Keyfi İmar Değişikliklerine Son Verildi!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliklerinden kaynaklanan taşınmaz değer artışının kamuya aktarılmasına yönelik usul ve esasları içeren Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'ni yayımladı.

Bu yönetmelik sayesinde, şehirlerin plansız büyümesi ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni düzenleme, şehircilik ilkelerinin güçlendirilmesini sağlayacak ve kamu yararına dengeli bir kaynak paylaşımını temin edecek.

Yüzde 90'ı Kamuya Aktarılacak

Bakanlık tarafından hazırlanan yeni yönetmelik, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda bu kazancın yüzde 90'ının kamuya aktarılmasını öngörüyor. “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Önceden yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan değer artış payı alınması zorunlu hale geldi.

Vatandaşa Ödeme Kolaylığı

Yeni düzenlemeyle şehirlerin plansız büyümelerinin ve keyfi imar değişikliklerinin engellenmesi planlanıyor. Bu süreçte, değer artışının yüzde 90'lık kısmının kamuya aktarılması sağlanacak. Değer artış payı sadece arsadaki değer artışına yönelik olacak. Ayrıca, vatandaşlar için ödeme kolaylıkları sunulacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacak, taksitle ödeme seçeneği de mevcut.

Kamulaştırılamayan Taşınmazlara Çözüm

Yeni düzenleme ile birlikte, özel mülkiyette olup daha önce kamusal hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için çözüm önerildi. Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, bu alanlarda plan değişikliği yapılabilecek. Böylelikle mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaşların mağduriyetlerinin önüne geçilecek ve kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava süreçlerine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.

Bakanlık, bu düzenleme ile şehirlerin planlı bir şekilde gelişmesini amaçlarken, kamunun hak ettiği payı elde ederek toplumsal faydanın artırılmasını hedefliyor.