TALEP GÜÇLÜ

Türkiye'de inşaat sektörünün güçlü bir talep ile karşı karşıya olduğuna ve üretim tarafında daha planlı bir strateji oluşturmanın önem kazandığı bir dönemde olduklarını vurgulayan Yılmaz, “Artan hane sayısı, genç nüfus ve şehirleşme eğilimi talebi desteklemeyi sürdürüyor. Üretim tarafında ise maliyetler, finansman koşulları ve arsa fiyatları gibi unsurlar sektörün daha etkin çözümler geliştirmesi gereken konular arasında öne çıkıyor” dedi. Malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artışların projelerin fizibilitesini doğrudan etkilediğini anlatan Yılmaz, “Arsa maliyetlerindeki bölgesel farklılıklar ise büyük şehirlerde erişilebilir konut üretimini zorlaştırabiliyor. Finansman tarafında geliştiriciler ve tüketiciler için kapasitenin artmasının, sektörün ivme kazanması açısından kritik bir konu olduğunu düşünüyoruz. Ancak bu alanlarda atılacak adımların hem üretim hem de erişilebilirlik üzerinde kısa sürede olumlu bir etki yaratma potansiyeli oldukça yüksek” şeklinde konuştu.

DÖNÜŞÜM ÖNCELİKLİ İHTİYAÇ

Kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski yüksek bölgeler için ülke genelinde öncelikli bir ihtiyaç olmaya devam ettiğini ifade eden Yılmaz, “Son yıllarda hem mevzuat hem uygulama tarafında önemli kazanımlar sağlandı. Ancak mevcut yapı stokunun büyüklüğü göz önünde bulundurulduğunda, sürecin daha da hızlandırılması için ek adımlara ihtiyaç bulunmaktadır” dedi. Bu aşamada finansman modellerinin güçlendirilmesi, hak sahipleri ve geliştiriciler için öngörülebilir bir çerçeve oluşturmanın kritik önemde olduğunu belirten Yılmaz, “Malik uzlaşı süreçlerinin kolaylaştırılması, uygulama standartlarının netleştirilmesi ve belediyeler arasındaki uygulama farklılıklarının azaltılması, dönüşüm sürecinin verimliliğini artırabilir” dedi.

SABAH TÜRKİYE'NİN DÖNÜŞÜMÜNE TANIKLIK ETTİ

Ziya Yılmaz, Sabah gazetesinin 40 yıllık yayın hayatı boyunca Türkiye'nin ekonomik, sosyal ve siyasi dönüşümüne tanıklık ettiğini, özellikle iş dünyası, gayrimenkul ve şehirleşme konularında kamuoyu için önemli bir referans kaynağı haline geldiğini ifade etti. Yılmaz, “KONUTDER olarak sektörel değerlendirmelerimizi, politika önerilerimizi ve kamuoyunu bilgilendirme amaçlı açıklamalarımızı sıklıkla Sabah üzerinden paylaşmaktayız. Bu süreçte gazetenin habercilik ilkelerine bağlılığı ve ekonomi-ticaret odaklı güçlü yayıncılık anlayışı, bizim için değerli bir iş birliği fırsatı sundu. Sabah'ın sadece haber veren değil, aynı zamanda Türkiye'nin gelişim hikayesini okuyucularına aktaran, gayrimenkul ve inşaat sektöründeki dönüşümleri de ele alan bir yayın organı olduğunu düşünüyoruz. 40. yaşını kutlarken, önümüzdeki dönemde de sektöre, yatırımcılara ve vatandaşlara ışık tutan yayınlarıyla yol göstereceğine inanıyorum. KONUTDER olarak bu yolculuğun bir paydaşı olmaktan mutluluk duyuyor, Sabah ailesinin 40. yılını içtenlikle kutluyoruz.”

The post Uygun maliyetli arsa üretimi şart! first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

10 Aylıkta Rekor Kırıldı

Konut satışları ocak-ekim döneminde yıllık bazda yüzde 16.2 artarak 1 milyon 293 bin 33'e yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi verisi olarak kayıtlara geçti. İpotekli konut satışları, ekimde yüzde 11.5 artarak 23 bin 527 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 14.3 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64 oranında artarak 186 bin 20 oldu. Yabancıya ise ekimde 2 bin 106 adetle bu yılın en yüksek satışı yapıldı.

Sosyal Konut Canlandırdı

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yılın 10 ayında gerçekleşen performansın tüm zamanların zirvesi olduğunu vurgulayarak, sıfır ve ipotekli konut satışlarının toplamdan aldığı payın artması gerektiğine dikkat çekti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de, mevduatlardaki düşüş nedeniyle mevduat yatırımcısının konuta yöneldiğini belirterek, “Hükümetin başlattığı 500 bin konut projesi ile konut sektörü daha da hareketli bir sürece girecektir.” ifadelerini kullandı.

The post Konut Satışları Yılın Zirvesinde first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

Yüzde 30'u Sıfır Konut

Sıfır konut satışı temmuzda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7.8 artış göstererek 43 bin 984'e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 30.8 olarak belirlendi. İkinci el konut satışı ise yüzde 14.6 artarak 98 bin 874'e yükseldi ve ikinci el konut satışının payı yüzde 69.2 oldu. Konut satışları ocak-temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24.2 artarak 834 bin 751 olarak gerçekleşti. Bu durum, tüm zamanların en iyi ikinci 7 aylık performansı olarak kaydedildi.

1.5 Milyon Rakamı Aşılabilir

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “Geçtiğimiz yılın temmuz ayında sektörde başlayan hareketlenmenin, bir yılın geride kalmasıyla birlikte canlılığını koruduğunu görüyoruz. 2024'teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın, enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte bu yıl sonuna kadar 1.5 milyonun üzerine çıkacağı beklentimiz daha da kuvvetlendi” dedi. Yılmaz, bu olumlu tablonun devamlılığı açısından kredi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesine yönelik atılacak adımların önemli olduğunu ifade etti.

The post Konut Satışları Yılın Zirvesinde first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.

STOKÇULUĞA YENİ ÇÖZÜM ÖNERİSİ
Yılmaz, bu soruna çözüm bulmak adına yeni bir model önerisi sundu: “Konut ihtiyacının yüksek olduğu bölgelerde, kamunun üreteceği arsaların toplam geliştirme maliyeti içindeki payı, yer ve bölgeye göre yüzde 10 ila 20’yi geçmeyecek şekilde özel sektöre vadeli olarak sağlanmalıdır. Bu arsalar için kamunun özel şartlar belirlemesi ve projeye üç yıl içinde başlanması koşulunun getirilmesiyle arsa stokçuluğu da önlenmiş olacaktır. Yeterlilik kriterlerini karşılayan A ve B sınıfı müteahhitlik karnesine sahip konut geliştiricileri aracılığıyla konut ihtiyacı karşılanabilir.”

KREDİ KISITLAMALARI KALDIRILMALI
Yılmaz, kamunun planlı arsa üretim gücü ile özel sektörün hız ve kalite yeteneklerini bir araya getirecek bu model ile vatandaşların konut fiyatlarının yüzde 40 daha düşük olabileceğini belirtti. Ayrıca, kiralık konut arzındaki dengenin sağlanabilmesi için, ikinci konutunu alacak yatırımcılar için BDDK’nın kredi kısıtlarının kaldırılmasının büyük önem taşıdığını vurguladı.

The post Ev Fiyatlarını Yüzde 40 Düşürecek Yenilikçi Model first appeared on Siyasimedya | Güncel Türkiye Siyaset Haberleri, Analiz & Yorumlar.