Kadıköy Acıbadem Mahallesi'nde bulunan ayrıcalıklı bir dairenin kiracısı ile ev sahibi arasındaki tartışma mahkemeye intikal etti. Kiracının, aynı apartmanda benzer özelliklere sahip ve piyasa değeri 85-95 bin TL arasında değişen bir daire için aylardır yalnızca 16 bin 500 TL ödeme yaptığı iddia ediliyor. Ayrıca kiracı, dairesini satışa çıkaran ev sahibinin potansiyel alıcılara evi kasıtlı olarak kötü zamanlarda göstermeyi sürdürdüğü belirtiliyor. Ev sahibi kiracısından davacı olunca durum mahkeme gündemine geldi. Mahkeme, dairenin rayiç bedelini 85 bin TL olarak belirledi fakat kiracı bu karara itiraz etti. Dairenin satışını yöneten emlakçı Nilüfer Kaz, kiracının itirazıyla birlikte ev sahibinin mağduriyetinin arttığını ifade ederek, “Kiracı 1-2 yıl daha bu düşük kira bedeli ile devam edecek ve toplamda 1 milyon 400 bin lira birikmiş borcu var.” dedi.
“Başka Bir Kiracı 95 Bin TL Öderken, Bu Kiracı Neden Sadece 16 Bin 500 TL Ödüyor?”
Emlakçı Nilüfer Kaz, mevcut durumu değerlendirerek buna benzer birçok örnekle karşılaştıklarını aktardı. Dairenin kira bedelinin düşüklüğünün ev sahibini hem maddi hem de manevi anlamda zarara uğrattığını vurguladı. Kaz, konu hakkında şu açıklamalarda bulundu:
“Son dönemlerde ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi uyuşmazlıklar yaşanıyor. Bu genelde kira bedelleri veya evlerin satış süreçleri ile alakalı oluyor. Burada da 7 yıllık bir bina olmasına karşın kiracı yalnızca 16 bin 500 TL kira ödüyor. Mahkemenin belirlediği rayiç bedel ise 85 bin lira. Aynı yıllarda aynı daireye oturan başka bir kiracı, mahkemeye başvurmadan bölgedeki rayiç bedellerini dikkate alarak 95 bin TL ödüyor. Mahkeme kararıyla kiracı istinafa itiraz etti. Dava şu an istinafta; kiracı bu düşük kira bedelinden 1-2 yıl daha yararlanacak. Şu ana kadar 1 milyon 400 bin lira borç birikti. O, geriye dönük borçlarını da ödemedi ve bunlara itiraz etti.”
“Kiracı, Evin Satışını Engellemeye Çalışıyor”
Nilüfer Kaz, kiracının daireyi gösteren potansiyel alıcılara bilinçli bir biçimde evi kötü göstermeye çalıştığını belirtti. Kiracının evden çıkmamak için farklı bahaneler uydurarak satışa engel olduğu iddiaları gündeme geldi. Kaz, “Kiracı, evde olduğu halde evde olmadığını iddia ediyor. Özellikle perşembe günleri kurulan pazar nedeniyle kiralıda tentelerle evi kapatıyor. Panjurları kapatıyor, pencereleri ve perdeleri kapatıyor; hiç kimse burayı satın almasın istiyor. Eğer biri burayı satın alırsa, doğal olarak mahkeme kararıyla çıkartılabilir. Burada ciddi anlamda bir ticaret engellemesi söz konusu. Bir başka kiracı ise evi göstermediği için daire, fiyatının yüzde 30 altında bir başka kiracı tarafından satın alındı ve onlar da mahkemeye başvurdu.” dedi.
Kiracı, konu hakkında herhangi bir açıklama yapmadı.
