Açıklamanın devamında yer alan ifadeler:

Türkiye'nin ihracata yönelik üretim ve yatırım merkezleri olarak bilinen serbest bölgeler, 2025 yılı itibarıyla Türkiye ihracatının yaklaşık yüzde 5'ine ulaşırken, orta-ileri ve yüksek teknoloji ürünlerinin ihracattaki payı ise yüzde 58,3 seviyesine yükseldi. Son on yılda serbest bölgelerden gerçekleştirilen ihracat yüzde 70 artarak 2025'te 12,5 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Ayrıca, serbest bölgelerde istihdam da 100 bin seviyesine geldi. Serbest bölgelerin güçlü büyümesi ve ülke ekonomisindeki artan rolüyle birlikte yönetim süreçlerinde verimlilik ve hızın artırılmasına yönelik dijital modernizasyon süreci başlatılmıştır. Yenilenen sistemler sayesinde serbest bölgelerde izleme, analiz ve karar alma süreçleri tek bir dijital platform üzerinden yürütülebilecek.

'Serbest Bölgeler Platformu Yenilendi'

Serbest Bölgeler Bilgisayar Uygulamaları Programı'nın tamamen yenilenmesiyle birlikte Serbest Bölgeler Platformu'nun oluşturulduğu belirtilen açıklamada, “Platform; Serbest Bölgelerin Mekansal Yönetimi Otomasyonu SEB-ATLAS başta olmak üzere iç ve dış paydaş sistemleriyle tam entegre bir şekilde tasarlandı. Yeni dijital altyapı ile tüm uygulamalara Serbest Bölgeler Portalı üzerinden tek girişle erişim sağlanacak, faaliyet ruhsatı başvuruları ve onay süreçleri tamamen dijital ortamda gerçekleştirilecek. Manuel işlemler büyük ölçüde ortadan kaldırılacak ve süreçler hız, doğruluk kazanacak. Özel Hesap Takip Modülü ile kamu gelirleri gerçek zamanlı izlenebilecek, hazır gösterge panoları ile faaliyet performansı anlık ve detaylı izlenebilecek, Coğrafi Bilgi Sistemi entegrasyonu sayesinde mekansal ve analitik raporlama yapılabilecek. Yenilenen altyapıyla serbest bölgelerin dijital ikizleri yaratılacak ve üç boyutlu bina modelleri ile mekansal veriler sisteme entegre edilecek. Bu sayede serbest bölgeler sayısal ortamda birebir izlenebilecek. Böylece planlama, denetim ve yatırım kararları güncel ve doğru verilerle desteklenecek” ifadelerine yer verildi.

Serbest Bölgelerde Rekabet Gücü Artacak

Serbest Bölgeler Platformu, MAKS, SEBİS, MERSİS, Türkiye Noterler Birliği, SGK, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Ticaret Bakanlığı Elektronik Belge Yönetim Sistemi gibi kritik kamu altyapılarıyla entegre bir şekilde çalışacak. Bu entegrasyon sayesinde yetkilendirme ve doğrulama süreçleri hızlanacak, şirket bilgileri, mal akışı ve istihdam verilerine güvenli ve doğrudan erişim sağlanacak. Uygulanan bu dijital dönüşüm, serbest bölgelerde yönetim kabiliyetlerini ileri bir seviyeye taşırken; yatırımcılar için öngörülebilir, kamu için ise etkin ve şeffaf bir yönetim modeli sunmaktadır. Ticaret Bakanlığı, dijital altyapıyı temel alan bu vizyon doğrultusunda serbest bölgelerin rekabet gücünü artırmayı, kamu hizmetlerinde verimliliği yükseltmeyi ve sürdürülebilir büyümeye katkı sağlamayı sürdürecektir.

Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!

The post Serbest Ticaret Bölgelerinde Dijital Altyapı Yenileniyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post 2025 Yılında Gayrimenkul Satışlarında Yeni Rekor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılına güçlü bir başlangıç yapan gayrimenkul satışları, yıl boyunca belirgin bir artış eğilimini sürdürdü. Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında geçen yıla göre artış yaşanırken; mart, ekim ve kasım aylarında ise bir düşüş gerçekleşti.

Aylık bazda en fazla satış aralık ayı içerisinde gerçekleşti. Bu ayda 458 bin 757 işlemle, tüm zamanların en yüksek aylık satış rakamı kaydedildi ve yıllık bazda yaklaşık %16,1 oranında bir artış gözlemlendi.

2024 yılına ait 3 milyon 66 bin 661 adetlik satışla kıyaslandığında, 2025 yılındaki 3 milyon 332 bin 994 satışla yeni bir rekor kırıldığı belirlendi. Önceki en yüksek yıllık satış ise 2022 yılında 3 milyon 234 bin 200 olarak gerçekleşmişti.

Tapu dairelerinde yıl boyunca toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem yapıldı. Bu işlemlerin 3,3 milyonunu satışlar, 1,4 milyonunu ipotek, 508 bini intikal oluştururken, geri kalan işlemler düzeltme, kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim işlemlerinden oluştu. Diğer işlemler ise 14,8 milyonu aştı.

Bu süreçte tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri %74,9 artarak 168 milyar 146 milyon liraya ulaştı. Bu miktarın 160,7 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi.

The post 2025 Yılında Gayrimenkul Satışlarında Rekor Artış first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Aziller sicilinde düzeni sağlamak amacıyla Türkiye Azil Sistemi'nin uygulamaya alındığı ifade edildi. Bu sistemle webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünden aziller siciline işlenen azillerin tüm tapu müdürlükleri tarafından görünmesi ve sorgulanması sağlanacak. Vekilin azledilmesinin herhangi bir şarta ve şekle bağlı olmaksızın yapılabilmesi için kimlik tespitinin doğru şekilde gerçekleştirilmesi gerektiği, sahtecilik girişimlerinin ve olası hak kayıplarının önlenmesi amacıyla 1 Ocak 2023 tarihinden önce verilen vekaletnamelerin tapu müdürlüklerine başvurarak, bu tarihten sonraki vekaletnamelerin ise müdürlükler ve webtapu üzerinden de iptal edilebileceği belirtildi.

VEKALETİN ART NİYETLİ KULLANIMINA SON
Özellikle akrabalar arasında düzenlenmiş vekaletnameler, farklı sebeplerle çıkan kavgalar nedeniyle karşı tarafın art niyetli hareketleri ile evini satışa çıkarabilmesine olanak tanıyordu. Ayrıca kişiler taşınmazın satışı için emlakçıya yetki verirken, sadece satılacak taşınmaz için değil genel bir vekaletname düzenleyerek diğer taşınmazlarının satışına da izin verebiliyorlardı. Artık vatandaşlar e-Devlet üzerinden vekaletname kontrolü yaptıktan sonra webtapu sistemine giriş yaparak vekilini azletme işlemini gerçekleştirebilecekler.

E-DEVLET'TEN KONTROL SAĞLANABİLİYOR
Vatandaşlar, e-Devlet'te yer alan Türkiye Noterler Birliği'ne ait “Kişi Vekaletnameleri Sorgula” bölümünden kendi adlarına kayıtlı güncel bir vekaletname olup olmadığını görebiliyor. Sistem, vekaletin süreli ya da süresiz olduğu, kim için düzenlendiği ve verilme nedeni gibi bilgileri içermektedir.

The post Tapuda Vekalet Oyununa Neşter first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

İmha İşlemleri Gerçekleştirilemedi
Genelgede, “Bu hedefi gerçekleştirebilmek için mimari proje ve resmi senet taramalarının tamamlandığı, tapu müdürlüklerinde ayıklama ve tasnif işlemlerinin yapıldığı ya da hala devam ettiği, ancak öngörülen ilk imha işlemlerinin gerçekleştirilemediği ve çalışmaların tamamlanmadığı görülmüştür” ifadeleri yer almaktadır. Uygulamanın fiziksel arşivlerin büyümesini önlemedeki yetersizliği, oldukça fazla belge tipinin taranmasını gerektiren sürecin mevcut arşivleri geciktirmesi, iş yükü ve maliyetlerin artmasına neden olması ve dijital depolama alanlarının hızla genişlemesi gibi nedenlerle, düzenlemede değişiklik yapılması gerektiği belirtilmiştir.

The post Tapu Arşivi Dijital Ortama Taşınıyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

İmha İşlemleri Gerçekleştirilemedi
Genelgede, “Bu hedefi gerçekleştirebilmek için mimari proje ve resmi senet taramalarının tamamlandığı, tapu müdürlüklerinde ayıklama ve tasnif işlemlerinin yapıldığı ya da hala devam ettiği, ancak öngörülen ilk imha işlemlerinin gerçekleştirilemediği ve çalışmaların tamamlanmadığı görülmüştür” ifadeleri yer almaktadır. Uygulamanın fiziksel arşivlerin büyümesini önlemedeki yetersizliği, oldukça fazla belge tipinin taranmasını gerektiren sürecin mevcut arşivleri geciktirmesi, iş yükü ve maliyetlerin artmasına neden olması ve dijital depolama alanlarının hızla genişlemesi gibi nedenlerle, düzenlemede değişiklik yapılması gerektiği belirtilmiştir.

The post Tapu Arşivi Dijital Ortama Taşınıyor first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

2024'ün aynı dönemine göre ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylülde gayrimenkul satışları artış gösterirken, mart ve ekim aylarında kısmi düşüş görüldü.

Yılın ilk on ayında ülke genelinde satılan gayrimenkul sayıları şu şekilde gerçekleşti: ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564, eylülde 300 bin 687, ekimde ise 310 bin 457. Ekim ayında en yüksek aylık satış sayısına ulaşılmasına rağmen, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,8'lik bir düşüş kaydedildi.

Ocak-ekim döneminde gayrimenkul satışları yüzde 9,7 artışla toplamda 2 milyon 600 bin 942'ye ulaştı. Bu, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim verisi olarak kaydedildi; önceki en yüksek rakam 2022 yılında 2 milyon 551 bin 640 olarak belirlenmişti.

Tapu Dairelerinde 16,7 Milyona Yakın İşlem Yapıldı

Söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplamda 16 milyon 676 bin 177 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında 2,6 milyon satış, 1,1 milyondan fazla ipotek, 403 bin intikal, 142 bin düzeltme, yaklaşık 56 bin kamulaştırma, 44,1 bin ayırma, 29,4 bin bağış, 25,3 bin birleştirme ve 23,4 bin taksim işlemi yer aldı. Diğer işlemlerin toplamı ise 12,1 milyonu aştı.

Bu dönemde tapuda yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 76,2 artışla 122 milyar 781 milyon 190 bin liraya ulaştı; bunun 117,4 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi.

Ocak-Ekim Dönemi Rakamları

Ülke genelinde 2020-2025 yılları arasında ocak-ekim dönemlerinde satılan gayrimenkul adetleri şu şekildedir:

The post Gayrimenkul Satışında Ocak-Ekim Dönemi Rekoru Kırıldı first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

2024'ün ilk 9 ayında gayrimenkul satışları, geçen senenin aynı dönemine göre ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylülde artış gösterirken yalnızca mart ayında bir düşüş kaydedildi. Mart ayındaki düşüş oranı yüzde 0,8 olarak belirlendi.

Yılın ilk 9 ayında ülke genelinde satılan gayrimenkul adedi, ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564 ve eylülde 300 bin 687 olarak gerçekleşti. Eylül ayında en yüksek aylık satış rakamı kaydedildi ve bu aylık satış, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,4'lük bir artış gösterdi.

Ocak-eylül döneminde gayrimenkul satışları, geçen yıla göre yüzde 11,4 artış göstererek 2 milyon 290 bin 485'e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-eylül verisine oldukça yakın bir sonuç ortaya koyuyor. Önceki rekor ise 2022 yılında 2 milyon 295 bin 393 adetle kırılmıştı.

TAPU İŞLEMLERİNDEN ELDE EDİLEN HARÇ GELİRİNDE YÜZDE 77,5'LİK ARTIŞ

Bu dönemde tapu dairelerinde toplam 14 milyon 679 bin 594 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerden yaklaşık 2,3 milyonu satış, 985 bini ipotek, 356 binden fazlası intikal, 126 bine yakını düzeltme, 48,6 bini kamulaştırma, 38,7 bini ayırma, 25,1 bini bağış ve 22,4 bini birleştirme işlemlerini oluşturdu. Diğer işlemler ise 10,7 milyonun yakınında gerçekleşti.

Gerçekleştirilen tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise yüzde 77,5 artarak 105 milyar 569 milyon 443 bin liraya ulaştı.

OCAK-EYLÜL DÖNEMİ RAKAMLARI

2020-2025 yılları arasında ocak-eylül dönemlerinde satılan gayrimenkul adetleri ise şu şekildedir:

The post 9 Ayda 2 Milyonu Aşan Gayrimenkul Satışı Gerçekleşti first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Başvuru Nasıl Yapılır?
Türkiye genelinde kadastro işlemi yapılmış ve orman vasfını yitirmiş alanlar 2B arazisi olarak tanımlanıyor. Bu statüyü alabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Öncelikle orman vasfını kaybetmiş alanların tarım arazisi olarak daha faydalı olduğu resmi olarak belirlenmeli. Bu doğrultuda ilgili defterdarlık ve mal müdürlüklerine başvuruda bulunulabilir. Orman köylüsü olmayan üçüncü kişilere satış yapılamaz; hak sahibi olabilmek içinse arazi kullanıcısı ya da sahibi olma şartı, 31 Aralık 2011 tarihinden önceki bir dönem için geçerlidir.

2B Arazilerde İmar Olur Mu?
2B arazileri, orman köylüsü dışında üçüncü kişilere satışı yasak olduğu için, bu alanlara ev yapılabilir. Kadastro sürecinden geçmiş olan ve orman alanlarından çıkarılan bu arazileri yalnızca o bölgedeki köylüler satın alabilir. Devlet, köylülerin temel ihtiyaçlarını karşılamak adına gerekli destekleri sunmaktadır.

Ev Yapmanın Şartları Neler?
2B arsalarına ev yapabilmek için bazı koşullar bulunuyor. Özellikle tarla vasfı olan arazilerin en az 5 bin metrekare olması gerekmekte. İnşaat alanı, arsanın yaklaşık yüzde 5’ini geçmemeli; saçak yüksekliği de zeminden 6.50 metreyi veya 2 katı aşmamalıdır. Ayrıca yol ve parsel sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşılmamalıdır. Bu şartların yerine getirilmesinin ardından ev inşaatı için izin verilecektir.

İstanbul’da Başlayacak
3 boyutlu modellerin ve Değer Bilgi Merkezi’nin ilk uygulamasının İstanbul’da hayata geçirileceğini belirten Kurum, “İstanbul’un en riskli bölgelerindeki yapıların durumunu dijital ortamdan anlık olarak izleyeceğiz. 2026 yılının ilk çeyreğine kadar bu dijital entegrasyonu tamamlayacağız ve 2027 ortasına kadar tüm Türkiye’de aynı dijital altyapıyı kuracağız” şeklinde konuştu.

Vatandaş Güncel Fiyatı Görecek
Üç boyutlu şehir modelleri projesi çerçevesinde bir ‘Değer Bilgi Merkezi’ kurulacağını açıklayan Kurum, “Bu merkezle Türkiye adil ve erişilebilir bir taşınmaz değerleme sistemine sahip olacak. Vatandaşlar, yapacakları yatırımlarla ilgili bilgilere bu sistem üzerinden ulaşabilecek. Taşınmazların gerçek piyasa değerini ve çevresindeki diğer taşınmazlarla karşılaştırmaları yapabilen bir yapay zeka destekli dijital ortam oluşturulacak. Bu sistem sayesinde vatandaşlarımız yatırımlarının getirilerini ve maliyetlerini ayrıntılı bir şekilde görebilecek” dedi.

3 Boyutlu Şehir Modeli
Bakan Murat Kurum, konut piyasasıyla ilgili önemli bilgiler de paylaşarak, her sokağın ve her dairenin 3 boyutlu olarak üretileceğini belirtti. “3 boyutlu şehir modelleri projemizle her sokağın, her binanın ve hatta her dairenin 3 boyutlu halini üreteceğiz” diyerek, “Mimari projelerden, bağımsız bölümlere kadar tüm bilgileri tek bir platformda toplayacağız. Kentsel dönüşümler sırasında bu modelleri kullanarak, afet durumu için öncelikli alanları belirleyeceğiz” dedi.

Her Metrekare Kayıt Altına Alınacak
Tescil harici alanları kayıt altına almayı hedeflediklerini belirten Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, “Ülkemizin her metrekaresini kayıt altına almak amacıyla kapsamlı bir çalışma başlattık. Üç ay içinde etaplar halinde tespitler yapacak ve bir yıl içinde tescil gerçekleştireceğiz. Tarım, turizm, kentsel gelişme ve koruma alanları belirlenecek. Bu proje, arsa arzının artmasına destek olacak ve gayrimenkul piyasasında fiyatların dengelenmesine katkı sağlayacaktır” dedi.

The post 2B Arazilerine Tapu Müjdesi first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

The post Emlakçı Kontratı Dijital Ortamda first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.