İnşaat Sektörü Ekonominin Temel Dinamosu

2025 yılı, gayrimenkul sektörü açısından yoğun, dinamik ve zaman zaman zorluklarla dolu bir yıl olacağını vurgulayan İNDER Başkanı Engin Keçeli, “Konut satışlarında önemli bir artış yaşadık; talep yıl boyunca neredeyse sürekli güçlü kaldı. Ancak, satışlardaki bu aktifliğe rağmen stokların da önemli ölçüde arttığını gözlemledik. Üretim hızlandı ama bu hızın planlı bir şekilde yönetilmesi gerektiği gerçeği daha da belirgin hale geldi. Yılın en öncelikli konusu maliyetlerdi. Faizlerdeki görece düşüş sektör için bir nefes olmasına karşın, malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artış üretim sürdürülebilirliğini tehdit etti. Dolayısıyla 2025'i, 'satışların iyi ama koşulların zorlayıcı olduğu' bir dönem olarak değerlendirebiliriz” dedi.

Tüketicinin Talebi Güçlü

İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden biri olmaya devam ettiğini ifade eden Keçeli, “Talep güçlü, şehirleşme dinamik, genç nüfus enerjik… Ancak durumu gerçekçi bir biçimde değerlendirmek zorundayız. Sektörde aşmamız gereken birçok yapısal sorun mevcut. En önemli sorun maliyet baskısı. İşçilik ve malzeme fiyatlarındaki artış, özellikle orta ölçekli firmalar açısından büyük zorluklar yaratıyor. Büyükşehirlerde arsa maliyetleri yeni projelerin gerçekleşmesini olumsuz yönde etkilerken, bürokratik süreçlerin uzun sürmesi ruhsat ve onay sürelerini doğrudan etkileyerek projelerin zamanlamasını aksatıyor” diye belirtti.

Veri Temelli Üretim

2026 yılı için net hedefler belirlediklerini dile getiren Keçeli, “Öncelikle, maliyet baskısını azaltmak ve firmaların daha öngörülebilir bir ortamda ilerlemesini sağlamak için çeşitli çalışmalar yürüteceğiz. Finansman modellerinin çeşitlendirilmesi, daha verimli bir tedarik zinciri oluşturulması ve firmaların uzun vadeli plan yapmasını gerektiren bir ortam yaratmak bizim önceliğimiz” dedi. Ayrıca konut üretiminin daha planlı, analitik ve ihtiyaç odaklı olması gerektiğini vurgulayan Keçeli, “Talebin hangi bölgelerde, hangi sosyoekonomik grupta ve hangi nitelikte yoğunlaştığını doğru bir şekilde değerlendirmemiz gerekiyor. Bu nedenle 2026 yılında veri temelli üretim yaklaşımını güçlendirmeyi hedefliyoruz” diye ekledi.

Arz Artmalı

Nitelikli iş gücü konusunun kritik önemine dikkat çeken Keçeli, “İnşaat sektörünün birçok alanında ara eleman eksiği var. Bu durum hem kaliteyi etkiliyor hem de maliyetleri artırıyor. Tüm bu zorluklara rağmen, Türk inşaat sektörünün teknolojiye adaptasyonu, saha organizasyonu ve mühendislik yetenekleri dünya çapında değerlidir. Doğru politikalar ve iyi bir koordinasyon ile sektörün bu potansiyeli çok daha ileri taşınabilir” şeklinde konuştu.

En Önemli Yatırım Aracı

Türkiye’nin konut talebinin önümüzdeki beş yıl boyunca güçlü bir şekilde süreceğini belirten Engin Keçeli, hem yeni konut ihtiyacı hem de deprem riski nedeniyle yenilenmesi gereken çok sayıda konut bulunduğunu vurguladı. Bu nedenle, arzı artırmak, arsa üretimini hızlandırmak ve finansman modellerini güçlendirmenin ülke açısından kaçınılmaz olduğunu ifade eden Keçeli, “Ekonomideki denge sürecinin 2026'dan itibaren talebe olumlu etki edeceğini öngörüyorum” dedi. “Konut, Türkiye'de her daim önemli bir yatırım aracı oldu ve önümüzdeki beş yıl içinde bunun da değişik bir duruma dönüşeceğini düşünmüyorum. Ayrıca, insanlar artık 1+1 ve 1+0 tipinde yapılara yöneliyor. Genç nüfusun konut ihtiyacı arttıkça, yeni projelerin bu yönde şekilleneceğini düşünüyorum. Maliyetlerin bir süre daha yukarı yönde baskı altında kalacağını unutmamak gerekir. Ancak asıl önemli olan, maliyetlerin tamamen düşmesi değil, daha stabil ve öngörülebilir bir seviyeye ulaşmasıdır. Böyle bir ortam sağlandığında sektör daha sağlıklı büyüyecek. Önümüzdeki beş yıl, Türkiye'nin şehirleşme vizyonu açısından kritik bir dönem olacaktır. Kentsel dönüşüm, arsa politikaları, sürdürülebilir üretim ve finansmana erişim, bu dönemin ana eksenleri haline gelecektir.”

40 Yıla Damga Vuran Gazete

Sabah gazetesinin Türkiye'nin son 40 yılına damga vuran önemli bir tanıklık sunduğunu belirten İNDER Başkanı Keçeli, “Toplumsal değişimi, ekonomik dönüşümü ve şehirleşme hikayesini sürekli takip eden bir yayın organı olmuştur. Benim de iş hayatımın başından beri takip ettiğim ve büyük ölçüde faydalandığım bir kaynak. Ekonomi sayfaları, sektör analizleri ve iş dünyasına yönelik yorumları, özellikle gençliğimde bana çok şey kattı. İNDER Başkanı olduktan sonra Sabah ile ilişkimiz daha da arttı. Sektöre gösterdikleri ilgi ve doğru bilgiyi hızlıca geniş bir kitleye ulaştırmaları bizim için gerçekten değerli. Kırk yıllık bu yolculuğun arkasında büyük bir çaba, önemli bir hafıza ve güçlü bir kurumsal kültür yatıyor. Sabah gazetesinin 40. yılını içtenlikle kutluyorum. Nice yıllara, güçlü haberlere ve ülkeye katkı sağlayan yeni yayınlarla dolu bir gelecek diliyorum” ifadelerini kullandı.