Hisseli Tapusu Olanlar da Başvurabilecek

“Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye, tarihinin en büyük sosyal konut hamlesine adım attı. 81 ili kapsayan bu proje, milyonlarca kişiyi ev sahibi yapmayı hedefliyor. Proje çerçevesinde, 500 bin sosyal konut dar gelirli vatandaşlar için %10 peşinatla ve 240 aya kadar uzayan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Böylece, vatandaşlar uygun fiyat ve uzun vadeli ödeme imkânı ile ev sahibi olma fırsatına sahip olacak. Ayrıca, ülke genelindeki afet riskine karşı da güvenli konutlar inşa edilecek.

PROJEYE YOĞUN İLGİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya üzerinde kampanyaya ilişkin sıkça sorulan soruları yanıtladı. Bakan Kurum, yaptığı paylaşımda “Yüzyılın Konut Projesi'ne vatandaşların ilgisi oldukça yüksek. Projemizle ilgili pek çok soruya cevap verdik.” ifadesinde bulundu. Proje hakkında merak edilen 30 soru ve yanıtı şu şekilde sıraladı:

1- Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslimat süreci nasıl olacak?
81 ilde dar gelirli vatandaşlar için uygun koşullarla sunulacak sosyal konutlar için başvurular 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. İnşaat ve ihale süreçleri 2025 Kasım itibarıyla başlayacak ve hak sahibi belirleme kuralları 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Teslimatların ise 2027 Mart ayında başlaması planlanıyor.

İŞTE SOSYAL KONUT HARİTASI
Bakan Murat Kurum, Yüzyılın Konut Projesi kapsamındaki 500 bin sosyal konutun 81 ilde dağılım haritasını açıkladı. Buna göre İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 823, İzmir'de 20 bin 20, Antalya'da 13 bin 213, Bursa'da 17 bin 225, Çanakkale'de 3 bin 376, Çorum'da 2 bin 867, Denizli'de 6 bin 190, Düzce'de 2 bin 470 konut inşa edilecek.

2- Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?
18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes kampanyadan yararlanabilir.

3- Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5
Engelli vatandaşlar: %5
Emekliler: %20
3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
18-30 yaş arası: %20
Diğer alıcılar.

4- “Genç” kategorisine kimler başvurabilir?
10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğmuş ve 18 yaşına girmiş olan vatandaşlar bu kategoriye başvurabilir.

5- “Üç ve daha fazla çocuklu aileler” kategorisine kimler başvurabilir?
Bakmakla yükümlü olduğu, 19.12.2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu bulunanlar başvurabilir.

6- İkamet şartları nelerdir?
Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru süresinden geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet etme şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfus kayıt tahsisi veya en az 1 yıl ikamet şartı aranmaktadır. “Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri” kategorisinde başvuru yapacakların ise proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet etmeleri gerekmektedir.

7- Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı mı?
Evet. İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olmalıdır.

8- Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu illeri için koşullar değişecek mi?
Tüm konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri arasında çeşitlilik gösterecektir. Anadolu'da 1+1 konutların taksit tutarı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksitleri 9 bin 938 TL olacaktır. İstanbul'da ise 55 metrekarelik 1+1'lerin taksiti 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1'lerin taksiti 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1'ler için taksit tutarı 11 bin 63 TL olacaktır.

9- Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini alabilecek mi?
Evet, alınacaktır.

10- Başvurular hangi kanallardan yapılacak?
Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla veya e-devlet üzerinden başvuru yapılabilecektir.

11- e-devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?
Sistemin verdiği IBAN'a EFT/havale/ATM yolu ile ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmaması durumunda başvuru iptal olacaktır.

12- Bir hane adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?
Hayır, bir hane adına yalnızca bir adet başvuru yapılacaktır. Birden fazla başvuru durumu geçersiz sayılacaktır.

13- Projede konutlar hangi büyüklükte olacak?
Proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar satışa sunulacaktır.

14- Başvuru sırasında konut tipini seçebilir miyim?
Hayır, konut tipi kura ile belirlenmektedir.

15- Taksit ödemeleri ne zaman başlar?
Sözleşme tarihinden sonraki ay başlayacaktır.

16- Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?
Hayır, borç tamamen bitene kadar devredilemez.

17- Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?
Tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.

18- Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?
Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilir.

19- Geliri olmayanlar başvurabilir mi?
Evet, asgari gelir şartı bulunmamaktadır.

20- Oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?
İkamet edilen ilçede proje olmaması durumunda il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecektir. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projelere başvuru yapabilecektir.

21- Depremzedeyim, 1 yıldan fazladır başka bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvuru yapabilir miyim?
Evet, deprem bölgesindeki 11 il projelerine başvuru yapacaklar için nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterlidir. Dilerlerse geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ettikleri ilde de başvuru yapabilirler.

22- Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?
Hayır, “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılacaksınız.

23- Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvurabilir mi?
Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.

24- Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?
Konutu olanlar başvuru yapamazlar.

25- Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?
Hayır.

26- Yurtdışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?
Sadece Türkiye'de ikamet edenler başvurabilir.

27- Engelli ve Emekli kategorisinde başvurular e-devlet'ten yapılabilir mi?
Evet, ancak sözleşme aşamasında belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir.

28- Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?
Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacak, uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekecektir.

29- Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?
Hayır, bu kategoride yaş sınırı yoktur.

30- Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul'da mı olacak?
Evet, kiralık sosyal konutlar yalnızca İstanbul'da 15 bin adetle sınırlı olarak sunulacaktır.