Uygun maliyetli arsa üretimi şart!

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, önümüzdeki yıl konut üretim kapasitesini artırarak, vatandaşların konuta erişimini güçlendirecek, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir yapı kurgusuna katkıda bulunma amacında olduklarını belirtti. Yılmaz, “Öncelikli olarak planlı arsa üretimi ve arsa maliyetlerinin makul seviyelere çekilmesi üzerinde duruyoruz. Bugün konut fiyatını etkileyen en önemli unsurlardan biri arsa maliyetidir. Kamu tarafından üretilecek uygun maliyetli arsaların, özel sektörün hız ve kalite kapasitesi ile bir araya gelmesi, hem erişilebilir hem de nitelikli projelerin daha yaygın bir şekilde hayata geçmesini sağlayacaktır. KONUTDER olarak ekonomik konut üretiminin temel şartının ekonomik arsa geliştirilmesi olduğuna inanıyoruz” diye konuştu.

TALEP GÜÇLÜ

Türkiye'de inşaat sektörünün güçlü bir talep ile karşı karşıya olduğuna ve üretim tarafında daha planlı bir strateji oluşturmanın önem kazandığı bir dönemde olduklarını vurgulayan Yılmaz, “Artan hane sayısı, genç nüfus ve şehirleşme eğilimi talebi desteklemeyi sürdürüyor. Üretim tarafında ise maliyetler, finansman koşulları ve arsa fiyatları gibi unsurlar sektörün daha etkin çözümler geliştirmesi gereken konular arasında öne çıkıyor” dedi. Malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artışların projelerin fizibilitesini doğrudan etkilediğini anlatan Yılmaz, “Arsa maliyetlerindeki bölgesel farklılıklar ise büyük şehirlerde erişilebilir konut üretimini zorlaştırabiliyor. Finansman tarafında geliştiriciler ve tüketiciler için kapasitenin artmasının, sektörün ivme kazanması açısından kritik bir konu olduğunu düşünüyoruz. Ancak bu alanlarda atılacak adımların hem üretim hem de erişilebilirlik üzerinde kısa sürede olumlu bir etki yaratma potansiyeli oldukça yüksek” şeklinde konuştu.

DÖNÜŞÜM ÖNCELİKLİ İHTİYAÇ

Kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski yüksek bölgeler için ülke genelinde öncelikli bir ihtiyaç olmaya devam ettiğini ifade eden Yılmaz, “Son yıllarda hem mevzuat hem uygulama tarafında önemli kazanımlar sağlandı. Ancak mevcut yapı stokunun büyüklüğü göz önünde bulundurulduğunda, sürecin daha da hızlandırılması için ek adımlara ihtiyaç bulunmaktadır” dedi. Bu aşamada finansman modellerinin güçlendirilmesi, hak sahipleri ve geliştiriciler için öngörülebilir bir çerçeve oluşturmanın kritik önemde olduğunu belirten Yılmaz, “Malik uzlaşı süreçlerinin kolaylaştırılması, uygulama standartlarının netleştirilmesi ve belediyeler arasındaki uygulama farklılıklarının azaltılması, dönüşüm sürecinin verimliliğini artırabilir” dedi.

SABAH TÜRKİYE'NİN DÖNÜŞÜMÜNE TANIKLIK ETTİ

Ziya Yılmaz, Sabah gazetesinin 40 yıllık yayın hayatı boyunca Türkiye'nin ekonomik, sosyal ve siyasi dönüşümüne tanıklık ettiğini, özellikle iş dünyası, gayrimenkul ve şehirleşme konularında kamuoyu için önemli bir referans kaynağı haline geldiğini ifade etti. Yılmaz, “KONUTDER olarak sektörel değerlendirmelerimizi, politika önerilerimizi ve kamuoyunu bilgilendirme amaçlı açıklamalarımızı sıklıkla Sabah üzerinden paylaşmaktayız. Bu süreçte gazetenin habercilik ilkelerine bağlılığı ve ekonomi-ticaret odaklı güçlü yayıncılık anlayışı, bizim için değerli bir iş birliği fırsatı sundu. Sabah'ın sadece haber veren değil, aynı zamanda Türkiye'nin gelişim hikayesini okuyucularına aktaran, gayrimenkul ve inşaat sektöründeki dönüşümleri de ele alan bir yayın organı olduğunu düşünüyoruz. 40. yaşını kutlarken, önümüzdeki dönemde de sektöre, yatırımcılara ve vatandaşlara ışık tutan yayınlarıyla yol göstereceğine inanıyorum. KONUTDER olarak bu yolculuğun bir paydaşı olmaktan mutluluk duyuyor, Sabah ailesinin 40. yılını içtenlikle kutluyoruz.”