Tera’dan 100 bin liraya konuta yatırım fırsatı

Tera Portföy, gayrimenkul yatırımlarında erişimi kolaylaştıran yeni bir modeli hayata geçirdi. Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1), nitelikli yatırımcılara minimum 100 bin liralık katılım payı ile gayrimenkul proje gelirine ortak olma imkanı sunuyor. Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, “Grubumuzun ilk proje gayrimenkul yatırım fonu TN1, yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki yatırımlara erişimini kolaylaştıracak. TN1'in ilk projesi, yaklaşık 7 bin metrekare arsa üzerinde 218 bağımsız bölümden oluşan Sancak Dora olacak. Fon, bünyesinde yeni projeleri de hayata geçirerek sürekliliği olan bir fon oluşturacaktır,” ifadelerini kullandı.

Süreç ve İşleyiş
Tezmen, grup olarak yeni yatırım araçları geliştirip bireysel yatırımcılara sunmayı hedeflediklerini belirtti. “Bu hedefimiz doğrultusunda ilk proje GYF'mizi hayata geçiriyoruz. Diğer GYF'lerden birçok farkı olacak. Özellikle yeni projeleri TN1'e dahil ederek sürekliliği olan bir fon oluşturacağız,” açıklamasında bulundu. 250 milyar TL'yi aşan portföy büyüklüğüyle mevduat banka grupları dışındaki portföy yönetim şirketleri arasında ilk sırada olduklarını kaydetti. Tezmen, TN1 fonunun alım-satıma açık olacağını vurguladı; “Diğer GYF'ler genelde belirli dönemlerde alım-satım işlemi yaparken, bizim fonumuz her gün alıma açık olacak. Ayrıca katılım tutarını düşük tutarak yatırımcı sayısının fazla olmasını sağlamayı hedefliyoruz,” dedi.

Yatırımcıların Ortaklığı
Tera Portföy’deki performanslarını ve tecrübelerini gayrimenkul tarafına taşıyarak yatırımcılara yeni alternatifler sunduklarını belirten Tezmen, sürecin profesyonel bir şekilde yürütüleceğini ifade etti. “Yatırımcılar operasyonel hiçbir yük olmadan projenin hem yatırımcısı hem ortağı olabilecekler. Arsa alımından projenin satışına kadar olan tüm sürecin kazancına ortak olacaklar,” dedi. Sancak Dora'nın toplam büyüklüğünün yaklaşık 3 milyar lira olacağını ve inşaata başlamayı hedeflediklerini dile getirdi.

Alım-Satım Süreci
Fonda minimum katılım tutarı düşük tutuldu. 100 bin TL'si olan nitelikli yatırımcılar alım talimatı verdiklerinde işlem ertesi gün gerçekleşecek. Fon'dan 2 yıl öncesinde çıkan yatırımcılardan yalnızca yasal düzenlemeler çerçevesinde yüzde 17,5 stopaj vergisi alınacakken, erken çıkış komisyonu yüzde 20 olarak belirlendi. Fon, 2 yıl boyunca elde tutulduğunda ise stopaj sıfırlanacak.

Sürekli Yatırımcı Alımı
Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun (TN1) değerleme süreci hakkında bilgi veren Genel Müdür Ethem Umut Beytorun, “TN1, diğer fonlarda olduğu gibi satışa kapanmayacak, sürekli giriş imkânı sunacaktır. Fonda katılım pay tutarı 100 bin lira olarak belirlenecek. Her ay proje ilerleme raporu hazırlanacak ve fonun pay fiyatı güncellenecek. Üçüncü yıldan itibaren katılımcılara ayrıca kâr payı dağıtılacaktır,” dedi.

Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!