Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye’de konut fiyatlarını en fazla etkileyen unsurların başında arsa maliyetlerinin geldiğine dikkat çekti. Yılmaz, “Gelişmiş ülkelerde arsanın toplam proje maliyeti içindeki payı yüzde 20’yi geçmezken, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu oran yüzde 40 ila 50 arasında değişiyor. Bu durum, konut erişimini zorlaştıran temel nedenlerden biri haline geliyor. Mevcut yapıda vatandaşlara yeterince konut üretemiyoruz” ifadelerini kullandı.
STOKÇULUĞA YENİ ÇÖZÜM ÖNERİSİ
Yılmaz, bu soruna çözüm bulmak adına yeni bir model önerisi sundu: “Konut ihtiyacının yüksek olduğu bölgelerde, kamunun üreteceği arsaların toplam geliştirme maliyeti içindeki payı, yer ve bölgeye göre yüzde 10 ila 20’yi geçmeyecek şekilde özel sektöre vadeli olarak sağlanmalıdır. Bu arsalar için kamunun özel şartlar belirlemesi ve projeye üç yıl içinde başlanması koşulunun getirilmesiyle arsa stokçuluğu da önlenmiş olacaktır. Yeterlilik kriterlerini karşılayan A ve B sınıfı müteahhitlik karnesine sahip konut geliştiricileri aracılığıyla konut ihtiyacı karşılanabilir.”
KREDİ KISITLAMALARI KALDIRILMALI
Yılmaz, kamunun planlı arsa üretim gücü ile özel sektörün hız ve kalite yeteneklerini bir araya getirecek bu model ile vatandaşların konut fiyatlarının yüzde 40 daha düşük olabileceğini belirtti. Ayrıca, kiralık konut arzındaki dengenin sağlanabilmesi için, ikinci konutunu alacak yatırımcılar için BDDK’nın kredi kısıtlarının kaldırılmasının büyük önem taşıdığını vurguladı.
DOLAR
EURO
İNG. STERLİNİ
İSV. FRANGI
KAN. DOLARI
ÇEYREK ALTIN
BITCOIN