Türkler Gayrimenkul Yatırımında Yabancıları Geride Bıraktı

Merkez Bankası ve Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan veriler, gayrimenkul satışlarında dikkat çekici bir durumu gözler önüne serdi.

TCMB verilerine göre, Türkler 2025 yılı itibariyle gayrimenkul yatırımında yabancıları geride bırakmış durumda. TÜİK'in açıkladığı Ekim ayı verileri, yabancı yatırımcıların konut alımında ilgi gösterdiği bölgeleri ortaya koydu. Bu yılın Ocak-Ekim döneminde Türkiye'de yabancılar en fazla İstanbul, Antalya, Mersin, Sakarya, Yalova, Aydın ve Bursa'da konut satın aldı; ancak bu illerdeki alımlar yıllık bazda düşüş gösterirken, Ankara ve Muğla'da ise artış yaşandı.

TÜRKLER YURT DIŞINDAN 100 MİLYAR TL'YE YAKIN KONUT ALDI

Türklerin yurt dışına yaptıkları konut alımları, yılın ilk dokuz ayında 77 milyar TL'ye ulaşırken, son bir yılda bu rakam 100 milyar TL'ye yaklaştı.

Merkez Bankası’nın ödemeler dengesi verilerine göre, Eylül ayında yurt içindeki yerleşiklerin yurtdışında yaptığı gayrimenkul alımı 211 milyon dolar, yurt dışında yaşayanların ise Türkiye'den yaptığı net gayrimenkul alımı 180 milyon dolar olarak gerçekleşti.

YABANCILARIN TÜRKİYE'DE KONUT YATIRIMI 1.6 MİLYAR DOLAR OLDU

Ocak-Eylül döneminde yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımları 1 milyar 599 milyon dolar, Türklerin yurt dışındaki alımları ise 1 milyar 997 milyon dolara ulaştı. Son bir yılda yabancı alımları 2 milyar 233 milyon dolarken, Türklerin yurtdışından yaptığı alım miktarı 2 milyar 624 milyon doları buldu. Bu verilere göre, Türklerin son bir yılda gayrimenkul alımına 100 milyar TL'ye yakın bir kaynak aktardığı görülüyor.

YABANCILARA KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ

TÜİK verilerine göre, Ocak-Ekim 2025 döneminde ülke genelinde toplam 1 milyon 293 bin 33 konut satış işlemi gerçekleşti. Ancak bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarında bir azalma söz konusu oldu. Geçen yılın aynı döneminde yabancılara 19 bin 212 konut satılırken, bu yıl yüzde 11,3'lük bir düşüşle 17 bin 50 konut satışı gerçekleştirildi.

SATIŞLAR, YILLIK BAZDA BURSA'DA YÜZDE 30,1 AZALDI

Yabancılara konut satışında yıllık bazda azalma gözlemlenen iller dikkat çekti. Örneğin, Antalya'da geçen yıl Ocak-Ekim döneminde yabancılara 6 bin 740 konut satılırken, bu yıl aynı dönemde satışlar yüzde 15,9 azalarak 5 bin 666’ya düştü.

Yabancılar, geçen yılın 10 ayında İstanbul'dan 6 bin 703 konut aldı; fakat bu rakam yıllık bazda yüzde 6,5 azalarak 6 bin 266'ya geriledi. Mersin'de de yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 azalarak 1352'ye düştü. Yabancılara yapılan toplam konut satışları, yıllık bazda Sakarya'da yüzde 4,1, Yalova'da yüzde 16, Aydın'da yüzde 14,8 ve Bursa'da yüzde 30,1 azalma gösterdi.

ANKARA'DA YABANCILARA 10 AYDA 621 KONUT SATILDI

Aynı dönemde Ankara ve Muğla'da ise yabancılara konut satışında artış yaşandı. Yılın 10 ayında Ankara’da yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın Ocak-Ekim dönemine göre yüzde 24,9 artışla 621, Muğla’da da yüzde 8 yükselerek 323 oldu.

– Yabancılara yapılan konut satışlarıyla ilgili rakamlar şöyle: