Konut Satışında Güvenli Ödeme Sistemi Geliyor

Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç alışverişini daha güvenli hale getirmek için geliştirdiği “Güvenli Ödeme Sistemi”ni 1 Mayıs'tan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeyi planlıyor. Taşınmaz satışlarında yapılan ödemeler genellikle doğrudan taraflar arasında gerçekleştiriliyor. Bu durum, kayıt dışı işlemlere ve hem alıcı hem de satıcı açısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol açabiliyor. Ayrıca, yüksek miktarda nakit taşıma gerekliliği de hırsızlık gibi riskleri beraberinde getiriyor.

Yönetmelik Değişiyor
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda yapılmasını sağlamak amacıyla, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi'ni taşınmaz satışlarına da zorunlu hale getirmeyi planlıyor. Bu doğrultuda, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik çalışmaları başlatıldı. Yapılacak değişiklikle, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale ya da elektronik fon transferi ile yapılması durumunda, bedelin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Bu yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen geri bildirimler doğrultusunda taslağın son şekli belirlenecek.

Sistem Nasıl Çalışıyor?
İkinci el araç satışlarındaki sistemde, önce satıcı güvenli ödeme sürecini başlatıyor. Sonrasında alıcı, notere gitmeden önce bir referans numarası ile parayı aracı kuruluşa yatırıyor. Satış onaylandıktan sonra güvenli hesapta bekleyen para, anında satıcının hesabına aktarılıyor. Eğer satış işleminden vazgeçilirse, sistem üzerinden yapılan başvuru iptal edilebiliyor ve alıcı tarafından yatırılan tutar, ilgili banka, elektronik para veya ödeme kuruluşundan geri iade edilebiliyor.