TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin Komisyonda kabul edilmesinin ardından değerlendirmelerde bulundu.

Ülkenin gelişmesi, büyümesi ve vatandaşın güvenli konutlarda ve şehirlerde yaşaması için kanun ve yönetmeliklerin güncellenmesi gerektiğini, komisyon olarak bu alanda çalışmalar yaptıklarını belirten Karaismailoğlu, “Yine bunun bir örneğini sergiledik ve önemli bir çalışma yaptık. Uzun süredir çalıştığımız, farklı kanunları ilgilendiren bir çalışmayı hayata geçiyoruz” diye konuştu.

The post Site aidatlarına yeni düzenleme: Zam süreci nasıl işleyecek? first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Verilerin elektronik ortamda iletilmesi ile ilgili usul ve esaslar, ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri dikkate alınarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek.

Damga Vergisi Kanunu'na eklenen yeni bir madde ile, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürürlüğe giren düzenleme tarihinden itibaren 31 Aralık 2027 tarihine kadar, daha önce ihale ilanı verilmiş olan fakat son teklif verme süreleri geçmemiş sosyal konut ve konut inşaatı ihaleleri ile ilgili olarak alınan ihale kararları ve Başkanlık ile yüklenici firmalar arasında imzalanan sözleşmeler, damga vergisinden muaf tutulacak. Ayrıca, bu süre Cumhurbaşkanı tarafından 3 yıla kadar uzatılabilecek.

The post Fahiş Site Aidatlarına Yönelik Düzenleme Meclis'te: Tapu ve Kooperatiflere Yeni Kurallar Geliyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Verilerin elektronik olarak gönderilmesine ilişkin süreç ve esaslar, ilgili kurumların görüşleri alınarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek.

Damga Vergisi Kanununa eklenen madde ile, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan düzenleme çerçevesinde 31 Aralık 2027'ye kadar yürürlükte olan ihale ilanlarına ilişkin sosyal konut ve yapım işlerinde damga vergisi uygulanmayacak. Cumhurbaşkanı bu süreyi 3 yıla kadar uzatma yetkisine sahip olacak.

Yönetici Yetkileri Kat Malikleri Kuruluna Devrediliyor

Teklif doğrultusunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yöneticinin görev tanımı değiştiriliyor. Yöneticiler, anagayrimenkulün genel yönetim işleri, koruma, onarım, temizlik gibi işler ve asansör, kalorifer işletmeleri için gerekli avansı, kat maliklerinden yönetim planındaki süre içinde toplamakla sorumlu olacak. Kat malikleri kurulunun onayı olmadan aidat belirleme yetkisi, bu kurul ile yöneticiler arasında paylaşılacak.

Ayrıca, kat malikleri genel kurulunda onaylanmamış bir işletme projesi bulunması durumunda, yönetici geçici bir işletme projesi hazırlamakla yükümlü olacak ve bu proje en geç 3 ay içinde kat maliklerine bildirilerek onaya sunulacak.

Mevcut işletme projesi varsa, geçici proje için ödenecek bedel, önceki projenin yeniden değerleme oranı gözetilerek belirlenecek.

Yönetim planının değiştirilmesi için toplu yapı temsilcilerinin bağımsız bölümlerinin üçte ikisinin oyu gerekecek. Geçici yönetim için alınan kararlar, bağımsız bölüm maliklerinin üçte ikisinin onayıyla değiştirilebilecek.

Yapı kooperatifleri için yapılan düzenlemeye göre, inşaat tamamlanmadan maliklere tapu devri yapılamayacak.

Cezalar ve Yeterlilik Belgeleri Üzerine Düzenlemeler

Teklif, Anayasa Mahkemesi'nin iptali doğrultusunda Çevre Kanunu'nda da değişiklikler getiriyor. “Çevre danışmanlık firması” tanımı güncellenirken, “yetkilendirilmiş kişi” kavramı ekleniyor. Bu bağlamda, çevre yönetimi hizmeti sunan firmaların sorumlulukları ve otoriteleri belirlenecek.

Çevre danışmanlık firmalarının faaliyetleri sonucu çevre kirliliğine yol açanlara ciddi idari para cezaları uygulanacak. Uygulanan ceza puanları 4 yıl içinde belirli bir seviyeye ulaşırsa, yeterlik belgeleri askıya alınacak veya iptal edilecek.

Bilgilendirici ve kurumsal bir yapıyla, çevre yönetimi hizmeti almak zorunda olan kurum ve kuruluşlar ile çevre danışmanlık firmalarına önemli yükümlülükler getiriliyor. Bu konuda detaylı usul ve esasların belirlenmesi Bakanlıkça yapılacak.

Toplu Konut Kanunu'na yapılan düzenlemelerle birlikte, Tapu İdaresi Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek işlemlerde resmi şekil şartı aranmayacak, belgeler elektronik ortamda düzenlenebilecek.

Hak sahibi yasal mirasçılarının belgelerini sunmadığı durumlarda Başkanlık, gerekli işlemleri gerçekleştirebilmek için adli makamlara başvuruda bulunabilecek.

The post Meclis'ten Fahiş Site Aidatlarına Düzenleme: Tapu ve Kooperatifler İçin Yeni Kurallar Geliyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.