Samsun'un İlkadım ilçesinde, M.P. isimli bir öğretmen, 2020 yılında Kılıçdede Mahallesi'nde bulunan bir apartmandan 2+1 daire almak için bankadan kredi başvurusu yaptı. Yapılan ekspertiz incelemesinde, dairenin gerçek durumunun 2+1 yerine 3+1 olduğu ve bir odanın yan daireye katıldığı belirlendi. Ayrıca, dairenin fiili kullanım alanı 95 metrekare olmasına rağmen, 85 metrekare olarak kayıtlara geçmişti. M.P., bu durumu düzeltmek amacıyla 2021 yılında avukat aracılığıyla, yan dairenin sahibi M.K.'ye karşı 3'üncü Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açtı. Mahkemeye, daireye ait tapu kayıtları ve yönetim planı delil olarak sunuldu. 2024 Eylül ayında ise mahkeme, bilirkişi raporu ve teknik incelemeler neticesinde ilgili odanın M.P.'ye ait olduğuna karar verdi.
Mahkeme, “Davacıya ait bağımsız bölümün salonu ile içerde bulunan oturma odası duvarının yaklaşık 4,5 metrekarelik bölümü yıkılacak ve ardından yıkılan bölümden itibaren 3,48 metre genişlikten tavana kadar yeni bir duvar örülerek eski hale getirilecektir” ifadelerine yer vererek kararını açıkladı.
Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6'ncı Hukuk Dairesi, 10 Haziran 2024'te yerel mahkemenin kararını onadı. Bu gelişmenin ardından M.P., mahkeme kararını icra ettirerek, uzman kişilerle yan dairenin odasının duvarını yıktırarak odasıyla birleştirdi.
'Haksız Şekilde Bir Odanın Karşı Daireye Katıldığı Belirlendi'
M.P.'nin avukatı Safa Koçer, konuyla ilgili şu bilgileri verdi: “Müvekkilim, 2+1 daire almak için bankadan kredi çekmek istemiştir. Bankaya başvurduğunda daireye ekspertiz yapıyorlar. İnceleme sonucunda, dairenin aslında 2+1 değil 3+1 olduğu anlaşılmıştır. Bir odanın karşı daireye kaydırıldığını ve böylece o dairenin 3+1'den 4+1'e haksız bir şekilde çıkarıldığını belirtiyor. Yasal süreç başlatmak için bizimle irtibat kurdu. Gerçekleri ortaya çıkarmak için ‘el atmanın önlenmesi’ davası açtık. İlgili belediyenin bina projeleri incelendiğinde, gerçekten de haksız bir şekilde bir odanın karşı daireye katıldığı tespit edildi. Mahkeme, o odanın müvekkilime iadesine karar verdi. Bu karar kesinleşti ve icra işlemleri başlatıldı. Sonuç olarak, ustalarla birlikte odayı müvekkilimizin dairesine dahil ettik, böylece daire 2+1'den 3+1'e dönüştü.” dedi.
