Konut Satışında Yılın Rekoru

Faiz indirimlerinin sürmeye devam edeceği beklentisi, konut fiyatlarının artacağı öngörülerini beraberinde getirerek satışları yılın zirvesine taşıdı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 6.8 artış göstererek 143 bin 319'a ulaştı. Bu rakam, yılın en yüksek aylık verisi olarak dikkat çekerken, geçtiğimiz yıl temmuz ayında başlayan artış trendi 14. ayına da girmiş oldu. Ayrıca, tüm zamanların ikinci en yüksek ağustos satış rakamına ulaşıldı.

8 Ayda 1 Milyona Yaklaştı
Ağustos ayında ipotekli konut satışları yüzde 45.2 artış kaydederek 19 bin 712 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların oranı yüzde 13.8'e yükseldi. Ocak-ağustos döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 21.3 artarak 978 bin 70'e ulaşarak 8 aylık satış miktarının 1 milyona yaklaşması sağlandı. Aynı zamanda tarih boyunca elde edilen en yüksek ikinci 8 aylık satış rakamı olarak kaydedildi. İlk 8 ayda ipotekli konut satışları yüzde 84.6 artarak 141 bin 227'ye ulaştı. Ağustos ayındaki ipotekli satışların 4 bin 709'u, ocak-ağustos dönemindeki satışların ise 33 bin 593'ü ilk el satışlar olarak kaydedildi.

Yabancıya Satış Düşüyor
Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 19.8'lik bir azalma göstererek bin 810 olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışları içinde yüzde 1.3'lük bir paya sahip oldu. Yabancılara yapılan satışlarda en çok tercih edilen şehir İstanbul oldu ve burada 671 konut satıldı. İstanbul'u 576 konutla Antalya, ardından da 123 konutla Mersin takip etti. Yabancılara yapılan konut satışları, ocak-ağustos döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.2 azalarak 13 bin 77'ye geriledi. Bu ayda Rusya vatandaşlarının Türkiye'den satın aldığı konut sayısı 283 olarak kaydedilirken, sırasıyla İran 155 ve Almanya 118 konut ile takip etti.

Faiz İndirimi Sürmeli
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut satışları içinde ipotekli ve birinci el satışların artışına dikkat çekerek, “Birinci el konutun payı yüzde 30.6, ipotekli satışların payı ise yüzde 13.7 seviyesinde gerçekleşti. Birinci el satışların yeniden yüzde 40'lar, kredili satışların ise yüzde 30'lar seviyelerine yükselebilmesi için bu artışlar sektörümüz için hayati önem taşımaktadır.” ifadelerini kullandı. Yılmaz, faizlerdeki indirim trendinin hızla ideal seviyelere ulaşmasının ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) kredi kısıtlamalarını kaldırmasının satışlara olumlu etkide bulunacağını vurguladı.

Altını Satan Konut Aldı
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarındaki artışın en önemli nedenlerinden birinin faiz indirimlerine yönelik güçlü beklenti olduğunu belirtti. Bu beklentinin konut fiyatlarında artış oluşturabileceği düşüncesiyle yatırımcıların alım yaptığını kaydeden Akdoğan, altın yatırımcılarının da kâr satışları yaparak konuta yöneldiğini ifade etti. “Yeni kiracıların yüksek kira tutarlarına karşı, konut kredilerinin faizinin düşmesiyle ihtiyaç duyanlar ev alma noktasında adım atarak yüksek kira ödemek yerine taksitlerle ev sahibi olma amacındadır.” şeklinde konuştu. Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün de, “Faiz oranlarındaki düşüş devam ederse, konut satışlarında önemli bir artış görebiliriz.” dedi.