AK Parti milletvekilleri tarafından hazırlanan ve fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda onaylandı.

Teklif çerçevesinde Tapu Kanunu'nda revizyon yapılıyor. Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilmiş değerleme kuruluşları tarafından düzenlenen değerleme raporlarının, ilgili kamu kurumları, bankalar ve diğer finans kuruluşları tarafından raporun düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda ve ücretsiz olarak iletilmesi zorunlu hale getirildi.

Verinin elektronik ortamda iletilmesine dair usul ve esaslar, ilgili kurumlardan alınacak görüşlerle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek.

Damga Vergisi Kanunu'na eklenen bir madde ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 31 Aralık 2027'ye kadar, daha önce ihale ilanı yapılmış fakat son teklif verme tarihi geçmemiş olanlar dahil sosyal konut ve konut yapımına yönelik ihale kararları ve Başkanlık ile işi yüklenenler arasında düzenlenen sözleşmeler damga vergisinden muaf tutulacak. Üç yıla kadar uzatılabilmesi için Cumhurbaşkanı yetkili olacak.

YETKİ KAT MALİKLERİ KURULUNA VERİLİYOR

Teklif ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yöneticinin sorumluluklarını belirten düzenlemeler değişiklik gösteriyor. Yöneticiler, ana gayrimenkulün bakımı, onarımı ve temizlik işleri ile asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için gerekli avansı, kat malikleri tarafından işletme projesinin onaylanmasına kadar toplamakla yükümlü olacak.

Düzenleme ile yöneticinin toplayacağı avans miktarı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak. Bu değişiklik, yöneticilerin keyfi aidat belirlemesini engellemekte ve aidat artırım kararlarının kat malikleri kuruluna ait olmasını sağlamaktadır. İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak; onaylanmamış bir proje olması durumunda yönetici, geçici bir proje hazırlayarak kat maliklerine iletecek.

Yasanın “tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 'anagayrimenkulün genel giderlerine katılma' başlıklı maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı” tanımı değişiklik göstermektedir.

Mevcut işletme projesi bulunuyorsa, geçici işletme projesi için belirlenen tutar, geçerli olan işletme projesi bedelinin, önceki yılın değerleme oranına göre revize edilmesi ile hesaplanacak ve kat malikleri kuruluna sunulacaktır.

Yönetim planında yapılan değişiklikle, yönetim planının güncellenebilmesi için toplu yapı temsilcileri kurul üyelerinin, temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte iki oyunu alması gerekecek.

Geçici yönetimle ilgili durumlardaki yönetim planı, bağımsız bölüm maliklerinin üçte ikisinin oyu ile değiştirilebilecek; yönetim planına aykırı hükümler uygulanmayacaktır.

Kooperatifler Kanunu'nda yapılan güncelleme ile, inşaatı tamamlayıp etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, inşaatları tamamlanmadan dahi ortaklarına iş yeri ve konut tahsis etseler dahi, tahsis edilen gayrimenkullerin tapu devrini yapamayacaklar.

CEZA PUANI 200’E ULAŞANLARIN YETERLİK BELGESİ 2 YIL SÜREYLE İPTAL EDİLECEK

Teklif ayrıca, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı doğrultusunda Çevre Kanunu'nda değişiklik yapmayı da içeriyor. “Çevre danışmanlık firması” tanımı yeniden düzenlenirken, “Yetkilendirilmiş kişi” tanımı da eklenmektedir.

Tanıma göre, “çevre danışmanlık firması”, çevre yönetimi hizmetleri verebilen ve ilgili belgelere sahip kişiler çalıştıran tüzel kişi; “yetkilendirilmiş kişi” ise Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş mühendislik veya fen fakültelerinin ilgili bölümlerinden mezun olan uzmandır.

Yasa ile, çevre yönetimi hizmeti almayanlara ya da danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara ciddi idari para cezaları uygulanacak. Aynı zamanda çevre kirliliğine neden olan veya çevreye zarar veren kuruluşlar da çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü hale getirilecek.

Kanunda çevre kirliliğine neden olan kurumların istihdam etmekle yükümlü olduğu çevre danışmanlık firmalarının, aykırılıkları Bakanlığa bildirme sorumluluğu olacak ve bu firmalar çeşitli yaptırımlar ile karşılaşabilecektir.

Teklif ile ayrıca Toplu Konut Kanunu'nda da değişiklik yapılmaktadır. Resmi şekil şartını aramayan gayrimenkul satış sözleşmelerinin yanı sıra, binaların yangın güvenliğine yönelik periyodik kontrollerin yapılması da düzenlemeye tabi olacaktır.

YANGIN GÜVENLİĞİNE YÖNELİK PERİYODİK KONTROLLER YAPILACAK

Fahiş site aidatlarına yönelik kanun teklifi çerçevesinde, yapıların yangın güvenliği için periyodik kontroller yapılacak ve bu işlemler belediyelerin itfaiye teşkilatları veya yetkilendirilmiş yangın güvenlik uzmanları tarafından gerçekleştirilecektir.

Kanun teklifi ile birlikte yeni sosyal konut alanlarının oluşturulması noktasında da diğer taşınmazların kamuya kazandırılması amaçlanmaktadır. Bu amaçla, Hazine’ye ait taşınmazların değerlemesi ve çeşitli projelerde kullanımı sağlanacak.

Bunların yanı sıra yapı denetim sisteminde yapılan değişiklikler, cezaların artırılması gibi düzenlemeler de konulmuştur.

DEPREM BÖLGESİNDE HAK SAHİPLERİNE VERİLEN HİBE VE KREDİLER REHNEDİLEMEYECEK

6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerdeki hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, alacak devrine konu edilemeyecek; teminat gösterilemeyecek, haczedilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.

Bu kapsamda yapılan değişiklikler, yapıların yeniden inşa süreçlerini kolaylaştırmayı ve kamu düzenini korumayı amaçlamaktadır.

Son olarak, çeşitli kanunlarda yapılan teknik düzenlemelerle kamu idarelerinin işleyişinde daha fazla verimlilik sağlanması hedeflenmektedir.

The post Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi, komisyonda kabul edildi first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Verilere göre, yerli yatırımcıların hisse senedi varlıkları 2024'teki 3 trilyon 606 milyar liradan, 2025 sonunda %32,1 artışla 4 trilyon 762 milyar liraya yükseldi. Bu oran, yıllık %30,9'luk enflasyonun biraz üzerinde bir büyüme gösterdi. Yabancı yatırımcıların pay senedi varlıkları ise 2025'te %28,6 artarak 2 trilyon 710 milyar liraya ulaştı.

Toplam 7 trilyon 471 milyar liralık pay senedi portföyünün %63,7'si yerli, %36,3'ü ise yabancı yatırımcıların elinde bulunuyor.

Yerli Yatırımcıların Toplam Finansal Varlıklarında Hızlı Artış

Yerli yatırımcıların toplam finansal varlıkları 2025'te %48 büyüyerek 44 trilyon 215 milyar liraya ulaştı.

• Özel sektör eurobondları %92, kamu eurobondları ise %29 arttı.
• Türk Lirası mevduatları 15,6 trilyon liraya çıkarak yıllık bazda %34 büyüme gösterdi.
• Döviz cinsinden mevduatları (DTH) sınırlı bir artışla 5,8 trilyon liraya ulaştı.
• Devlet iç borçlanma senedi varlıkları %68 artışla 9,3 trilyonu geçti.
• Sermaye piyasası araçlarının yerli yatırımcıların toplam varlıkları içindeki payı 1,5 puan artarak %43,2'ye yükseldi.

Yabancı Yatırımcı Varlıkları 5 Trilyon Lirayı Geçti

Yabancı yatırımcıların finansal varlıkları 2025'te %30 artarak 5 trilyon 53 milyar liraya ulaştı.

• Yabancıların döviz cinsinden mevduat varlıkları %42, Türk Lirası mevduatları ise %8 arttı.
• En dikkat çekici büyüme, %183 artış gösteren kıymetli maden depo hesaplarında gözlemlendi.
• Özel sektör borçlanma araçları %109, devlet iç borçlanma senedi (DİBS) varlıkları ise %24 büyüdü.

Fon Yatırımcı Sayısı Arttı

Borsa İstanbul'da bakiyeli yatırımcı sayısı 2024 sonunda 6 milyon 840 binden 6 milyon 503 bine düşerken, yatırım fonu yatırımcı sayısı 5 milyon 413 binden 5 milyon 669 bine yükseldi.

The post Yerli Yatırımcıların Hisse Varlıkları 2025'te 4,8 Trilyon Liraya Ulaştı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

FİRARİLER ARANIYOR

Gerçekleştirilen operasyon kapsamında, 17 şüpheli gözaltına alındı ve emniyetteki işlemlerinin ardından sağlık kontrolünden geçirilerek Çağlayan’daki İstanbul Adliyesi’ne sevk edildi. Sulh Ceza Hâkimliği’ne çıkarılan zanlılardan 15’i tutuklanırken, 2 şüpheli hakkında ise adli kontrol tedbiri uygulanmasına karar verildi. Firari durumda bulunan diğer şüphelilerin yakalanması için çalışmalar sürdürülüyor.

Başsavcılıktan yapılan açıklamada, şüphelilerin Sermaye Piyasası Kanunu’na muhalefet, suç işlemek amacıyla örgüt kurma ve suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama suçlarını işledikleri belirtildi. Şahısların mali tabloları manipüle ederek, sosyal medya üzerinden asılsız beyanlarda bulunarak yatırımcıları yönlendirdikleri ve fiyatları suni bir şekilde artırıp düşürerek haksız kazanç sağladıkları ifade edildi.

The post Borsa İstanbul’da Manipülasyona 15 Tutuklama first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

FİRARİLER ARANIYOR

Gerçekleştirilen operasyon kapsamında, 17 şüpheli gözaltına alındı ve emniyetteki işlemlerinin ardından sağlık kontrolünden geçirilerek Çağlayan’daki İstanbul Adliyesi’ne sevk edildi. Sulh Ceza Hâkimliği’ne çıkarılan zanlılardan 15’i tutuklanırken, 2 şüpheli hakkında ise adli kontrol tedbiri uygulanmasına karar verildi. Firari durumda bulunan diğer şüphelilerin yakalanması için çalışmalar sürdürülüyor.

Başsavcılıktan yapılan açıklamada, şüphelilerin Sermaye Piyasası Kanunu’na muhalefet, suç işlemek amacıyla örgüt kurma ve suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama suçlarını işledikleri belirtildi. Şahısların mali tabloları manipüle ederek, sosyal medya üzerinden asılsız beyanlarda bulunarak yatırımcıları yönlendirdikleri ve fiyatları suni bir şekilde artırıp düşürerek haksız kazanç sağladıkları ifade edildi.

The post Borsa İstanbul’da Manipülasyona 15 Tutuklama first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı Kaçakçılık Suçları Soruşturma Bürosu, sermaye piyasası araçlarının fiyatlarını, değerlerini veya yatırımcıların kararlarını etkilemek amacıyla yanlış ve yanıltıcı bilgiler yaydığı tespit edilen sosyal medya hesapları hakkında manipülasyon yapıldığı yönünde bir soruşturma açtı.

Soruşturma çerçevesinde, İstanbul İl Jandarma Komutanlığı'na şüphelilerin belirlenmesi ve delillerin toplanması için gerekli talimatların verildiği ifade edildi.

The post Sermaye Piyasasında Yanıltıcı Bilgilere Yönelik Soruşturma Başlatıldı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Yatırım Kültürünün Oluşumu
Sermaye piyasasına yönelik bir yatırım kültürünün gelişimi, mevcut ve potansiyel yatırımcıların sermaye piyasalarına olan güvenlerinin ve bilinçlerinin artırılması amacıyla okul öncesi ve okul çağındaki gençlerden hane halkına ve piyasa profesyonellerine kadar çeşitli hedef kitlelere uygun bilgilendirme yapılması gerekliliği ön plana çıkarıldı. Genelgede şu ifadelere yer verildi: “Dijitalleşme ile çeşitlenen finansal ürün ve hizmetlere yönelik olarak yatırımcıların ve finansal tüketicilerin bilgi seviyelerinin artırılması, piyasa risklerine karşı koruma sağlanması ve bilinçli seçimler yaparak sağlam kararlar alabilmeleri için eğitim ve bilgilendirme faaliyetlerinin geniş kitlelere ulaştıralması hayati önem taşımaktadır. Bu kapsamda, finansal eğitimin sürekli hale getirilmesiyle finansal okuryazarlığın yaygınlaştırılması, giderek karmaşıklaşan finansal piyasaların tanınmasını ve farklı kesimlerin bu piyasalara güvenli katılımını artırarak ekonomik kalkınmaya katkı sağlayacaktır.”

SPK Koordinatörlük Görevini Üstlenecek
Genelgede, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) ülke genelindeki finansal eğitim eylem planı çalışmalarında koordinatör kurum olarak görev alacağı belirtildi. Finansal okuryazarlık bilincinin ve finansal farkındalığın artırılması amacıyla her yıl Sermaye Piyasası Kurulu’nun koordinasyonunda 22 Mayıs’ın “Finansal Okuryazarlık Günü” olarak kutlanacağı ifade edildi.

The post 22 Mayıs Finansal Okuryazarlık Günü Olarak İlan Edildi first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.