İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı - Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar

İmar Değişikliği Uygulaması Resmi Gazete'de Yayımlandı!

Sat, 22 Nov 2025 08:54:31 +0000

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik, imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazların değer kazanması durumunda elde edilen kazancın %90'ının kamuya aktarılmasını zorunlu kılıyor. 'İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği', Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu değişiklik, daha önceki 7534 sayılı Kanun kapsamında ortaya çıktı.

KEYFİ İMAR DEĞİŞİKLİKLERİ ENGELLEME HEDEFİ

Yeni düzenleme ile plansız şehir büyümesi ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi amaçlanırken, taşınmazlardan elde edilen değerlerin %90'ının kamuya aktarılması sağlanacak.

PEŞİN ÖDEYENE %10 İNDİRİM FIRSATI

Değer artış payı, sadece arsa değerindeki artışa ilişkin olacak. Vatandaşlara ödeme kolaylıkları sunulacak; peşin ödeme yapmak isteyenler %10 indirimden faydalanabilecek. Ayrıca, mülk sahipleri taksitli ödeme yapma seçeneğine de sahip olacak.

KAMULAŞTIRILAMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN YENİ DÜZENLEME

Yönetmelik, 2942 sayılı kamulaştırma kanunu ek-1 maddesi kapsamındaki, daha önce resmi kurumlar tarafından kamulaştırılamayan özel mülkiyetteki taşınmazlar için de çözüm getiriyor. Kamu kurumları bu alanlara ihtiyacını kaybettiğinde ve ilgili idare onay verdiyse, plan değişikliği yapılabilecek. Bu sayede mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilecek ve hukuki anlaşmazlıklar dava sürecine taşınmadan çözüme kavuşturulabilecek.

ŞEHİRLERİN PLANLI GELİŞİMİ AMAÇLANIYOR

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişimini sağlamayı ve kamuya düşen payın alımını artırarak toplumsal fayda üretmeyi hedefliyor.