Tapuda Vekalet Oyununa Neşter

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, konut ya da arsasını satması için başkasına vekalet veren kişileri koruyucu yeni bir sistemi hayata geçirdi. Akrabalar arasında yaşanan sorunlar veya emlakçıya evin satılması için verilmiş vekaletnamelerin iptali artık webtapu üzerinden kolaylıkla yapılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satış izni veren vekaletnamelerin iptali için yeni bir uygulama geliştirdi. Bu çalışmanın gerekçesi, vekalet veren kişinin vekilini azletmesinin yalnızca bildirilmesinin yeterli olduğu, karşı tarafın onay verme gereksinimi olmadığına vurgu yaptı. Vekalet verenin vekili azletme işlemi geri alınamaz; bu nedenle aynı kişinin yeniden vekil tayin edilmek istemesi durumunda yeni bir vekaletname düzenlenmesi gerektiği ifade edildi.

Aziller sicilinde düzeni sağlamak amacıyla Türkiye Azil Sistemi'nin uygulamaya alındığı ifade edildi. Bu sistemle webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünden aziller siciline işlenen azillerin tüm tapu müdürlükleri tarafından görünmesi ve sorgulanması sağlanacak. Vekilin azledilmesinin herhangi bir şarta ve şekle bağlı olmaksızın yapılabilmesi için kimlik tespitinin doğru şekilde gerçekleştirilmesi gerektiği, sahtecilik girişimlerinin ve olası hak kayıplarının önlenmesi amacıyla 1 Ocak 2023 tarihinden önce verilen vekaletnamelerin tapu müdürlüklerine başvurarak, bu tarihten sonraki vekaletnamelerin ise müdürlükler ve webtapu üzerinden de iptal edilebileceği belirtildi.

VEKALETİN ART NİYETLİ KULLANIMINA SON
Özellikle akrabalar arasında düzenlenmiş vekaletnameler, farklı sebeplerle çıkan kavgalar nedeniyle karşı tarafın art niyetli hareketleri ile evini satışa çıkarabilmesine olanak tanıyordu. Ayrıca kişiler taşınmazın satışı için emlakçıya yetki verirken, sadece satılacak taşınmaz için değil genel bir vekaletname düzenleyerek diğer taşınmazlarının satışına da izin verebiliyorlardı. Artık vatandaşlar e-Devlet üzerinden vekaletname kontrolü yaptıktan sonra webtapu sistemine giriş yaparak vekilini azletme işlemini gerçekleştirebilecekler.

E-DEVLET'TEN KONTROL SAĞLANABİLİYOR
Vatandaşlar, e-Devlet'te yer alan Türkiye Noterler Birliği'ne ait “Kişi Vekaletnameleri Sorgula” bölümünden kendi adlarına kayıtlı güncel bir vekaletname olup olmadığını görebiliyor. Sistem, vekaletin süreli ya da süresiz olduğu, kim için düzenlendiği ve verilme nedeni gibi bilgileri içermektedir.