Sahte İlana Artık Geçit Yok

Sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek için yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Artık emlakçılar, mal sahibi tarafından yetki doğrulaması yapılmadan satılık taşınmaz ilanı giremeyecek. İkinci el ilanların bulunduğu platformlardaki sorunları çözmek amacıyla önce Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) oluşturulmuştu. EİDS ile ilan platformları arasındaki entegrasyon sayesinde, 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulama işlemi başlatıldı. EİDS'nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak'tan itibaren kiralık taşınmazlar için, 7 Nisan'da ise satılık işyeri ilanları için zorunlu hale geldi. Şimdi bu düzenlemeye satılık konutlar da dahil edildi. 1 Şubat 2026'dan itibaren satılık konutlar da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında (konut, arsa, işyeri) yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecek.

NASIL İŞLEYECEK?
Bireysel ilan girecek kişiler için yetki doğrulama şartı bulunmuyor. Vatandaşlar, kimlik doğrulaması ile ilan verebilecek. Bireysel ilanlar yalnızca taşınmaz sahibinin, sahibinin eşinin veya birinci ve ikinci derece akrabalarının tarafından verilebilecek.
Emlakçı aracılığıyla yapılacak işlemler için yetki doğrulaması zorunluluğu getirildi. Vatandaş, önce emlak ofisi ile bir yetkilendirme sözleşmesi yapacak, ardından e-Devlet üzerinden yetki verecek.
Taşınmaz sahipleri, emlak işletmesini ilan verme konusunda yetkilendirmek için e-Devlet'ten “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine giriş yapmalı. Açılan sayfada sağ üst köşedeki “Yetkilendirme İşlemleri” butonuna tıklamalı. Kişinin maliki olduğu taşınmazlar listelenecek ve buradan ilan konusunda yetki verilmek istenen taşınmaz seçilip “Devam et” butonuna tıklanmalı. Ardından “yetki belgesi numarası” kısmına yetkilendirilecek emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilerek “Yetki Bitiş Tarihi” seçilmeli ve “Kaydet” butonuna tıklanarak işlem tamamlanmalı.
Emlak işletmeleri, sadece taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği taşınmazlarla ilgili ilan girişi yapabilecek. İlan girişinde, ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak. Sistem, yetki kontrolünü otomatik olarak gerçekleştirecek ve yetki mevcutsa normal ilan verme prosedürü tamamlanarak ilan girişi yapılacak.