Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 6.5 puan indirerek yüzde 46'dan yüzde 39.5 seviyesine çekmesi, bankaların kredi ürünlerine de olumlu yansıdı. TCMB'nin açıkladığı verilere göre, konut kredisinde yıllık faiz oranı 17 Ekim itibarıyla yüzde 37.91'le son iki yılın en düşük seviyesine geriledi.
Aylıkta % 3.1'e Düştü
Konut kredisinde ortalama aylık faiz oranı yüzde 3.1'e inmiş durumda. Konut kredisinin bileşik faizi, haziran ortasında yarım puanlı yüksek seviyeleri görmüştü. Öte yandan, bazı bankalar bu ay başında başlattıkları kampanyalarla konut kredisindeki aylık faiz oranını yüzde 2.6'ya kadar çekti. Faizlerdeki bu indirim, konut kredisi çekme planı olanlar için büyük bir rahatlama sağladı. 1 milyon lira tutarında 60 ay vadeli bir konut kredisinin aylık ödemesi yüzde 2.6 faizle 33 bin 94 TL, toplam geri ödemesi ise 1 milyon 985 bin TL olurken, aynı kredi yüzde 4 faizle çekildiğinde aylık ödemesi 44 bin 201 TL'ye, toplam ödeme ise 2 milyon 652 bin TL'ye çıkıyor. Faizin yüzde 4'ten 2.6'ya düşmesi, 1 milyon liralık kredide 60 ay vadede faizin toplam 667 bin TL azalmasını sağlıyor.
61 Milyar TL Yeni Kredi Uygulaması
Bankaların faiz oranlarındaki düşüş, kredi hacmine de yansımaya başlamış durumda. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verilerine göre, 5 Haziran'da 577.5 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 17 Ekim'de 638.8 milyar TL'ye yükseldi. Konut kredilerinde 4.5 aylık süreçteki artış 61.3 milyar TL oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre eylül ayında 150 bin 657 konut satışı gerçekleştirildi ve bu rakam tüm zamanların en yüksek eylül ayı satışıdır. İpotekli konut satışları, eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34.4 oranında artarak 21 bin 266'ya ulaşırken, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14.1 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde yapılan ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 76 oranında artarak 162 bin 493 olarak kaydedildi.
Ticari Kredilerde de Düşüş Başladı
Merkez Bankası, bozulan enflasyon görünümünün etkisiyle faiz indirimlerini sınırlarken, ticari kredi faizlerinde de istenilen büyük düşüş olmasa da bir azalma yaşandı. TCMB verilerine göre ticari kredi faizleri 17 Ekim'de yüzde 52.55 olarak kaydedildi ve bu, 22 Aralık 2023'ten beri görülen en düşük seviyedir. Ticari kredi faizleri Nisan 2024'te yüzde 70'lerin üzerinde seyretmekteydi. Ayrıca taşıt kredilerindeki faiz oranları da yüzde 36.3 ile 14 Haziran 2024'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi.
DOLAR
EURO
İNG. STERLİNİ
İSV. FRANGI
KAN. DOLARI
ÇEYREK ALTIN
BITCOIN