Gayrimenkul Sertifikası Halka Arzı Başlıyor: Borsadan Konut Edinme İmkanı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın TOKİ ve Emlak Konut GYO ile birlikte geliştirdiği Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikaları, bugün itibarıyla halka arz ediliyor. Vatandaşlar, Borsa İstanbul'da “DMLKT” işlem kodu ile 8 Ağustos'a kadar alım yapma fırsatı bulabilecek. Lansmana özel olarak sunulan sertifikalar, yüzde 25 indirimle 7.59 TL'den satışa sunulacak. Bu sistem sayesinde, küçük birikimlere sahip olanlar Damla Kent Projesi'nden ev alabilirken, isteyenler gayrimenkul değerini nakit olarak alabilecek veya sertifikalar ile borsa işlemlerini gerçekleştirebilecekler.

YÜZDE 25 İNDİRİM FIRSATI
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla belirlenen halka arz fiyatı, değerleme bedelinin yüzde 25 indirilmesi ile 7.59 TL olarak belirlenmiştir. Talep toplama süreci 8 Ağustos tarihinde sona erecek. İstanbul Başakşehir'de gerçekleştirilecek Damla Kent Projesi'ne bağlı olarak ihraç edilecek Gayrimenkul Sertifikaları için yatırımcılar Borsa İstanbul'da “DMLKT” kodu ile taleplerini iletebilecekler. Proje, beş etapta toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite içerecek. İlk etapta 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek; devamında ise ikinci etapta 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor. Faizsiz, peşinatsız, kredisiz ve taksitsiz bir şekilde büyük bir konut projesine ortak olmaya olanak tanıyan bu sertifikalara katılmak için bir yatırım hesabı açılması gerekmektedir. Gayrimenkul sertifikaları ve dairelerin bilgilerinin detaylı olarak incelenebileceği adres ise www.gayrimenkulsertifikası.com'dur.

SERTİFİKA NASIL SATIN ALINIR?
Damla Kent projesinden konut almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar şu şekildedir:
Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabı açmalıdır.
Yatırım hesabı açmak için banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından talep edilebilir.
Hesap açılışının ardından, hesap borsa işlemlerine uygun olarak yapılandırılacaktır.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda yatırım hesapları aracılığıyla talepte bulunulabilir.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyerek işlem yapılabilir.
“DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini belirtin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

EN AZ KAÇ SERTİFİKA GEREKİYOR?
62 METREKARELİK 175 ADET 1+1 DAİRE: 631.516 sertifika
88 METREKARELİK 1.076 ADET 2+1 DAİRE: 863.276 sertifika
144 METREKARELİK 758 ADET 3+1 DAİRE: 1.384.916 sertifika
194 METREKARELİK 205 ADET 4+1 DAİRE: 1.833.345 sertifika

FARKLI KAZANÇ YÖNTEMLERİ
1- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):
Yatırımcı, Damla Kent projesinden satın almak istediği daire için gerekli miktarda sertifikayı biriktirerek proje tamamlandığında ev sahibi olur.
2- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):
Ev satın almayı tercih etmeyenler 'Tali Edim' yöntemini kullanabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonrası tali edim kapsamında daireleri açık artırmaya sunar ve elde edilen gelir sertifika sahiplerinin hesaplarına yatırılır.
3- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):
Asli edim ya da tali edim yöntemlerini tercih etmeyenler, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satabilirler.

'DAMLAYA DAMLAYA YUVA OLUR'
Gayrimenkul Sertifikası tanıtım toplantısında konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirildiğini vurguladı. Bakan Kurum, “Vatandaşlarımızın ev sahibi olması için tüm araçları kullanıyoruz” dedi. Konut sorununu köklü bir şekilde çözme sözü verdiklerini ifade eden Bakan, bu projenin bir yatırım aracı olmaktan çok öte olduğunu ve kira fiyatlarının düşmesine yardımcı olacağına inandıklarını belirtti. “Damlayla damlayla yuva olur” ifadesiyle projenin önemine dikkat çekti.

ÇADIR VE TIR'LARDA BİLGİLENDİRME
EMLAK Konut GYO ekipleri, gayrimenkul sertifikası ve Damla Kent projesi hakkında vatandaşlara daha detaylı bilgi vermek amacıyla sahaya çıktı. 'Bilgilendirme TIR ve çadırları', İstanbul'un merkezi noktalarında vatandaşlarla buluşuyor. Ziyaretçiler VR gözlüklerle örnek daireleri gezme, kat planlarını ve proje detaylarını inceleme fırsatı buluyor. Yatırım hesabı olanlar talep toplama sürecine kolayca katılabiliyor, hesabı olmayanlara ise hesap açma konusunda yardım sağlanıyor. Bilgilendirme TIR ve çadırlarının hangi tarihlerde nerelerde olacağı, Emlak Konut GYO'nun resmi sosyal medya hesaplarından duyuruluyor. Sabit çadırlar, 1-8 Ağustos tarihleri arasında Üsküdar Sahil Meydanı, Esenler Dörtyol Meydanı, Ümraniye 15 Temmuz Meydanı ve Başakşehir Kent Meydanı'nda yer alacak.