Fenerbahçe, Gelir Paylaşımında Önemli Bir Başarı Elde Etti

Fenerbahçe Spor Kulübü, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy'deki arazisi için düzenlenen ihale sürecinin ikinci oturumunu tamamladı. İhaleye katılan 12 firma arasında kıyasıya bir rekabet yaşandı. Emlak Konut ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında gerçekleşen işbirliği protokolü çerçevesinde yapılan arsa satışı karşılığı en yüksek teklif 30 milyar 20 milyon TL ile Durmaz Otomotiv'den geldi.

FENERBAHÇE'YE 10.8 MİLYAR LİRA
Şirket payı yüzde 45 olarak belirlenirken, bu rakam 13 milyar 509 milyon lira oldu. Gelir paylaşımı ise protokol hükümleri doğrultusunda; arsa sahiplerine yüzde 80, Emlak Konut'a ise yüzde 20 oranında dağıtılacak. Bu durum Fenerbahçe'nin 10.8 milyar lira kazanç elde edeceği anlamına geliyor. Emlak Konut GYO, bu gelirleri garanti ederken, toplam satış gelirinin artması durumunda ilave artışın şirket payına eklenerek güncelleneceği duyuruldu.

GÜÇLÜ FİNANSMAN
Emlak Konut, ihalenin güncel piyasa koşulları ve projenin özellikleri göz önünde bulundurularak başarılı bir şekilde tamamlandığını belirtti. Açıklamada, “Bu ihale sonucunda oluşan toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL'lik kısmının peşin tahsil edilmesi planlanmaktadır. Bu peşinat, proje başlangıcında güçlü ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır” denildi.

MALİ YAPIYA BÜYÜK KATKI
Fenerbahçe açısından büyük bir gelir kaynağı doğmuş oldu. İhaleden elde edilen 10.8 milyar TL'lik (yaklaşık 212 milyon euro) gelir, doğrudan kulübün kasasına girecek. Bu gelişme, sarı-lacivertli kulübün mali yapısına önemli bir katkı sağlayacak. Kulüp, konuyla ilgili resmi açıklamasını önümüzdeki günlerde yapmayı planlıyor.

KARMA PROJE YOLDA
26 bin 250 metrekarelik arazide inşaat için emsal hakkı 2 olarak belirlenmiş durumda. Yani bu alanda toplamda 52 bin 500 metrekarelik bir inşaat gerçekleşebilecek. Proje, 'ticaret + konut' fonksiyonuna sahip olacak ve Fenerbahçe'ye önemli bir gelir sağlayacak.

DAHA ÖNCE İPTAL EDİLMİŞTİ
Fenerbahçe ve Akfin Gayrimenkul ile Emlak Konut GYO arasındaki protokol 19 Ağustos 2025'te imzalanmıştı. Küçükbakkalköy'deki projenin ihalesinin ilk oturumu 2 Aralık 2025'te, ikinci oturumu ise 9 Aralık 2025'te gerçekleştirildi. Önceki ihalede 46 milyar lira toplam satış geliri ve 20.7 milyar lira şirket payı teklifi yapılmış, Emlak Konut mevcut piyasa koşullarını gözeterek ihaleyi iptal etme kararı almıştı.