Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan, imar planı değişiklikleri ile taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90'ının kamuya aktarılmasını öngören ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği' Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Daha önce Resmi Gazete'de yayımlanan 7534 sayılı Kanun çerçevesinde gerçekleştirilen değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi.
KEYFİ İMAR DEĞİŞİKLİKLERİNİN ÖNÜNE GEÇİLECEK
Yeni düzenlemeyle, şehirlerin plansız büyümesi ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, oluşan değerin yüzde 90'ının kamuya aktarılması sağlanacak.
Söz konusu değer artış payı yalnızca arsadaki değer artışına yönelik olacak. Ayrıca vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacakken, isteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek.
KAMULAŞTIRILAMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN DE YENİ ÇÖZÜM
Yeni düzenleme çerçevesinde, 2942 sayılı kamulaştırma kanununun ek-1 maddesi kapsamındaki; özel mülkiyette bulunan ve daha önce resmi kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi. Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyacı yoksa ve ilgili idare de onay verirse, bu alanlarda plan değişikliği gerçekleştirilebilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilecek. Kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.
ŞEHİRLERİN PLANLI GELİŞİMİ SAĞLANACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, söz konusu düzenlemeyle şehirlerin planlı bir gelişim göstermesini sağlarken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın artırılmasını amaçlıyor.
