Geri Sayım Başladı: Sertifika ‘DMLKT’ Kodu ile İşleme Açılacak

Gayrimenkul sektöründe yeni bir yatırım modeli tanıtılıyor. Faizsiz ve peşinatsız bir şekilde ev sahibi olma imkanı sunan gayrimenkul sertifikası için geri sayım başladı. Emlak Konut’un garantisiyle İstanbul’un Başakşehir ilçesinde hayata geçirilecek olan 'Damla Kent' konut projesi, gayrimenkul sertifikası formatında halka arz edilecek. 4-8 Ağustos 2025 tarihlerinde Borsa İstanbul'da talep toplama işlemleri yapılacak ve işlem kodu 'DMLKT' olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimli olarak 7.59 TL olarak belirlendi.

NASIL ALINACAK?
Emlak Konut’un yaptığı açıklamada, Damla Kent projesinden ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin izlemesi gereken süreç aşağıdaki gibidir:
Gayrimenkul sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı açmış olmanız gerekmektedir.

Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilecektir.
4-8 Ağustos tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden başvuru gerçekleştirebilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını takip edin.
“DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika sayısını girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

3 SEÇENEKLİ MODEL
GAYRİMENKUL sertifikası yatırımcılara üç farklı seçenek sunmaktadır.
1– Konut edinme hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve projenin tamamlanmasıyla istediği eve sahip olur.
2– Nakit kazanma hakkı (Tali Edim): Yatırımcılar ev almak istemediklerinde 'Tali Edim' yöntemine başvurabilirler. Proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut, bu daireleri açık artırma ile satışa sunacak ve elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına pay oranında nakit olarak aktarılacaktır.
3– Alım-satım (Hisse gibi işlem): Yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı olarak kâr elde etme şansına sahip olacaklardır.

PEŞİNAT VE FAİZ YOK
Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükümlülüklerini ortadan kaldırıyor. Bu projeyle, her bütçeye uygun ve küçük paylarla kademeli konut edinim süreci devreye alınacak. Yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan projeye ortak olma avantajı sağlanacak. Gayrimenkul sertifikaları Borsa İstanbul'da işlem görecektir. Asli veya Tali Edimi tercih etmeyen yatırımcılar, hisse senedi gibi istedikleri zaman Borsa'da alım-satım yapabilecekler.

5 BİN 325 KONUT
Damla Kent projesi 5 etap halinde inşa edilecek ve 48 ay içinde tamamlanması hedefleniyor. Proje kapsamında 5.325 konut ve 244 ticari ünite bulunacak. Projenin ilk etabı, 1.540 konut ile Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. Süreç ilerledikçe, ikinci etapta 674 konut için de halka arz planlanmaktadır.