Konut Kredisinde Faiz Düşüşü Başladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) geçtiğimiz hafta gerçekleştirdiği 300 baz puanlık faiz indiriminin etkileri piyasada hissedilmeye başlandı. Türkiye'nin en büyük bankası Ziraat Bankası, vatandaşların düşük faizli konut kredilerine erişimini kolaylaştırmak adına faiz indirimine öncülük etti. Banka, 61-120 ay vade için uyguladığı faiz oranını yüzde 2.99'dan yüzde 2.69'a çekti. Bu yeni oran üzerinden çekilen 1 milyon liralık 120 ay vadeli konut kredisinde aylık ödeme tutarı 28 bin 60 lira olarak belirleniyor. Kredinin 120. ayının sonunda toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 367 bin 200 TL'ye ulaşacak. Eğer faiz oranı yüzde 2.99 olarak kalsaydı, aylık ödemeler 30 bin 797 lira olacaktı ve toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin 640 liraya çıkacaktı. Yüzde 2.69'a düşen faiz oranıyla kredi alan bir kişi, toplamda 328 bin 440 lira daha az ödeme yapmış olacak. Faizlerin düşük seviyelerde olduğu yıllarda ise konut kredileri yüzde 0.99 oranıyla kullandırılmaktaydı. İlerleyen yıllarda faizlerin yüzde 1 ve altı seviyelerine inmesi durumunda, 1 milyon lira kredi için yüzde 0.99 faizle 120 ayda aylık taksit tutarı 14 bin 277 lira, toplam geri ödeme ise 1 milyon 707 bin lira civarında gerçekleşecektir.

DEVAM ETMESİ BEKLENİYOR
Yaklaşık 5 yıl önceki konut kredisi kampanyasında yüzde 0.69 faiz oranı ile kredi çekenler, ödemelerine devam ediyor. Beş yıl önce konut fiyatları şu anda olduğundan çok daha düşüktü. İstanbul'da, 3+1, yeni yapı, site içindeki evlerin fiyatları ortalama 500-700 bin lira arasında değişmekteydi. Merkez Bankası'nın ilerleyen aylarda politika faizinde yapacağı indirimler, mevduat faizi ile konut, taşıt, ihtiyaç kredisi faizlerine de yansıması bekleniyor.