Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2026 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 219,7 seviyesinde gerçekleşmiştir.

The post TCMB açıkladı: Konut fiyatlarında reel düşüş! first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Kira sertifikası almaya hak kazanan bankalar ve kamu kurumlarıyla, satış tutarlarının bilgileri Merkez Bankası Ödeme Sistemleri İhale Sistemi aracılığıyla paylaşılacak.

The post Hazine'den 29,9 Milyar Liralık Kira Sertifikası İhracı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

TANIKLA İSPATLANAMAYACAK

Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracı tarafından yapılan ödemelerin ev sahibinin işyerinde elden alındığını, bazı aylarda ise PTT aracılığıyla ödemelerin yapılmak istendiğini ancak kabul edilmediğini belirterek, kiracının icra tehdidi altında yaptığı 18 bin 829 liralık ödemenin yasal faiziyle birlikte geri ödenmesine karar verdi. Dosya, Adalet Bakanlığı tarafından kanun yararına temyiz edilerek Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’ne gönderildi. Yargıtay, ilk derece mahkemesinin verdiği kararı, tanık beyanlarına dayanarak usul ve yasaya aykırı buldu ve kararı bozdu. Yargıtay’ın kararında, kira hukukundaki ispat yükünün esasları hatırlatıldı: “Kira ilişkisinin varlığını ve kira bedelinin ödendiğini ispat yükü ev sahiplerine aittir.” Yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üstünde olduğu ve kira borcunun kesin delille ispat edilmesi gerektiği vurgulandı. Ayrıca, yazılı kira sözleşmesi olduğu için ödeme konusunda tanık dinletilemeyeceği belirtildi.

BELGE YOKSA İSPAT DA YOK

Bu karar, benzer kira uyuşmazlıkları açısından emsal niteliği taşımaktadır. Eğer yazılı bir kira sözleşmesi varsa ve yıllık kira bedeli belirli bir parasal sınırın üzerindeyse, “ödedim” iddialarının kesin delille kanıtlanması gerekmektedir. Banka dekontu, imzalı makbuz veya yazılı herhangi bir belge bulunmadığı takdirde tanık ifadeleri yeterli kabul edilmeyecektir. Bu karar, kira ödemelerinde banka dekontu ya da makbuz ya da yazılı belgelerin olmaması durumunda “elden ödedim” savunmasının mahkemede dikkate alınmayacağını gösteriyor. Kiracılar için icra takibinin gündeme gelebileceği de ifade ediliyor. Yargıtay’ın bu kararı, kira uyuşmazlıklarında ilerideki davalara yön verecek nitelikte.

The post Kirayı Elden Verenler Dikkat: Yargıtay'dan Önemli Karar first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post TCMB'den 'Hizmet Enflasyonu' Analizi: Eğitim, Kira ve Rekabetin Sınırlı Olduğu Kalemler Öne Çıkıyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Belirtilen yeni ücretlendirmelere göre; kerpiç, ahşap ve bağdadi yapıların metrekare başına aylık kira bedeli 10,23 TL, kalorifersiz konutlar için 15,99 TL, kaloriferli konutlarda ise 20,97 TL olarak belirlenmiştir.

The post Memur Zammı Öncesi Lojman Kira Bedelleri Belli Oldu first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

“Başka Bir Kiracı 95 Bin TL Öderken, Bu Kiracı Neden Sadece 16 Bin 500 TL Ödüyor?”

Emlakçı Nilüfer Kaz, mevcut durumu değerlendirerek buna benzer birçok örnekle karşılaştıklarını aktardı. Dairenin kira bedelinin düşüklüğünün ev sahibini hem maddi hem de manevi anlamda zarara uğrattığını vurguladı. Kaz, konu hakkında şu açıklamalarda bulundu:

“Son dönemlerde ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi uyuşmazlıklar yaşanıyor. Bu genelde kira bedelleri veya evlerin satış süreçleri ile alakalı oluyor. Burada da 7 yıllık bir bina olmasına karşın kiracı yalnızca 16 bin 500 TL kira ödüyor. Mahkemenin belirlediği rayiç bedel ise 85 bin lira. Aynı yıllarda aynı daireye oturan başka bir kiracı, mahkemeye başvurmadan bölgedeki rayiç bedellerini dikkate alarak 95 bin TL ödüyor. Mahkeme kararıyla kiracı istinafa itiraz etti. Dava şu an istinafta; kiracı bu düşük kira bedelinden 1-2 yıl daha yararlanacak. Şu ana kadar 1 milyon 400 bin lira borç birikti. O, geriye dönük borçlarını da ödemedi ve bunlara itiraz etti.”

“Kiracı, Evin Satışını Engellemeye Çalışıyor”

Nilüfer Kaz, kiracının daireyi gösteren potansiyel alıcılara bilinçli bir biçimde evi kötü göstermeye çalıştığını belirtti. Kiracının evden çıkmamak için farklı bahaneler uydurarak satışa engel olduğu iddiaları gündeme geldi. Kaz, “Kiracı, evde olduğu halde evde olmadığını iddia ediyor. Özellikle perşembe günleri kurulan pazar nedeniyle kiralıda tentelerle evi kapatıyor. Panjurları kapatıyor, pencereleri ve perdeleri kapatıyor; hiç kimse burayı satın almasın istiyor. Eğer biri burayı satın alırsa, doğal olarak mahkeme kararıyla çıkartılabilir. Burada ciddi anlamda bir ticaret engellemesi söz konusu. Bir başka kiracı ise evi göstermediği için daire, fiyatının yüzde 30 altında bir başka kiracı tarafından satın alındı ve onlar da mahkemeye başvurdu.” dedi.

Kiracı, konu hakkında herhangi bir açıklama yapmadı.

The post Kadıköy'deki Lüks Dairede Kiracı Sorunu: 85 Bin Liralık Eve Sadece 16 Bin 500 TL Kira Ödeniyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

“Başka Bir Kiracı 95 Bin TL Öderken, Bu Kiracı Neden Sadece 16 Bin 500 TL Ödüyor?”

Emlakçı Nilüfer Kaz, mevcut durumu değerlendirerek buna benzer birçok örnekle karşılaştıklarını aktardı. Dairenin kira bedelinin düşüklüğünün ev sahibini hem maddi hem de manevi anlamda zarara uğrattığını vurguladı. Kaz, konu hakkında şu açıklamalarda bulundu:

“Son dönemlerde ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi uyuşmazlıklar yaşanıyor. Bu genelde kira bedelleri veya evlerin satış süreçleri ile alakalı oluyor. Burada da 7 yıllık bir bina olmasına karşın kiracı yalnızca 16 bin 500 TL kira ödüyor. Mahkemenin belirlediği rayiç bedel ise 85 bin lira. Aynı yıllarda aynı daireye oturan başka bir kiracı, mahkemeye başvurmadan bölgedeki rayiç bedellerini dikkate alarak 95 bin TL ödüyor. Mahkeme kararıyla kiracı istinafa itiraz etti. Dava şu an istinafta; kiracı bu düşük kira bedelinden 1-2 yıl daha yararlanacak. Şu ana kadar 1 milyon 400 bin lira borç birikti. O, geriye dönük borçlarını da ödemedi ve bunlara itiraz etti.”

“Kiracı, Evin Satışını Engellemeye Çalışıyor”

Nilüfer Kaz, kiracının daireyi gösteren potansiyel alıcılara bilinçli bir biçimde evi kötü göstermeye çalıştığını belirtti. Kiracının evden çıkmamak için farklı bahaneler uydurarak satışa engel olduğu iddiaları gündeme geldi. Kaz, “Kiracı, evde olduğu halde evde olmadığını iddia ediyor. Özellikle perşembe günleri kurulan pazar nedeniyle kiralıda tentelerle evi kapatıyor. Panjurları kapatıyor, pencereleri ve perdeleri kapatıyor; hiç kimse burayı satın almasın istiyor. Eğer biri burayı satın alırsa, doğal olarak mahkeme kararıyla çıkartılabilir. Burada ciddi anlamda bir ticaret engellemesi söz konusu. Bir başka kiracı ise evi göstermediği için daire, fiyatının yüzde 30 altında bir başka kiracı tarafından satın alındı ve onlar da mahkemeye başvurdu.” dedi.

Kiracı, konu hakkında herhangi bir açıklama yapmadı.

The post Kadıköy'deki Lüks Dairede Kiracı Sorunu: 85 Bin Liralık Eve Sadece 16 Bin 500 TL Kira Ödeniyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

‘UCUZ KİRA’ PROJESİ

Yüksek seyrini sürdüren kiralar ve konut fiyatlarıyla ilgili çok önemli bir projeyi devreye alıyoruz. Kira konusunda devlet planlama yapacak. Yani vatandaşlar yüksek kiralarla kiralık dairelerini kiralayamayacak. Devlet, sosyal konutları kendisi kiralayarak, samimi bir şekilde ucuz kiralama sürecini başlatacak. 'Yüzyılın Konut Projesi' adını verdiğimiz bu projeyle, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edeceğiz. Şehit aileleri, gaziler, emekliler, üç çocuklu aileler ve engelli vatandaşlar için özel kontenjanlar ayırıyoruz. Türkiye’de ilk kez kiralık konut uygulamasını TOKİ aracılığıyla hayata geçireceğiz. Sosyal konutların bir kısmı, uygun şartlarla vatandaşlarımızla buluşturulacak ve özellikle dar gelirli ailelerimize rahat bir nefes aldırılacak. Ekim ayı sonuna doğru projemizin detaylarını milletimizle paylaşacağız. 2025’in ilk yarısında yıllık büyümemiz yüzde 3.6 olarak gerçekleşti. Bu süreçte reel sektörün taleplerine de kulak veriyoruz. Yaşanan her türlü sıkıntının farkındayız.

BOYKOT ÇAĞRILARI ELLERİNDE PATLADI

Türk ekonomisine engel olmak için çaba sarf eden bir ana muhalefet partisi mevcut. Yolsuzluk operasyonları başlayınca yargının elinden kurtardıkları kendi çıkarları için 'boykot' dedikleri bir şey uydurdular. Kendilerine destek vermeyen her marka, kurum, şirket ve medya kuruluşunu bu 'boykot listesine' eklediler. Ülke genelindeki boykot çağrıları da diğer her alanda olduğu gibi ellerinde patladı. Millet, bunların ekonomiyi durdurma çağrılarına itibar etmedi. Artık anlaşılıyor ki, boykotla amaçlanan milli markaları tehdit edip onları kontrol altına almaktı. Suç örgütleriyle iç içe olmak, onları andırmalarına yol açtı. Milletimiz, bunların siyasi parti mi yoksa mafya mı olduğunu ayırt edemez hale geldi.

GAZZE’YE CAN SUYU OLMALIYIZ

Gazze'deki soykırımı durdurma noktasında önemli bir adım attık. Geride bıraktığı 68 bin şehit, 170 binden fazla yaralı, yıkılmış şehirler, parçalanmış hayatlar ve yetim çocuklar var. Soykırımın getirdiği yıkım belki de asla telafi edilemeyecek. Gazze’nin yeniden inşası muhtemelen yıllar alacak. Ancak tüm bunlara rağmen, 2 yıl süren acının, katliamın ve zulmün ardından Gazze'deki ateşkesin sağlanmasını çok kıymetli buluyoruz. Buruk bir mutlulukla bile olsa, yüzler gülüyor. Anneler çocuklarını 'bomba yağar' korkusu olmadan sokağa gönderebiliyor. Bunları görebilmek bizim için bir sevinç kaynağı. Şimdi birlikte yaraları sarmak, Gazze'yi ayağa kaldırmak ve kardeşlerimize can suyu olmak için çabalamalıyız. Türkiye olarak bu yönde çalışmalarımızı sürdürecek, her aşamayı takip edeceğiz.

The post Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Konut Projesi Açıklaması: Önceliğimiz Hayat Pahalılığını Çözmek first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

KİRACIDAN TAHLİYE İÇİN 4 ŞART

Yaşadığı mağduriyeti dile getiren Fahrettin Karakuş, “6 ay önce imzalı tahliye taahhütname gönderdik, 2 ay daha beklememizi istedi. Biz de bu talebi kabul ederek 2 ay daha süre verdik ama hâlâ çıkmadı. Anahtarı almak için gittik, ancak vermek istemiyor. ’12 milyon lira ya bana ödeyeceksiniz ya da 12 milyonluk bir senet düzenleyeceksiniz. Eğer bunu da kabul etmezseniz, ben kirayı almaya devam ediyorum’ şeklinde konuşuyor. Anahtarı bizimle paylaşmak istemiyor, yani dükkanı gasp etmiş durumda. Tehditler savurarak bizi oradan uzaklaştırmaya çalışıyor” diye yaşadıklarını paylaştı.

SOLUĞU ADLİYEDE ALDI

Dükkanını geri almak için yasal süreç başlattığını belirten Karakuş, “Mağdur olduk, anahtarı almakta başarısız kaldık. Savcılığa suç duyurusunda bulunduk ama şu ana kadar olumlu bir gelişme kaydedemedik, sonuç bekliyoruz” şeklinde konuştu.

İDDİALARI REDDEDİYOR

Medya önünde konuşmak istemeyen ancak telefonla bilgi veren kiracı N.E., “Mal sahibi beni keyfi bir şekilde tahliye edemez. 10 yıldır iş yerimi işletiyorum. Aniden gelip beni çıkartmak istiyor. Ben de buna karşı dava açacağım. 12 milyon lira talep ettiğim doğru değil; dükkanın değeri bu kadar değil” ifadelerini kullandı.

The post Kiracının İş Yerini Tahliye Etmek İçin Talepleri Şaşkınlık Yarattı! first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

AYNI APARTMANIN BODRUMUNDA YAŞIYOR

İstinaf sürecinin uzaması sebebiyle kiracısı, eşyalarla dolu dairesinde yaşamaya devam ediyor. Khudiakova ise yaklaşık 4 yıldır aynı apartmanın bodrum katında, apartman sakinlerinin ortak kullanım alanı olan bir depoda hayatını sürdürmeye çalışıyor. Kiracısının evi boşaltmayı reddettiğini ve Türkiye’deki hukuk sistemine hakim olmadığı için sürecin uzadığını belirten Khudiakova, geceleri depoda büyük bir korkuyla yaşadığını ifade etti.

Yaşamını bodrum katında sürdüren Khudiakova, su, mutfak, tuvalet ve banyo olmaması nedeniyle zorluk çektiğini belirtirken, davanın sona erip evinde yaşamaya başlayacağı günü iple çektiğini söylüyor.

“YAŞAYABİLECEK BAŞKA BİR YERİM YOK”

Evi sıfır bir şekilde aldığını ve 6 yıl boyunca Antalya’da mutlu bir yaşam sürdüğünü dile getiren Khudiakova, “3 bin 750 TL’ye emlakçı ile anlaşıp evi kiraya verdim. Şu anda kiracı 9 bin 700 TL ödüyor. Üst mahkeme 2.5 yıldır karar vermiyor. Bu fiyata buralarda yaşayacak yer bulamıyorum.
4 senedir su, banyo, mutfak olmadan burada yaşıyorum. Yıkanacak eşyalarımı yukarıdaki çeşmede yıkayıp burada kurutuyorum. Komşular ara sıra yardım ediyor, ama kimse neden burada yaşadığımı anlamıyor. Burada yaşayabileceğim başka bir yer yok. Mahkemeye dilekçe yazdım 8 ay önce ama hala karar çıkmadı, bekliyorum” ifadelerini kullandı.

The post Rus öğretmenin hayatı kabusa döndü! Kiracısı başına bela oldu… Şimdi evinin bodrumunda yaşıyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.