Talep toplama için son gün yarın

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilen Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası'nda talep toplama süreci yarın sona eriyor. 4 Ağustos'ta başlayan süreçte yatırımcılar, 7.59 TL sabit fiyatla Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” işlem koduyla talepte bulunabiliyor.

İLK ETAPTA 1.540 KONUT

Beş etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında toplamda 5.325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.

Faizsiz, peşinatsız, kredisiz, taksitsiz bir şekilde büyük bir konut projesine ortak olma imkanı sunan sertifikanın talep toplama sürecine katılabilmek için öncelikle bir yatırım hesabının olması gerektiği belirtildi. Ayrıca gayrimenkul sertifikalarıyla ilgili tüm bilgilere wwwzgayrimenkulsertifikası.com adresinden ulaşmak mümkün.

SERTİFİKA NASIL ALINIR?

Damla Kent projesinden konut almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:

• Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.
• Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.

• Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
• 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
• Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.
• “DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

3 FARKLI KAZANÇ YÖNTEMİ

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek gayrimenkul sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor:

1- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun olarak biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.

2- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri takdirde 'Tali Edim' yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.

3- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.

'FİYAT DÜŞÜŞÜNE ÖNLEM ALDIK'

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, talep toplama süreci başlayan Damla Kent projesine ait gayrimenkul sertifikasında ciddi bir derinlik elde ettiklerini belirterek, “Fiyat düşüşlerinin veya anlamsız artışların önüne geçmek adına gerekli önlemleri SPK ile birlikte aldık.” dedi. Bu sertifika modelinde peşinat ve taksit zorunluluğu olmadığını, faizin işletildiği bir uygulama bulunmadığını vurgulayan Yılmaz, belirli bir lot sayısına ulaşarak dairelerin alınabileceğini ifade etti. Yılmaz, halka arzda alınacak belirli bir sertifikayla sisteme dahil olan vatandaşların 4 yılda eksik lotlarını tamamlama imkânına sahip olduğunu belirtti.

ÇINARKÖY DÖRT KAT DEĞERLENDİ

Yasir Yılmaz, gayrimenkulün genelinde ve Emlak Konut projelerinde yaşanan değer artışını aktararak, “Burası Emlak Konut'un nitelikli projelerinden birisi olacak. 2021 yılında metrekaresi 30 bin lira olan Çınarköy projemiz, 2024'te 120 bin liraya ulaşmış durumda. Yani 4 kat değer artışı çok net şekilde gözüküyor. Başakşehir'deki projelerimizde benzer artışlar gözlemleniyor. Damla Kent projesinde aynı nitelikli bir projeyi iskontolu olarak piyasaya sunuyoruz.” dedi.