Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli nedeniyle açılan davalarda 'hakkaniyet indirimi' konusunda önemli açıklamalarda bulundu.
Küçük, hakkaniyet indiriminin Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında yer aldığını vurgulayarak, “Öncelikle belirtmek gerekir ki; ülkemizde kira artışındaki %25 sınırından sonra kira bedelleri, tüketici fiyatlarındaki değişimle belirlenmektedir. Belirlenen yaklaşım ise ortalama %43 civarındadır. Bu bağlamda hakkaniyet indirimi, kira bedeli tespiti davalarında kanunda geçen 'hakkaniyet' teriminden dolayı Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında var olan bir indirim türüdür. Hakimler, genellikle kira bedeli tespit davalarında bilirkişilerden elde ettikleri bedel üzerinden, taşınmaz boş olarak kiraya verildiğinde, %10 ile %20 arasında bir ek indirim yapmaktadırlar. Bu indirimin nedeni, kanunun 'hakimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği' hükmüdür ki bu nedenle hakkaniyet indirimi uygulanmaktadır” şeklinde konuştu.
Dava Dilekçelerinde Bu Hususa Dikkat Edin
Küçük, vatandaşların özellikle dava dilekçelerinde bu konuyu mutlaka belirtmeleri gerektiğini söyleyerek, “Bu indirim tamamen hakimin takdirine bağlıdır. Taşınmazın yaşı, konumu, kiracının oturmuş olduğu süre gibi durumlar indirim oranlarını etkileyen faktörlerdir. Vatandaşlar, kendilerine yönelik açılmış davalarda bu durumu talep etmeseler bile, hakimlerin bunu gözetmesi gerekmektedir. Ancak kendi davalarında dilekçelerine bu hususları eklerlerse, hakimin dikkate alması daha da kolaylaşacaktır” ifadelerini kullandı.
Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli nedeniyle açılan davalarda 'hakkaniyet indirimi' konusunda önemli açıklamalarda bulundu. Küçük, hakkaniyet indiriminin Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında yer aldığını vurgulayarak, “Öncelikle belirtmek gerekir ki; ülkemizde kira artışındaki %25 sınırından sonra kira bedelleri, tüketici fiyatlarındaki değişimle belirlenmektedir. Belirlenen yaklaşım ise ortalama %43 civarındadır. Bu bağlamda hakkaniyet indirimi, kira bedeli tespiti davalarında kanunda geçen […]
