Vergi Düzenlemesi Onaylandı! Ev ve Araç Sahiplerini Neler Bekliyor?

Vergi ile ilgili düzenlemeleri kapsayan “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu tarafından kabul edilerek yasalaştı.

Kredi İle Ev Alanlar Faizi Gider Olarak Gösteremeyecek

Kredi kullanarak gayrimenkul satın alıp bunları kiraya veren mükelleflerin, bu kredilere ödediği faizleri kira gelirlerini beyan ederken gider olarak indirme imkanı, kiraya veren ve alan arasında vergi yükü açısından denge sağlamak amacıyla kaldırıldı. Bu yeni düzenleme ile servet edinimi için katlanılan borç giderlerinin vergiye tabi gelirin tespitinde dikkate alınmaması hedefleniyor.

Artık, konutlar dışındaki kiraya verilen mal ve haklar için yapılan borçların faizleri ile kiralanan bir konutun iktisap bedelinin yüzde 5’inin gider olarak indirilmesine olanak tanınmayacak. Bu düzenleme, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerli olacak.

Geçici vergi mükelleflerinin kazançları 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler ile belirlenecek. Bu değişiklik, dördüncü geçici vergi döneminin uygulanmasını sağlayacak ve 1 Ocak 2025'ten itibaren geçerli olacak.

Hisse ve Fon Sahipleri İçin İstisna Uygulaması Devam Edecek

Sürekli olarak portföyünün en az yüzde 51’inin Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluştuğu belirlenen fonlar, nitelikli yatırımcılara satılabilen katılma payları ve TEFAS’ta işlem göremeyen fonlar için bir yıllık elde tutma süresine tabi tevkifat istisnası uygulanmayacak. Diğer fon sahipleri bu istisnadan yararlanmaya devam edecekler.

Vergi ve Harçlardan Muaf Olacaklar

Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu'nda yapılan değişiklikle, büyükşehirlerde kurulan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, il özel idarelerinin taşıt kayıtlarında olduğu gibi motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulacak.

Düzenlemeyle birlikte, yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları taşınmaz edinimleri ve satışları sırasında tapu harçlarından muaf olacak.

Tapuda Değeri Düşük Gösterilen Taşınmazlara Cezalar Artıyor

Tapuda yapılan işlemler sonrasında, emlak vergisi değerinin altında bir harç ödendiğinin tespiti durumunda, vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine “bir kat” uygulanacak.

Noter işlemlerinden ve ikinci el araçların satış ve devrinden alınacak harç ise, 1000 liradan az olmamak şartıyla işlem bedeli üzerinden alınacak. Bu hüküm, 1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli olacak.

Gayrimenkullerin iktisabı sırasında uygulanan faiz oranları ve vergi değerleri ile ilgili de çeşitli düzenlemeler yapılacak. Ayrıca, ruhsat alımı aşamasında bazı ithalatlarda harç alınacak.

Kuyumculukta Yetki Belgesi İçin Harç Uygulanacak

Her yıl için kuyumculuk işlemleri için düzenlenen yetki belgelerinden 30 bin, ikinci el motorlu kara taşıtları ve taşınmaz ticareti için düzenlenen belgelerden ise 20 bin lira harç alınacak. Bu harçlar, büyükşehirlerde artan oranlarla uygulanacak.

Özel Hastaneler İçin Uygunluk Belgeleri

Hususi hastaneler için ruhsatnameler her yıl alınacak ve muayenehaneler için belirli harçlar uygulanacaktır. Bu süreçte yıllık harçların tutarı, büyükşehirler arasında artış gösterecek.

Turizm müessese belgeleri de yıllık harç kapsamına alınarak her yıl ödenecek.

Veteriner hekimlik ruhsatı için yıllık harç tutarları da belirlenerek, sağlık hizmetleri alanında düzenlemeler getirilecektir.

Hava Yolu İşletmeleri İçin Harçlar Yeniden Belirlendi

Hava yolu ve genel havacılık işletmeleri için alınacak harçlar, tarifeli ve tarifesiz seferler üzerinden yeniden düzenlenmiştir. 1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli olacak bu harçlar, her yıl için belirli tutarlarla uygulanacak.

Emlak ve Eğitimin Düzenlenmesine İlişkin Değişiklikler

Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan değişikliklerle vergi değerinin artırılması ve harçların yeniden gözden geçirilmesi sağlanacaktır. Ayrıca, vakıf yükseköğretim kurumlarında ücretlerin güncellenmesine dair kurallar belirlenecektir.

Karayolları Trafik Kanunu’ndaki değişiklikle birlikte, noter işlemlerinde harç istisnası sona erecek ve bu düzenleme 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girecek.

Katma Değer Vergisi Kanunu çerçevesinde yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının mülkiyetindeki taşınmazların kiralanması sürecinde KDV muafiyeti sağlanacaktır.

UEFA Organizasyonları İçin KDV İstisnaları

2026 ve 2027 yılları için düzenlenecek olan UEFA organizasyonları, katılımcı takımlar ve iş yerleri için KDV istisnası uygulanacaktır. İlgili vergilerin iade süreçleri de çözümlenecek.

Ölçüler ve Ayar Kanunu çerçevesinde damga süresi geçmiş su sayaçları ile ilgili de düzenlemeler getirilecektir.

İşsizlik Sigortası Kanunu'na göre, imalat sanayi sektörlerinde istihdamı artırmaya yönelik destek programlarına kaynak sağlanacaktır.

Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi Kanunu kapsamında, katılımcılara devlet katkılarının artırılması hedeflenmektedir.

Genel olarak, 2023 yılındaki deprem felaketinin etkilerinin azaltılması ve Hazine nakit rezervinin korunması amacıyla mali düzenlemeler hayata geçirilecektir.

Kamu Finansmanı ve Borç Yönetimi ile ilgili düzenlemelerle birlikte 2025 yılındaki net borç kullanım tutarının artırılması planlanmaktadır.

Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu kapsamında da sigortalıların haklarının korunmasına yönelik değişiklikler yapılacaktır.