Kira Gelirinde Vergi İstisnası Kaldırılıyor

AK Parti, vergi dışında kalan alanların kapsama alınması, bazı istisnaların kaldırılması, kayıt dışılıkla mücadele edilmesi ve vergi adaletinin güçlendirilmesi amacıyla hazırladığı yasa teklifini TBMM Başkanlığı'na iletti. AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, düzenlediği basın toplantısında vergi kanunları ve ilgili düzenlemeler hakkında bilgi verdi. Teklif, şu önemli değişiklikleri içeriyor:
Kira Gelirine Düzenleme: Mesken kira gelirlerine uygulanan vergi istisnası kaldırılacak, ancak düşük gelirli ailelerin bu durumdan olumsuz etkilenmemesi için bazı önlemler alınacak. Emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar için istisna devam edecek. 2025 yılı için belirlenen istisna tutarı 47 bin lira olarak kalacak. Konutlar dışında kiraya verilen mal ve haklar için yapılan borçların faizleri ile kiraya verilen bir konutun iktisap bedelinin yüzde 5'i 5 yıl süresince indirim olarak uygulanacak.
Alım Satım Ceza Artışı: Gayrimenkul devir ve iktisaplarında, gerçek alım satım bedelini göstermeyenlere uygulanan tapu harcı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarılacak.
Bin de 2 Noter Harcı: Sıfır araçların ilk tescil ve ikinci el otomobillerin noterler aracılığıyla satış ve devir bedeli üzerinden binde 2 oranında asgari 1000 lira noter harcı alınacak.

Kuyumcu, Galeriye Harç: Vergi adaletinin sağlanması amacıyla, mevcut sistemde harca tabi olmayan kuyumculuk, ikinci el motorlu karayolu taşıtları, taşınmaz ticareti, özel sağlık kuruluşları, veterinerler, hayvan hastaneleri, kıymetli madenler ve havacılık işletmelerinden yıllık olarak harç alınacak.
595 Milyar Ek Borçlanma: 2025 yılı için bütçe kanununda belirlenen net borç kullanım tutarına, deprem harcamaları ve ek finansman ihtiyacını karşılamak amacıyla 595 milyar lira ilave edilecek.
Çekte Süre Uzatımı: Üzerinde yazılı tarihinden önce çeklerin, muhatap bankaya ibrazı yasak olduğu için bu düzenlemenin süresi 31 Aralık 2028'e kadar uzatılıyor.
Kentsel Dönüşüm: İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) çerçevesindeki KDV istisnasının uygulama süresi 2025 yıl sonuna kadar uzatılacak. Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na, kamu bankalarından 2029 yılı sonuna kadar iç borçlanma yetkisi veriliyor.

BES'te Katkı Artacak: Cumhurbaşkanı, Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) devlet katkısı oranını yüzde 30'dan yüzde 50'ye kadar artırma yetkisine sahip olacak.
Üniversitelere Ücret Ayarı: Vakıf üniversitelerindeki yüksek öğrenim ücret artışlarının önüne geçmek için, Mütevelli Heyet yerine cari yıl haziran ayı yıllık ÜFE ve TÜFE artış ortalaması göz önünde bulundurularak Yükseköğretim Kurulu tarafından belirlenen esaslara göre tespit edilecek.
Borsa Fon Gelirleri: Portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan bazı serbest fon yatırımcılarının bir yıldan fazla elde tuttuğu fon katılma paylarından kazanç vergisi istisnasının vergi planlama aracı olarak kullanılmasının önüne geçilecek.
Aydınlatma Gideri: 31 Aralık 2030'a kadar genel aydınlatma yerleri gideri Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ve belediyeler bütçesi tarafından karşılanacak.

Düzenlemede Neler Var?

Borçlanma Primi %45: Doğum hariç tüm borçlanma prim oranları yüzde 32'den yüzde 45'e yükseltilecek. Bağ-Kur sigortalılık süreleri durdurulanların ihya prim oranı yüzde 45 olarak belirleniyor.
Prime Esas Kazanç: Asgari ücretin 7.5 katı olarak uygulanan prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 9 katına çıkarılacak.
İşveren Payı Yüzde 12: İsteğe bağlı sigorta, tarım işçileri, kısmi süreli çalışanlar ve ev hizmetlerinde 10 günden az çalışanların malullük, yaşlılık ve ölüm sigortası prim oranları yüzde 20'den yüzde 21'e yükselecek. Malullük, yaşlılık ve ölüm sigortaları prim oranının işveren payı ise yüzde 11'den yüzde 12'ye çıkarılacak.

İmalata Prim Desteği: Sosyal Güvenlik Kurumu'na yapılan malullük, yaşlılık ve ölüm sigortası için sağlanan 4 puanlık sigorta prim desteği 2’ye düşürülüyor. İmalatta destek ise 5 puan olacak.

Trafik Cezaları Yeniden Değerlemeden Etkilenmeyecek: Güler, Trafik Kanunu'nda yapılacak değişikliklerin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceğini ve yeni cezaların 2025 yılı yeniden değerleme oranından etkilenmeyeceğini belirtti.

Emlak Vergisi Çalışması Devam Ediyor: Güler, fahiş emlak vergisi artışlarının önüne geçmek amacıyla yapılacak düzenleme ile ilgili “Çalışmalarımız devam ediyor. Belli teknik çalışmalar henüz tamamlanmadı. Belediyelerin gelir kaybına uğramadan hakça bir artış oranı belirlemek amacıyla çalışmalar sürüyor. Önümüzdeki hafta bu tamamlanırsa teklife ekleme ihtimalimiz var.” açıklamasında bulundu.