tasarruf sağlamayı da amaçlıyor.

ADA ESKİ GÜNLERİNE DÖNÜYOR

Dursun Özbek yönetimi, Galatasaray Adası'nı tekrar faaliyete geçirdi. İşletmeciyle yaşanan sorunlar nedeniyle 2017'de yıkılan Galatasaray Adası'ndaki tesis, yakın dönemde yeniden canlılık kazandı.

Uzun süre kapalı kalan adanın ruhsat ve tapu sorunları çözüldü. Yenileme çalışmalarının ardından adanın bir bölümünü hizmete açıldı.

Milli Emlak'a ait parsellerin kulübe kazandırılmasının ardından çalışmaların hız kazandığı Galatasaray Adası'nda üyeler için sosyal tesisler ve ayrıca yapılacak yeni bölümlerde kulübe maddi kazanç sağlanması amaçlanıyor.

Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!

The post Galatasaray'da projeler için geri sayım başladı! first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Kampanyadan Kimler Yararlanabilecek?
İstanbul'un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahipleri bu kampanyadan yararlanma hakkına sahip. Dönüşüm sürecine katılmak isteyen vatandaşlar öncelikle güvenilir bir müteahhit firması bulmalı ve risk tespiti yaptırmalıdır. Devlet desteği almak için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşların seçilmesi gerekiyor. Kat irtifakı oluşturulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuru yapılıyor. Bakanlık tarafından belirlenen randevu gününde hak sahibi ile 'hibe taahhütnamesi' ve 'kredi sözleşmesi' imzalanıyor.

Kampanya Kapsamında Ne Kadar Ödeniyor?
Dönüşüm desteği kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor. Bu yöntemle, toplamda 1 milyon 875 bin TL'lik finansman desteğinden yararlanan vatandaşlar, evlerini müteahhit firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebiliyor. Her hak sahibinin diğer konutları için ayrıca 1 milyon 750 bin TL kredi temin edilebiliyor. İş yerleri için de 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Diğer her işyeri için ise 875 bin TL kredi veriliyor. Kredi verilirken, hak sahiplerinin gelir ve kredi puanlarına bakılmıyor. Kredi taksit ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. İlk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllar için TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor.

Kamu Kurumları Süreçte Yer Alıyor
İstanbul'daki Yarısı Bizden kampanyasında büyük dönüşüm projelerinde kamu kurumları aktif bir rol oynuyor. Site benzeri büyük dönüşüm projelerine yönelenlerin evleri TOKİ veya Emlak Konut tarafından yenileniyor. Riskli yapı kararı sonrasında %100 uzlaşma sağlayan hak sahipleri dönüşüm taleplerini Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü'ne bildiriyor. Bu durumda ayrıca 875 bin TL hibe desteği ve 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor. Hibe tutarı, bina maliyetinden düşülerek arta kalan borç, uzun vadeli uygun ödeme koşulları ile taksitlendiriliyor.

Beklenen Adım Atıldı
Dönüşümle ilgili yeni düzenlemeye dair sosyal medya hesabından bilgi veren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yarısı Bizden kampanyamız çerçevesinde İstanbulluların uzun zamandır beklediği bir adımı hayata geçirmiş bulunuyoruz. Hazırladığımız genelge, Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Buna göre, 31 Aralık'a kadar ev ve işyerini riskli yapı olarak ilan eden tüm vatandaşlarımız kampanyadan yararlanabilecek. 2025 ve 2026 yıllarında riskli ilan edilen yapıların tamamı kampanya dahilinde olacaktır” ifadelerini kullandı.

Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!

The post İstanbullular için Dönüşüm Müjdesi first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Satış süreci, belirlenen takvim doğrultusunda işlenecek ve hem oturum hem de yatırım amacı güden vatandaşlara büyük avantajlar sunulacak. Sınırlı süre ve miktardaki konut ve ticari üniteler için geçerli olan kampanya, düzenli ve erişilebilir finansman seçenekleri ile ev sahibi olma sürecini kolaylaştırmayı hedefliyor.

KAMPANYA DÖNEMİ: 19 ŞUBAT – 18 MART 2026

Kampanya, 19 Şubat – 18 Mart 2026 tarihleri arasında geçerli olacak. Bu süreçte kampanyadan faydalanmak isteyenlerin son başvuru tarihi 18 Mart 2026 olarak belirlendi.

Kampanya, ödeme planlarında sunulan esneklik ile ev sahibi olmak isteyenlere avantajlı finansman alternatifleri sunmayı amaçlıyor.

KAMPANYA KAPSAMINDA 3 FARKLI ÖDEME SEÇENEĞİ

“Hoş Geldin Evim Kampanyası” dahilinde, üç farklı ödeme yöntemi mevcut:

• Peşin Ödeme Modeli (Yüzde 26 İndirim): 2026 yılında gerçekleştirilecek peşin ödemelerde yüzde 26 indirim sağlanmaktadır. Ayrıca, peşin ödemeye ek olarak 6 taksit seçeneği de sunulmakta, böylece konut alımı daha ulaşılabilir hale geliyor.

• Yeni Yuvam Modeli (Yüzde 12 İndirim): Emlak Konut'un “Yeni Yuvam Modeli” de kampanyaya dahil edilerek, kullanıcılarına ilk kez yüzde 12 indirim olanağı tanınmaktadır.

• Taksit Erteleme Modeli: (Taksitlere Üçüncü Yılda Başlama İmkanı): Bu seçenek ile konut sahibi olmak isteyenler, taksit ödemelerine üçüncü yılda başlama imkânına sahip oluyor.

EMLAK KONUT'UN SATIŞA SUNDUĞU 24 SEÇKİN PROJE

“Hoş Geldin Evim Kampanyası”, Emlak Konut'un İstanbul, Antalya, Balıkesir ve Denizli'deki 24 seçkin projesinde geçerli. Bu projeler arasında Batı Ataşehir Evleri, Odak İstanbul, Yeni Fikirtepe, Arnavutköy Yenişehir Evleri, Düşler Vadisi Riva, Emlak Konut Vadi Evleri, Balıkesir Emlak Konutları, Başakşehir Avrasya Konutları Cadde, Batı Yakası, Evora Denizli, Gölyaka İstanbul, Komşu Finans Evleri, Kuzey Adalar, Majör Gölyaka, Nezihpark Bahçekent, Park Yaşam Antalya, Park Yaşam Çınarköy, Senfoni Etiler, Tual Asya, Tual Gölyaka ve Vadi Panorama Evleri yer almakta.

Ayrıca, kampanya kapsamında Bizim Mahalle, Semt Bahçekent ve Maslak 1453 projelerine ait ticari üniteler de satışa sunuluyor.

SATIŞ OFİSLERİ İFTAR SONRASI HİZMET VERECEK

Kampanya süresince Emlak Konut Genel Müdürlüğü ile satış ofisleri, Ramazan ayı boyunca mesai saatlerinin yanında iftardan sonra da hizmet sunmaya devam edecek.

Kampanya hakkında daha fazla bilgi almak için www.emlakkonut.com.tr adresini ziyaret edebilir, 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilir veya katılımcı projelerin satış ofislerine başvuruda bulunabilirsiniz.

Yasal Uyarıdır. Bu İçerikten Turkuvaz Medya Sorumlu Değildir

Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!

The post Emlak Konut'tan Hoş Geldin Evim Kampanyası: 2026 İçin Yüzde 26 İndirim Fırsatı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

FENERBAHÇE'YE 10.8 MİLYAR LİRA
Şirket payı yüzde 45 olarak belirlenirken, bu rakam 13 milyar 509 milyon lira oldu. Gelir paylaşımı ise protokol hükümleri doğrultusunda; arsa sahiplerine yüzde 80, Emlak Konut'a ise yüzde 20 oranında dağıtılacak. Bu durum Fenerbahçe'nin 10.8 milyar lira kazanç elde edeceği anlamına geliyor. Emlak Konut GYO, bu gelirleri garanti ederken, toplam satış gelirinin artması durumunda ilave artışın şirket payına eklenerek güncelleneceği duyuruldu.

GÜÇLÜ FİNANSMAN
Emlak Konut, ihalenin güncel piyasa koşulları ve projenin özellikleri göz önünde bulundurularak başarılı bir şekilde tamamlandığını belirtti. Açıklamada, “Bu ihale sonucunda oluşan toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL'lik kısmının peşin tahsil edilmesi planlanmaktadır. Bu peşinat, proje başlangıcında güçlü ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır” denildi.

MALİ YAPIYA BÜYÜK KATKI
Fenerbahçe açısından büyük bir gelir kaynağı doğmuş oldu. İhaleden elde edilen 10.8 milyar TL'lik (yaklaşık 212 milyon euro) gelir, doğrudan kulübün kasasına girecek. Bu gelişme, sarı-lacivertli kulübün mali yapısına önemli bir katkı sağlayacak. Kulüp, konuyla ilgili resmi açıklamasını önümüzdeki günlerde yapmayı planlıyor.

KARMA PROJE YOLDA
26 bin 250 metrekarelik arazide inşaat için emsal hakkı 2 olarak belirlenmiş durumda. Yani bu alanda toplamda 52 bin 500 metrekarelik bir inşaat gerçekleşebilecek. Proje, 'ticaret + konut' fonksiyonuna sahip olacak ve Fenerbahçe'ye önemli bir gelir sağlayacak.

DAHA ÖNCE İPTAL EDİLMİŞTİ
Fenerbahçe ve Akfin Gayrimenkul ile Emlak Konut GYO arasındaki protokol 19 Ağustos 2025'te imzalanmıştı. Küçükbakkalköy'deki projenin ihalesinin ilk oturumu 2 Aralık 2025'te, ikinci oturumu ise 9 Aralık 2025'te gerçekleştirildi. Önceki ihalede 46 milyar lira toplam satış geliri ve 20.7 milyar lira şirket payı teklifi yapılmış, Emlak Konut mevcut piyasa koşullarını gözeterek ihaleyi iptal etme kararı almıştı.

The post Fenerbahçe, Gelir Paylaşımında Önemli Bir Başarı Elde Etti first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

İKİNCİ OTURUMUN TARİHİ BELİRLENECEK
Ön yeterlilik zarflarındaki belgelerin detaylı incelemesinin akabinde, pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma süreçlerini kapsayan ikinci oturumun tarih ve saatinin adaylara resmi olarak bildirileceği belirtildi. İhalenin sonraki aşamalarında verilecek teklifler ile projenin mali ve ticari koşullarının netleşmesi bekleniyor.

Ön yeterlilik zarflarındaki belgelerin incelenmesinin ardından, 2'nci oturumun tarihi yakın günlerde açıklanacak. İhalenin ön yeterlilik aşamasına katılan firmalar arasında Durmaz Otomotiv, Kuzu Toplu Konut İnşaat, Özyazıcı İnşaat, En-Ez İnşaat & SRL İnşaat İş Ortaklığı, Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı & Ahes İnşaat İş Ortaklığı, Yıldızlar İnşaat, Cevahir Yapı, Siyahkalem Mühendislik & Bitaş Mühendislik İş Ortaklığı, Misek İnşaat & Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı, DAP Gayrimenkul, Aslan Yapı & Tona Yapı & Yüksekdağ Gayrimenkul İş Ortaklığı, Torkam İnşaat & Mustafa Ekşi İnşaat İş Ortaklığı yer aldı.

ÖNCEKİ İHALE İPTAL OLDU
Fenerbahçe Spor Kulübü'nün İstanbul Ataşehir'deki arazi mülkiyetleri için Emlak Konut GYO ile yaptığı iş birliği doğrultusunda yürütülen “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeli, kulübün sahip olduğu alanlar üzerinde konut ağırlıklı karma bir proje geliştirilmesini ve elde edilecek gelirin belirli bir paylaşım planı dahilinde dağıtılmasını sağlamayı hedefliyor. Fenerbahçe ve grup şirketi Akfin Gayrimenkul Değerlendirme ile Emlak Konut GYO arasında 19 Ağustos 2025'te bir protokol imzalanmıştı. Ataşehir Küçükbakkalköy'deki 3343 ada 12 parsel için ihaleye 2 Aralık 2025'te çıkılması planlanmıştı. Ancak Emlak Konut, gelen tekliflerin güncel piyasa koşullarına uygun olmaması ve öngörülen takvimle tahsilat kapasitesinin düşük kaldığı değerlendirmesi neticesinde ihalenin tekrardan yapılmasına karar verdi.

Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!

The post Fenerbahçe'nin Arazisi İçin Heyecan Verici İhale Süreci Başladı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

İstanbul Maltepe'de “Yarısı Bizden” kampanyasından faydalanan hak sahipleri, 11 konut ve 3 iş yerinin bulunduğu depreme dayanıklı yeni binalarına kavuştu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yararlanan vatandaşların görüntülerini paylaşarak, “Sağlam ve güvenli yuvalar hayal değil. İstanbul'daki riskli yapıları dönüştürmeye devam ederken, Maltepe de 'Yarısı Bizden' dedi. Hak sahibi kardeşlerimiz evlerine ve iş yerlerine kavuştu.” şeklinde bir mesaj paylaştı.

“2 YILI BULMADAN EVİMİZE YERLEŞTİK”

Nesime Kıraç, dönüşüm sürecinin beklediklerinden daha hızlı tamamlandığını belirterek, “Eski bir binada yaşıyorduk. Evimizde ısınma sorunları ve asansör eksikliği vardı. Ancak dönüşüm kararı almamızın en büyük sebebi deprem riskiydi. Herkesi bu karara ikna ettim. Binamızın yapılan karot testinde çürük olduğu ortaya çıktı. Devletin sürece dahil olması bize güven verdi, denetim mevcuttu. 2 yılı bulmadan evimize yerleştik. Herkese tavsiye ediyorum; hiçbir sorun yaşamadık. Binamız yapıldı ve şimdi misafir ağırlamakta zorlanıyorum, hepsine bu süreci tavsiye ettim. Hiç korkmayın, sıkıntı yaşamayacaksınız.” dedi.

RİSKLİ BİNAYLA BİRLİKTE İŞ YERİ DE DÖNÜŞTÜ

Riskli binası ile birlikte iş yeri de dönüşen hak sahibi Hakan Barut, “Yarısı Bizden” kampanyasını herkese önerdi. “Ben bunu deneyimlemiş biri olarak, 'devletten kira yardımı aldım, Yarısı Bizden ile bunu başardık' diyerek çevreme iletiyorum. Hak ediş usulü ile müteahhitlere yapılan ödemeler, inşaatın ilerlemesiyle devletin denetimini sağlıyor ve bu durum bizim için bir güvence oldu. Bina yıkılırken ne kadar demir kullanıldığını görebiliyorduk. Şimdi inşa edilen yapıya bakıyoruz; arada büyük bir fark var. Yeni sistemde her şey denetleniyor ve ona göre inşaat yapılıyor. Gerçekten eskisi ile kıyaslanamayacak kadar güvenilir.” şeklinde konuştu.

The post Bakan Kurum’dan "Yarısı Bizden" Paylaşımı: Sağlam ve Güvenli Yuvalar Hayal Değil first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

BAKANLIKTAN HİBE DESTEĞİ

İstanbul'da yaşayanlar için en avantajlı destek programı 'Yarısı Bizden' kampanyası olarak öne çıkıyor. Kampanya çerçevesinde her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanmaktadır. Böylece, her bir konut için toplamda 1 milyon 875 bin TL'lik finansman desteği sunulmaktadır. Ayrıca, hak sahibinin diğer konutları için de 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı mevcuttur. İş yerleri için ise 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi desteği verilmektedir. 125 bin TL'lik taşınma desteğinin ev sahibi olan bireyler için geçerli olduğu, kiracıların ise kendi hakları bulunduğu ifade edilmektedir. İstanbul'un 39 ilçesinde, riskli yapıya sahip tüm vatandaşlar bu kampanyadan faydalanabilir. Ancak, vatandaşların öncelikle güvenilir bir müteahhit bulmaları gerekmektedir. Daha sonra, bakanlık onaylı kuruluşlara karot örneği verilerek riskli yapı tespiti yapılmaktadır. Kat irtifakı oluşturulduktan sonra, hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuruda bulunulmaktadır. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde ise hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanmaktadır. Kampanyaya katılım için bakanlığın tek şartı, yeni yapılacak yapının eski yapının kat büyüklüğünü bir buçuk katını aşmamasıdır.

KAMU KURUMLARI DE AKTİF ROLDE

İstanbul'daki Yarısı Bizden kampanyasında, büyük dönüşüm projelerinde kamu kurumları da devreye girmektedir. Site tarzı büyük dönüşüm projelerini tercih edenler müteahhit aramakla zaman kaybetmiyor, TOKİ veya Emlak Konut tarafından evleri yenileniyor. Riskli yapı tespiti sonrası yüzde 100 uzlaşma sağlayan hak sahipleri, dönüşüm taleplerini Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü'ne iletebiliyor. Bu durumda da 875 bin TL'lik hibe desteği sağlanmaktadır. Verilen hibe tutarı, bina maliyetinden düşülerek kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor. Ayrıca, alan bazlı dönüşüm, kamu kurumlarının mali ve teknik gücü sayesinde inşaat kalitesinde devlet güvencesi sunarken geç teslimat sorununun da yaşanmamasını sağlıyor. Birden fazla yapının planlı dönüşümüyle altyapı, sosyal alanlar ve çevre düzenlemeleri modernize ediliyor.

DAR GELİRLİ MODELİ UYGULANIYOR

Herkes güvenli bir konutta yaşamak ister. Ancak bazı vatandaşların, desteklere rağmen çıkan ödemeleri karşılama imkanı olmadığını da unutmamak gerekir. Bu durumda, alternatif bir model uygulanıyor. Dar gelirli veya yoksul vatandaşlar için borçlandırma yapılmıyor; bunun yerine 'oturma hakkı' tanınmaktadır. Eğer vatandaşın başka bir mülkü yoksa ve yoksulluk sınırının altında bir geliri mevcutsa, hiçbir bedel talep edilmeden ev dönüşüme girebiliyor. Dönüşüm sonrası depreme sağlam hale gelen evlerine yerleşen vatandaşlar, evlerinin değeri kadar tapudan hisse alabiliyorlar. Örneğin, evin yıkılmadan önceki değeri 1 milyon TL, yeni değeri 5 milyon TL olduğunda, vatandaş tapuda 5'te 1 oranında hisse sahibi oluyor. Yeni yapılan evde, eşlerin her ikisi de ömür boyu oturma hakkına sahip bulunuyor. Zamanla maddi durumu düzelenler, evlerinin kalan hisselerini güncel değer üzerinden satın alabiliyorlar. Eşlerin vefatı durumunda alım hakkı ise mirasçılara devrediliyor.

AYLIK KİRA YARDIMI UYGULANMAKTADIR

Kampanya haricinde, İstanbul ve diğer illerde evleri dönüşüme giren vatandaşlara günlük kira desteği sağlanmaktadır. İstanbul için bu destek 8 bin lira, Ankara, Antalya, Bursa, İzmir gibi illerde 6 bin 500 lira, diğer büyükşehirlerde ise 5 bin 500 lira olmaktadır. Diğer illerde ise 4 bin 500 lira kira yardımı sağlanmaktadır. Riskli yapıdaki kiracılara, iki aylık kira yardımı 'tek seferde' ödenmektedir. Sınırlı ayni hak sahibi olan ikamet edenlere de beş aylık kira yardımı verilmektedir. Kira yardımları, riskli yapılarda 18 ay; riskli ve rezerv alanlarda ise en fazla 48 ay boyunca sağlanmaktadır. Kira ödemelerinin başlatılabilmesi için, riskli yapının yıkılması gerekmektedir. Bir yıl içinde başvuru yapılması şartı bulunmaktadır. Yarısı Bizden kampanyasında 125 bin TL taşınma desteği alanlar, kira desteği almamaktadır; bu iki seçenekten birinin tercih edilmesi gerekmektedir.

FAİZ DESTEKLİ KREDİ İMKÂNI

Bakanlık, kampanya ve kira desteğinin yanı sıra kentsel dönüşüm kredilerine faiz desteği de sunmaktadır. Riskli alan, rezerv alanda bulunan ve bina için riskli yapı kararı alınan maliklerden yararlanabilir. Aynı zamanda, riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri de (oturum hakkı olanlar) kredi kullanma imkanına sahip olmaktadır. Dönüşüm kapsamında yıkılan ev veya işyeri aynı bölgede inşa edilmiyor ise, farklı bir konut ya da işyeri talep edenler için de kredi hakkı sağlanmaktadır. Konut yapım ve edinim için 1 milyon 250 bin lira, iş yeri yapımı için 800 bin lira, iş yeri edinimi için 350 bin lira, güçlendirme için ise 320 bin lira 'faiz destekli kredi' verilmektedir. Konut kredilerinde 10 yıl, iş yeri için 7 yıl vade uygulanmaktadır. Birden fazla konut sahibi olanların ilk konutları için kullanacakları konut yapım ve edinim kredilerine uygulanacak faiz desteği oranı yıllık 840 baz puan (aylık 0.70), iki ve sonraki konutlar için ise bu oran 720 baz puan olarak belirlenmektedir.

The post Kentsel Dönüşüm Tam Hızla İlerliyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Protestoların çoğu barışçıl bir şekilde gerçekleşse de bazı bölgelerde gergin anlar yaşandı. Eylemler, sosyal medya üzerinden organize edildi ve katılım hızla arttı.

Göstericiler, çevre koruma, sosyal adalet ve ekonomik eşitlik gibi konularda farkındalık yaratmak amacıyla taleplerini duyuruyor. Bu durum, vatandaşların aktif katılımını ve sesi duyulmadığı hissiyle birlikte değişim isteğini ortaya koyuyor.

Şehir merkezlerinde kurulan çadırlarda eğitim ve bilgilendirme etkinlikleri düzenlenirken, katılımcılar arasındaki dayanışma da dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu tür hareketlerin toplumda önemli bir değişim yaratabileceği görüşünde.

Gelecek günlerde eylemlerinin nasıl bir seyir alacağı merakla bekleniyor. Ülkedeki hassas siyasi atmosfer, bu tür gösterilerin artmasına neden olmuş gibi görünüyor.

The post 11 Şehirde Büyük Gösteri first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Protestoların çoğu barışçıl bir şekilde gerçekleşse de bazı bölgelerde gergin anlar yaşandı. Eylemler, sosyal medya üzerinden organize edildi ve katılım hızla arttı.

Göstericiler, çevre koruma, sosyal adalet ve ekonomik eşitlik gibi konularda farkındalık yaratmak amacıyla taleplerini duyuruyor. Bu durum, vatandaşların aktif katılımını ve sesi duyulmadığı hissiyle birlikte değişim isteğini ortaya koyuyor.

Şehir merkezlerinde kurulan çadırlarda eğitim ve bilgilendirme etkinlikleri düzenlenirken, katılımcılar arasındaki dayanışma da dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu tür hareketlerin toplumda önemli bir değişim yaratabileceği görüşünde.

Gelecek günlerde eylemlerinin nasıl bir seyir alacağı merakla bekleniyor. Ülkedeki hassas siyasi atmosfer, bu tür gösterilerin artmasına neden olmuş gibi görünüyor.

The post 11 Şehirde Büyük Gösteri first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Yardım ve desteklerin yanı sıra, depremzedelerin psikolojik olarak da desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Erdoğan, devletin her zaman yanlarında olduğunu hatırlattı. Başkan, “Sizler yalnız değilsiniz, bizler sizin için buradayız” dedi.

Memnuniyetle karşılanan bu ziyaret, depremzedeler için büyük bir motivasyon kaynağı olurken, aynı zamanda toplumun dayanışma ruhunu da güçlendirmiş oldu.

The post Başkan Erdoğan’dan Depremzedelere Moral Ziyareti first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.