Katarlı Fon Al-Daar'dan 350 Milyon Dolarlık Yatırım

Kentsel dönüşümün canlanması ve turizm konutu belgesiyle ilgili yapılan kanuni düzenlemeler, Al-Daar Investments'ın dikkatini Türkiye'ye yönlendirdi. 2016 yılında Türkiye pazarına giriş yapan ve o tarihten bu yana gayrimenkul, sanayi ve fintech alanlarında toplam 600 milyon dolarlık yatırım gerçekleştiren Katar merkezli Al-Daar Investments, önümüzdeki üç yıl içerisinde 350 milyon dolarlık ek yatırım planlamaktadır. Fon, kentsel dönüşüm projelerine odaklanarak, gayrimenkul şirketleri ile işbirliği yaparak turizm konutları inşa edecek ve bu yapıları uluslararası otel gruplarıyla işletmeyi hedefliyor.

İlgide Bariz Yükseliş
Yabancı fonların Türkiye'ye olan ilgisinin büyük bir artış gösterdiğini vurgulayan Al-Daar Investments Körfez ve Türkiye Temsilcisi Halit Sönmez, “Ekonomik programın öngörülebilirliği yabancı fonların risk iştahını artırıyor. Genç nüfus, üretim kapasitesi ve Türkiye'nin stratejik konumu güçlü bir yatırım hikâyesi oluşturuyor. Özellikle turizm konutlarındaki yasal düzenlemeler, kısa ve orta vadeli kiralama geri dönüşlerini önemli ölçüde yükseltiyor. Kentsel dönüşümle ilgili düzenlemeler de ilgi odağımız oldu.” şeklinde konuştu. Sönmez, İstanbul'daki kentsel dönüşüm projelerine odaklandıklarını, 350 milyon dolarlık bir yatırım bütçesi ayırdıklarını ve 1 milyon metrekarelik bir inşaat hedeflediklerini belirtti.

2026'da Başlayacağız
Sönmez, “İstanbul'da çeşitli lokasyonlardaki kentsel dönüşüm projeleri için görüşmelerimiz devam ediyor. Bazı projelerde sona yaklaştık ve 2026'da bu yatırımlara başlayacağız. Gayrimenkul şirketlerine fon sağlayarak yatırımı ilerleteceğiz. Daha çok otel ve turizm konutlarına yönelik projeler üzerinde duruyoruz. Yani bir alanı dönüştürüp hem otel hem de turizm konutu yapmayı planlıyoruz. Bu otel ve konutlar da uluslararası turizm şirketleri tarafından işletilecek. Bu projelerin yatırılmasıyla birlikte yaratacağı değer 1 milyar doları geçecektir.” dedi. Sönmez, Abu Dhabi ve Dubai'de de markalı konut ve otel yatırımları yaptıklarını ve bu projelerin bazılarını turizm konutu olarak kiraya verdiklerini ekledi. “Bu modeli Türkiye'de de hayata geçireceğiz.” ifadelerini kullandı.

Dizi ve Film Endüstrisine İhracat Katkısı
Halit Sönmez, Al-Daar Investments olarak kendilerini Türkiye ile Körfez arasında stratejik bir köprü konumuna getirdiklerini belirterek, “Özellikle Birleşik Arap Emirlikleri ve Katarlı yatırımcıların Türkiye'deki fırsatlara kolay erişimini sağlarken, Türk şirketlerini de Katar ve BAE'de yeni ortaklık fırsatlarına yönlendiriyoruz.” dedi. Sadece gayrimenkul projeleri ile sınırlı kalmayıp kültürel organizasyonlara da sponsorluk yaptıklarını aktaran Sönmez, “Bu yıl BAE Büyükelçisi H.E. Saeed Thani Al Dhaheri'nin katıldığı bir etkinlik düzenledik. Burada dizi ve film endüstrisinde ihracat yapan yapımcıların yetkilileri ile BAE'nin önde gelen medya kuruluşlarını bir araya getirdik. Bu görüşmelerin devamı gelecek. Hedefimiz Türk yapım şirketlerinin yurtdışında projeler yapmalarına katkıda bulunmak.” şeklinde konuştu.

Gayrimenkul Yatırım Fonu Önemli Bir Adım
SPK tarafından hayata geçirilen Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun önemli bir adım olduğuna dikkat çeken Sönmez, “Kentsel dönüşümle ilgili ilgili bakanlıkların ve yerel yönetimlerin yapıcı yaklaşımları, şehrin merkezindeki yatırım alanlarında hem yatırımcıya hem de faydalanacak kullanıcılara ciddi fırsatlar sunuyor.” ifadelerini kullandı. Sönmez, “Ancak daha büyük fonların Türkiye'ye girişi için üç kritik alan var: Regülasyonların sadeleşmesi, veri şeffaflığının artması ve ESG standartlarının daha güçlü bir şekilde entegrasyonu. Türkiye bu üç alanda ilerlemeye devam ettikçe, yabancı sermaye akışının hızlanacağını öngörüyoruz.” şeklinde ekledi.