Tapu İşlemlerinde Yeni Düzenleme: 3 Kat Harç Artışı!

Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen yeni düzenleme ile 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerlerine bir üst sınır getirildi. Bu kapsamda, 2026'da uygulanacak emlak vergisi değerlerinin mevcut değerlerin en fazla 3 katına kadar çıkması mümkün hale geldi. 31 Aralık 2025 itibarıyla tapu işlemlerine esas alınacak değerler, yeni üst sınır nedeniyle 3 katına kadar artış gösterecek.

Mevcut emlak vergisi değerleri üzerinden tapu işlemi gerçekleştirenler için bu artış önemli ek maliyetler doğuracak. Örneğin, 2025 yılı için vergi değeri 3 milyon TL olan bir konut, 2026'da uygulanacak üst sınır nedeniyle toplamda 9 milyon TL değer görecek. Bu durumda, tapu harcı 2025'te 120 bin TL iken 2026'da toplam 360 bin TL'ye fırlayacak.

Gerçek satış bedeli ile 2026'da geçerli olacak yeni vergi değerinin dikkatlice karşılaştırılması gerekiyor. Değer artışının tapu harcını önemli ölçüde artıracağı düşünülürse, daha yüksek harç ödememek adına tapu işlemlerinin yıl bitmeden halledilmesinde büyük fayda var.