Tapular Yıl Sonunda Hazır: 2B ile İlgili Önemli Bilgiler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, orman niteliğini kaybetmiş olan yaklaşık 100 bin hektarlık 2B alanını kullanan vatandaşların mülkiyet haklarını belirleyerek tapularını verecektir. Bakan Murat Kurum, geçtiğimiz hafta 2B alanlarının mülkiyet haklarının belirlenerek tapuların sahiplerine ulaştırılacağını duyurdu. Kurum, yıllardır süregelen tapu sorununu çözeceklerini ifade ederek, “Tapu teşkilatımızla kayıtlı olmayan tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacağız. Orman niteliğini kaybetmiş tüm alanlardaki tespit çalışmalarını bu yıl sonuna kadar tamamlayacağız. Kullanıcıları hızla belirleyecek ve uzun süredir tapu bekleyen vatandaşlarımızın tapularını kazandıracağız.” açıklamasında bulundu. Yaklaşık 5 milyon kişiyi etkileyen bu projenin yıl sonuna kadar tamamlanması planlanıyor. İşte 2B alanlarının mülkiyet haklarının belirlenmesiyle ilgili merak edilen soruların cevapları…

2B Arazisi Nedir?

6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi çerçevesinde, 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğini tamamen kaybetmiş araziler, orman vasfı dışına çıkarılmaktadır. Bu alanlar, uzun yıllardır vatandaşlar tarafından kullanılan orman dışındaki araziler olarak değerlendirilir. Bu arazilerin tapu süreci kimleri kapsamaktadır?
Orman niteliğini yitirmiş bu arazileri kullanan ve uzun süre tapu bekleyen yaklaşık 5 milyon insanı kapsamaktadır. 2B arazileri nasıl tescil edilir?
Orman Kadastro Komisyonları tarafından orman sınırları dışına çıkarılan bu araziler, Hazine adına tescil edilir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun ilgili maddeleri doğrultusunda, fiili kullanım durumu göz önünde bulundurularak kadastro çalışmaları yürütmektedir. Kadastro tutanağında muhdesatın (yapı, tesis vb.) kime ait olduğu ve nasıl kullanıldığı belirtilmektedir. Uygulama mevcut orman varlığına zarar verir mi, ormanları imara açar mı?
Bu çalışmanın böyle bir sonuca yol açması mümkün değildir. 2B arazileri, yaklaşık 100 bin hektar alanı kapsayan, halihazırda vatandaşlar tarafından kullanılan ve 1981 yılında önce orman niteliğini kaybetmiş atıl alanlardır. Düzenlemeden yararlanmak isteyen vatandaşların ne yapması gerekmektedir?
Kullanım kadastro çalışmaları tamamlandıktan sonra, 2B arazileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne devredilecektir. Vatandaşların Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunması gerekiyor. Düzenlemeden en çok hangi illerdeki vatandaşlar yararlanacaktır?
Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin, 2B arazisi kullanım kadastrosu çalışmalarının yoğunlaşacağı iller arasında bulunmaktadır.

2B Arazide İmar Olur Mu?
Orman köylüsü dışındaki üçüncü şahıslara satışı yasak olan 2B arazilerine ev inşa edilebilir. Kadastro işlemleri tamamlanmış ve orman alanlarından çıkartılmış 2B arazilerini sadece oradaki köylüler satın alabilir. Devlet, köylülerin temel ihtiyaçlarını özenle karşılamaktadır. Türkiye’nin çeşitli bölgelerindeki 2B arazilerinin tapuları çıkarıldıktan sonra isteğe bağlı olarak ev inşa edilebilmektedir.

Ev Yapmanın Şartları Nelerdir?
2B arazilerine ev yaparken belirli şartlar bulunmaktadır. Özellikle tarla niteliği taşıyan arazilerin yaklaşık 5 bin metrekareden küçülmemesi gerekmektedir. Ayrıca evin inşa edileceği alan, arsanın yaklaşık %5’ini geçmemelidir. Saçak seviyeleri de zeminden en az 6.50 metre veya 2 katını aşmamalıdır. Ayrıca, yol ve parsel sınırlarına 5 metreden daha fazla yaklaşılması söz konusu olmamalıdır. Bu koşulların sağlanması durumunda ev inşaatına izin verilmektedir.